简单的土地租赁通用合同.doc

简单的土地租赁通用合同
出租方：(简称甲方)　　承租方：(简称乙方)　　依据《民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。　　
一、土地面积、位置。　　甲方自愿将位于会____镇会兴街道槐树洼村九华XX正门东部部分土地承租给乙方经营，面积亩，土地方位，东至 西至　　
二、土地承租形式及经营期限　　
1、个人承租经营;　　
2、该地承租经营期限：月日至年____日止(土地租用年限按公历计算)。　　
三、承租金及交付方式　　
1、该土地承租金为每亩每年人民币金全年共计人民币元;　　
2、每协议生效年的租金;　　
3、其余租金每乙方向甲方交清租金，不再产生其它费用。　　
四、甲方权利和义务、　　
1、按照合同约定收取承租金，在合同有效期内，甲方不得提升承租金;　　
2、确保乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益;　　
3、确保道路畅通，正常供电供水，电价按正常价格收取，水费每吨按3元收取;　　
4、租赁期内甲方负责协调村民以及政商之间的关系，做好各项服务，确保乙方正常生产。　　
5、甲方确保对出租给乙方的土地有合法的出租权利，确保该土地上不存在与第三方有权属或其他权利纠纷，确保除乙方自身原因外，能够正常使用租赁的土地。　　
五、乙方权利和义务　　
1、按合同约定的期限，乙方有权利用和经营所承租的土地;　　
2、享有承租土地的收益权和按合同约定兴建、购置财产的所有权;　　
3、享有国家规定的优惠政策和公共设施的使用权。　　
六、合同变更和解除　　
1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方人事等相关变动，不影响合同的执行，都不得因此而变更或解除本合同。　　
2、如遇国家因素导致本合同不能履行，本合同终止，双方应互相协作，不管任何一方出面，均应力争补偿款项，补偿款的计算项目中，各自建筑的设施补偿款归各方所有。　　
3、本合同期满，持续承包，乙方享有优先权，租金按每________年5%递增，依此类推。　　
4、合同期满，假设甲方不再对外出租，乙方添置的动产由乙方带走，不动产由双方协商或委托鉴定机构，评估作价后留给甲方，由甲方向乙方支付相应价款。　　
七、违约责任　　
1、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金，假设逾期付款，承当逾期付款金额20%的违约金。　　
2、在合同履行期间，假设甲方违约，不能确保乙方正常使用租赁土地，应承当该期间给乙方造成的全部损失;假设造成乙方不能使用该土地的，按乙方实际总投资金额的20%承当违约金，并退还已收取的全部租金，赔偿给乙方造成的全部损失。　　
八、本合同经甲乙双方签字、村委见证后生效。　　
九、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。　　
十、本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，村委养殖场壹份。　　十
一、租赁期内乙方不得转租，否则甲方有权收回租赁土地。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________　　________年____月____日 ________年____月____日