热门两人合作经营合同书.docx

热门两人合作经营合同书甲方：乙方：产权方：甲乙双方经友好协商，达成下列合作协议，并共同遵守：第一条 使用地点1.甲方将坐落在_市龙翔街5号的房屋一套，使用面积160平方米，类型店面，提供给乙方作经营床上用品营业使用。2. 在使用前乙方将一次性付清甲方前期的房屋装修补偿金24万元，履约保证金2万元，水电保证金1万元，甲方已交至_年_月_日房租；每月房屋租金13333元，4个月共计：53332元。以上全部一并共计：323332万元。第二条 使用期限1.提供使用期为共10个月，甲方从_年_月_日起将该房屋交付乙方使用，至_年_月2_日。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议，收回房屋：1擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；2利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3拖欠租金1个月或空关2个月的。4.变更房屋使用性质。第三条 使用期间房租费和各项费用交纳方式乙方须于_年_月_日前将下半年房租48000元、富余人员安置费3元一次性交纳给甲方，先付后用。其它如水电等杂费将在收到缴费单收据后一周内交清。第四条 使用期间的房屋装饰1.乙方因使用需要，在不影响房屋基础结构的前提下，可以对使用房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、等均应事先和甲方协调同意后方可施工。2.乙方需提供甲方装修方案及装修费用的相关复印件。3.乙方在装饰施工时，必须严格遵守政府所制定各项相关法规否则，由此产生各种后果由乙方负全部责任。4.乙方在装饰施工时，必须认真做好各项安全保障，如产生人员伤害、火灾等事故，乙方负全部责任。第五条 由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业华XX公司的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。第六条 使用期的变更1甲方将负责于_年_月2_日现行合同期满前，保证续签到新的房屋租赁合同。并且负责将合同转签到昆明XX公司名下。2甲方如未能在_年_月2_日合同到期前续签到新的房屋租赁合同，甲方将全额退赔24万元的装修补偿金及履约保证金2万元，水电保证金1万元，乙方后期进场装修的费用-元。3.甲方保证续签新的房屋租赁合同年租金不超过96000元，富余人员安置费不超过64000元.第七条 违约责任1甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的39;房屋，负责赔偿-元。2乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的%,以天数计算向甲方交付违约金。3甲方向乙方收取约定租金，水电使用费、和在使用期间产生的正常费以外的其他费用，乙方有权拒付。4乙方擅自将该房屋转给他人使用，甲方有权责令停止其使用权行为，终止合作。同时按约定租金的%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。第八条 理赔事宜1.如在甲乙双方签订合作协议_年内，因政府行为的征地，拆迁；甲方应给予乙方一定数额的补偿金。（补偿金将按正式拆迁动工之日起计算，每月甲方补偿乙方人民币1万元正的补偿金）。一直补偿到所签协议的所有时间段完为止。2本条款于_年_月_日至_年_月_日为有效期，自_年_月_日后未发生因政府行为的征地，拆迁本条款将自动失效。第九条 本协议未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份；甲方法定代表人：（签名）乙方 法定代表人：（签名）委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）地址：地址：电话：电话：签约地点：签约时间：协议有效期限： 至_年_月_日