房屋使用权转让合同通用版.doc

房屋使用权转让合同通用版出让方(甲方)：受让方(乙方)：_依据中华人民共和国合同法等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，具体条款如下：以资共同遵守：第一条 项目建设依据。本项目的土地属于，甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，使用期限为_年。该地块土地面积为 平方米，用途综合商住。第二条 房屋基本状况。乙方所选房屋房号为博文公寓_栋_层_号房，该房屋的用途为住宅，属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共_平方米，其中，套内面积_平方米，公共部分与公共房屋分摊面积_平方米(房屋平面图见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房屋使用期限从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 计价方式。该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为(大写人民币)_元(小写_元)，总金额(大写人民币)_ 整(小写_元)。第四条 付款方式。乙方在本合同签订前已支付甲方定金_万元。乙方须在本合同签订后_天内即_年_月_日前一次性缴纳所有剩余款项(除已缴的定金)即人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(_)。第五条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理(不作累加)。1、逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同持续履行。2、逾期超过_日后，假设乙方逾期仍未付款，视作乙方严重违约，甲方有权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作安排，乙方已交定金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。第六条 房屋交付使用的期限。甲方应当在_年_月_日前，将本合同约定的房屋交付乙方使用。第七条 甲方逾期交房的违约责任。甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方使用，按逾期时间，分别处理(不作累加)。1、逾期不超过_日，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同持续履行。2、逾期超过_日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求持续履行合同的，合同持续履行，自本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项千分之一的违约金。第八条 交接。房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其委托的物业公司签订物业服务协议。第九条 甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方在_日内按双方约定(附件三)的标准修复。第十条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的以下基础设施、公共配套建筑在房屋交付使用时达到使用条件：1、供水至该房的厨房，在该房交付使用前完成;2、电接至该房，在该房交付使用前完成。3、公共电梯在该房交付使用前完成