正规房屋租赁热门合同样书.doc

正规房屋租赁热门合同样书
范XX　　在当今社会，人们对合同愈发重视，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一份具体的合同要怎么写呢下面是为大家收集的正规房屋租赁合同范XX，希望能够帮助到大家。正规房屋租赁合同范XX1　　出租方：〔甲方〕　　承租方：〔乙方〕　　依据国家、_________市有关法律、法规以及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。　　
一、房屋的坐落、面积　　
1、甲方将其合法拥有的座落在_________市_________区〔县〕_________路_________小区_________楼_________单元_________号出租给乙方使用。　　
2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_____________平方米。　　
二、租赁用途　　
1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅使用。　　
2、在租赁期内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。　　
三、租赁期限　　
1、该房屋租赁期共个____月。自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　
四、租金及支付方式　　
1、该房屋每月租金为人民币_________元。〔大写：__________________元〕　　
2、本校事业编制职工，甲方从乙方个人住房补贴账户上每月扣除租金。不够部分、从工资中扣除。　　
3、非本校事业编制人员，乙方个人每月或每季5号前到房产科交费，过期不交费视为自动解除租赁合同，房屋收回另行安排。　　
五、房屋修缮责任　　在租赁期限内，甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。　　
六、变更和解除本合同的条件　　在租赁期限内，非以下状况之一的不得变更或解除本合同：　　
1、甲方或乙方因有特别原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分、或者全部该房屋的；　　
2、因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的5—10天内，乙方未予以改正的；　　
3、因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施设备损坏，本合同不能持续履行的；　　
4、在租赁期内，该房屋经__________________大学批准，旧楼改造、拆掉，或出现法律、法规禁止的非甲方责任的其他状况。　　
七、乙方的违约责任　　
1、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。　　
〔1〕未通过甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；　　
〔2〕擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；　　
〔3〕乙方，没有履行与甲方签订的有关安全、防火协议书；　　2租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方逾期归还，则每逾期一天向甲方支付日租金5倍的违约金。　　
八、甲方的违约责任　　在租赁期限内，因甲方不及时履行合同约定的修理、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。　　
九、其他条款　　
1、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。　　
2、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，应向该房屋所在地的人民法院起诉。　　
3、本合同连同附件〔正本〕一式两份。其中：甲、乙双方各执一份。均具有同等效力。　　出租方〔甲方〕〔盖章〕_______ 承租方〔乙方〕〔盖章〕______　　代表人〔签字〕_______________ 代表人〔签字〕______________　　 ：_________________________ ：________________________　　 ：_________________________ ：________________________　　签订地点：_____________________ 签订地点：____________________　　________年____月____日 ________年____月____日正规房屋租赁合同范XX2　　甲方：〔出租人〕　　乙方：〔承租人〕　　双方经友好协商，依据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。　　
第一部分、房屋概况　　
第一条、甲方确保向乙方出租的房屋系〔本人，共有〕拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有　　〔如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。如果是委托租赁，应有房屋所有权人与受托人的委托协议书〕　　
第二条、房屋法律概况　　
1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码：；　　
2、房屋所有权证书编号：；　　
3、土地使用权证书编号：；　　
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：；　　
5、房屋的使用面积：　　
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：　　
第三条、出租房屋概况〔包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等〕　　
第四条、租赁期限、用途　　
1、该房屋租赁期共个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。　　
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。　　乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。　　
第五条、租金及支付方式　　
1、该房屋每月租金为元〔大写万仟佰拾元整〕。　　租金总额为元〔大写万仟佰拾元整〕。　　
2、房屋租金支付方式如下：　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。　　
第六条、租赁期间相关费用及税金　　
1、甲方应承当的费用：　　
〔1〕租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。　　
〔2〕　　
2、乙方交纳以下费用：　　
〔1〕乙方应按时交纳自行负担的费用。　　
〔2〕甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。　　
第七条、房屋修缮与使用　　
1、在租赁期内，甲方应确保出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责〔乙方使用不当除外〕。　　甲方提出进行修理须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。　　乙方向甲方提出修理请求后，甲方应及时提供修理服务。　　对乙方的装修装饰部分、甲方不负有修缮的义务。　　
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，制定规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：　　
〔1〕依附于房屋的装修归甲方所有。　　
〔2〕要求乙方恢复原状。　　
〔3〕向乙方收取恢复工程实际发生的费用。　　
第八条、房屋的转让与转租　　
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方持续有效。　　
2、未通过甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。　　
3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。　　
第九条、合同的变更、解除与终止　　
1、双方可以协商变更或终止本合同。　　
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：　　
〔1〕不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。　　
〔2〕甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。　　
3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；　　
〔1〕未通过甲方书面同意，转租、转借承租房屋。　　
〔2〕未通过甲方书面同意，拆改变动房屋结构。　　
〔3〕损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。　　
〔4〕未通过甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。　　
〔5〕利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。　　
〔6〕逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。　　
〔7〕拖欠房租累计个月以上。　　
4、租赁期满前，乙方要持续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　　
5、租赁期满合同自然终止。　　
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。　　
第十条、房屋交付及收回的验收　　
1、甲方应确保租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。　　
2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主张。　　
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。　　
4、乙方交还甲方房屋应当坚持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未通过同意留存的物品，甲方有权处置。　　
第十一条、甲方违约责任处理规定　　
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。　　
2、如乙方要求甲方持续履行合同的，甲方每逾期交房____日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承当因逾期交付给乙方造成的损失。　　
3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。　　
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，假设支付的违约金不够弥补乙方损失的，甲方还应该承当赔偿责任。　　
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。　　
第十二条、乙方违约责任　　
1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金不够弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。　　
〔1〕未通过甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；　　
〔2〕未通过甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；　　
〔3〕改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；　　
〔4〕拖欠房租累计个月以上的。　　
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。　　
3、在租赁期内，乙方未通过甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。假设支付的违约金不够弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。　　
4、乙方如逾期支付租金，每逾期____日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。　　
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期____日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。　　
第十三条、免责条件　　
1、因不可抗力原因致使本合同不能持续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。　　
2、因国家政策必需要拆掉或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。　　
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不够整月的按天数计算，多退少补。　　
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观状况〞。　　
第十四条、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分、，与本合同具有同等法律效力。　　
第十五条、争议解决　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按以下第种方式解决〔以下两种方式只能选择一种〕：　　
1、提请仲裁委员会仲裁。　　
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。　　
第十六条、其他约定事项　　
第十七条、本合同自双方签〔章〕后生效。　　
第十八条、本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。　　甲方：　　乙方：　　签约日期：________年____月____日　　签约地点：正规房屋租赁合同范XX3　　出租方：〔以下简称甲方〕　　承租方：〔以下简称乙方〕　　依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。　　
第一条、租赁标的及现状　　
1、租赁标的为：位市路号的居住用房。建筑面积：平方米。　　
2、房屋现状：乙方已对房屋内部装修及内部设施状况进行了核查，对房屋现状表示认可。　　
第二条、租赁期限　　
1、租赁期限为年，自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
2、本合同约定租赁期限届满前，乙方经甲方同意可以持续承租本合同项下的房屋。续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定。续约期内的双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。　　
第三条、租金数额及支付方式　　
1、租金数额：经双方协商确定房屋租金为每月元〔按30天计〕，年租金总计为元。　　
2、租金支付方式：按半年预付租金。合同签订之日起日内，乙方支付半年使用租金。　　
3、乙方在租赁开始前向甲方交纳房屋租赁确保金，确保金为壹个月的房租。合同履行期限届满，如双方不再续约，乙方完好交回租赁房屋，甲方在核实后应即行全额退还乙方确保金。　　租赁期间，因甲方单方违约致使乙方不能正常使用该租赁房屋的，甲方除应全额退还乙方房屋确保金外，应将乙方实际入住的时间在一次性交付的半年租金中减去后剩下的余额部分、全部退还后再支付____月的租金作为违约金。　　
第四条、房屋及附属设施的维护　　
1、乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施。　　
2、关于该房屋及附属设施因自然属性或合理使用而导致的耗损，乙方不承当责任。　　
3、甲方可以对房屋进行检查、修理，但甲方在检查修理房屋前，应提前____日通知乙方。　　
第五条、其他相关费用的收费标准及缴纳　　
1、物业管理费：计收物业费为元____月。物业管理的内容包括：公共区域秩序维护、清洁、绿化养护、生活垃圾清运消纳及公共设施运行费用等。　　
2、该租赁房屋的水、电等费用由乙方自行和相关部门交接。水费每吨元。电费每度元。　　
第六条双方的权利、义务　　
1、甲方的权利、义务　　
〔1〕甲方有权按照协议约定，向乙方收取租金及其他各项费用。　　
〔2〕甲方有权监督乙方对承租房屋合法、合理地使用。　　
〔3〕位于该租赁房屋内的设施，属甲方所有，乙方有权合理使用。　　
〔4〕履行期限届满，合同自动终止，甲方有权收回该出租房屋。　　
〔5〕甲方确保按照协议约定期限向乙方交付该出租房屋并确保在租赁期内乙方的.正常使用权。　　
〔6〕在乙方入住前，甲方应将水、电、互联网等其他相关费用结清至乙方入住之日。乙方对不在自己租赁期内产生的一切费用不承当责任。　　
2、乙方的权利、义务　　
〔1〕乙方应合理使用承租房屋及设施。乙方应按本协议约定数额及期限支付租金及其他费用。　　
〔2〕乙方在征得甲方书面同意的状况下，可以依据生活的必需要对承租的房屋进行装修、改造；装修、改造等费用由乙方承当。　　
〔3〕在约定租赁期内，乙方对房屋具有使用权。　　
第七条、房屋的返还　　
1、协议期满〔合同到期日〕后，乙方将房屋、设施完好地交给甲方。　　
2、在合同届满前，乙方确定不在持续租赁该房屋的，甲方可以带人看房，但该期限不得早于合同租赁期限届满前10天，甲方带人看房应确保乙方的财产安全，并不得影响乙方的正常工作休息时间。　　
第八条、合同的解除　　
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　
2、因政府拆迁、改造或其他不能预见的客观等原因造成该房屋不能持续使用的。甲方主张本条的，应提供相关的证实材料或文件。　　
第九条、违约责任　　
1、双方应认真履行本协议，任何一方不得擅自违约。　　
2、租赁期内，甲方必需提前收回该房屋的，应提前____日书面通知乙方，除将已收取的租金余额以天为单位退还乙方，还必需支付壹个月的租金作为违约金。　　
3、租赁期内，乙方必需提前退租的，应提前____日书面通知甲方，乙方交付甲方的确保金作为违约金甲方可不予退还。　　
4、因
第八条第2款之规定造成甲乙双方不能持续履行合同的，不构成违约，但甲方应将剩余租期的租金〔以天为单位〕乙方交付甲方的房屋租赁确保金全额退还乙方。　　
第十条、不可抗力　　
1、房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承当责任。　　
2、在协议履行期限内，如遇国家征地〔包括国家、市、区征地〕，致使本协议无法履行的，本协议自动终止。　　
第十一条、合同争议的解决方式　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时可____区人民法院诉讼。　　
第十二条、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　本协议自签订之日起生效。本协议一式两份，双方各执一份。附件和本合同具有同等法律效力。　　甲方〔签名〕　　乙方〔签名〕　　签约时间：________年____月____日正规房屋租赁合同范XX4　　
1．房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量　　房屋名称〔楼、正、厢、平、厦　　规格等级间数〔间〕面积〔平方米〕平方米单价〔元〕年租赁金额〔元〕门数〔合〕窗数〔眼〕地面质量〔土、砖、水泥〕　　
2．房屋租赁期限　　________年____月____日至________年____月____日出租方应按照合同规按时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。　　
3．租金交纳时间　　有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商量定。　　
4．房屋租赁规定　　
〔1〕如果出租方将房产所有权转移给
第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方持续有效；承租方如因工作必需要等原因，必需将租赁房产转让
第三方时，必需事先征得出租方的同意。　　
〔2〕承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。　　
〔3〕承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必需做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承当由此而引起的一切责任。　　
〔4〕承租方必需服从国家统一规划，因国家建设必需要搬迁时，必需马上搬迁，如假设有意刁难，出租方有权解除合同。　　
〔5〕任何一方如必需调换房屋时，必需在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同持续有效。　　
〔6〕承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。　　
5．承租方的责任　　
〔1〕按规按时间，及时交纳房租费。　　
〔2〕保护公共财产，不得擅自拆掉和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。　　
〔3〕擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。　　
〔4〕出现问题〔漏雨、倾斜等〕及时告知出租方，否则一切后果自行负责。　　
6．出租方的责任　　
〔1〕每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必需及时全部整修，确保房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。　　
〔2〕必需按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承当因此而造成的经济损失。　　
〔3〕对因国家建设必需要搬迁的承租户，必需按国家搬迁规定妥善进行安排。　　
7．本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自签订之日起生效。　　
8．本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。　　出租方〔盖章〕：__________________　　代表人〔签字〕：__________________　　________年____月____日　　签订地点：________________________承租方〔盖章〕：__________________　　代表人〔签字〕：__________________　　________年____月____日　　签订地点：________________________正规房屋租赁合同范XX5　　房屋座落：_________区_________楼_________单元_________号 房屋使用面积：_________平方米　　甲方：_________　　乙方：_________　　乙方承租甲方管理的上列房屋作为_________使用，双方议定遵守事项如下：　　
一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。　　
二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于____日前交清。　　
三、乙方有以下状况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：　　
(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;　　
(2)未通过甲方同意私自改变承租用途的;　　
(3)无故拖欠租金三个月以上的。　　
四、甲方依据修缮标准检查，修理房屋和设备，确保安全、正常使用。甲方修理房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍施工。在正常状况下，如因检查不周，修理不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。　　
五、甲方鉴定房屋危险，不能持续使用，必需腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。　　
六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。　　
七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。　　
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。　　
九、乙方退租房屋时，应于____日前通知甲方，并办清以下手续：　　
(1)交清租金和应交纳的赔偿费。　　
(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。　　
(3)撤销租约。　　
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。　　十
一、乙方承租的房屋因国家建设，特别必需要必需腾让时，甲方得终止租约。乙方所必需房屋按有关规定办理。　　十
二、本租约自立约日起至________年____月____日止有效。一或_________份，甲乙双方各执_________份，如有未尽事宜，双方协议解决。　　十
三、其他_________。　　甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________　　代表人(签字)：_________ 代表人(签字)：________　　________年____月____日 ________年____月____日正规房屋租赁合同范XX6　　出租方： 身份证号码 ： (以下简称甲方)　　承租方：身份证号码 ： (以下简称乙方)　　依据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：　　
一、甲方将位于 ， 建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自 ________年____月____日至________年____月____日止，计 12 个月。　　
二、本房屋租金为人民币 壹万叁仟圆整________年(13000.00元年)、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币 伍佰元 整(500.元)，租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。　　
三、取暖费和物业费由甲方承当，水费、电费、卫生费由乙方承当。　　
四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违约处理，并马上停止合同。　　
五、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。　　
六、修理养护责任：　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以确保乙方安全正常使用。　　如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。　　
七、违约责任。　　租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。　　
八、其他约定　　
1.出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。　　
2.有线电视接收机一个。　　
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。　　
十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。　　甲方签字： 乙方签字：　　正规房屋租赁合同范XX7　　合同编号：____________　　甲方(出租方)__________________________　　住所：____________________________________ ：_____________________　　【本人】【法定代表人】：__________________ 联系 ：_________________　　【委托】【法定】代理人：__________________ 联系 ：_________________　　乙方(承租方)__________________________　　省(市)地区：______________ 性别：______ 出生________年____月____日：_______________　　住所(址)______________________________ ：_____________________　　【身份证】【护照】【营业执照】号码：____________ 联系 ：___________　　【委托】【法定】代理人：__________________ 联系 ：_________________　　住所(址)______________________________ ：_____________________　　乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份号码状况如下：　　序号　　姓名　　公民身份号码　　依据《中华人民共和国合同法》、《____市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。　　
第一条 出租房屋状况和租赁用途　　
1.1 甲方将座落在本市_________【区】【县】_________路_________【弄】【新村】_________【号】【幢】_______室(部位)_________的房屋(简称该房屋)出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，房屋类型为________________，结构为_________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_______】【_______，编号：______】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。　　
1.2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并确保在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。　　
1.3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及必需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。　　
第二条 交付日期和租赁期限　　
2.1 甲、乙双方约定，甲方于________年____月____日前向乙方交付该房屋，租赁日期自________年____月____日起至________年____月____日止。　　
2.2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方必需持续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。　　
第三条 租金、支付方式和限期　　
3.1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(_____________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)上述租金在租赁期限内不变，如必需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。　　
3.2 乙方应于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期____日，则乙方必需按日租金的____%支付违约金　　
3.3 乙方支付租金的方式：_____________________________________________________.　　
第四条 确保金和其他费用　　
4.1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁确保金，确保金为______个月的租金，即(_________币)_________元。确保金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。　　租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁确保金除用以抵充合同约定由乙方承当的费用外，剩余部分无息归还乙方。　　
4.2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤、通信、空调、有线电视、________、________费用由【甲方】【乙方】承当　　除上述费用外，其他费用均由另一方承当。　　
第五条 房屋使用要求和修理责任　　
5.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的____日内进行修理。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。　　
5.2 依据前款约定，应由甲方修理而逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方承当;应由乙方负责修理而拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方承当。　　
5.3 租赁期间，甲方确保该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。　　
5.4 乙方另必需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其修理责任由甲、乙双方另行书面约定。　　
第六条 房屋返还时的状态　　
6.1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后____日内】返还该房屋，未通过甲方同意逾期返还房屋的，每逾期____日，乙方应按(_________币)_________元平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。　　
6.2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并互相结清各自应当承当的费用。　　
第七条 转租、转让和交换　　
7.1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。　　
7.2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必需事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并持续履行本合同。　　
第八条 解除本合同的条件　　
8.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有以下情形之一的，本合同终止，双方互不承当责任：　　
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;　　
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;　　
(三)该房屋因____市建设必需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;　　
(四)该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;　　
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。　　
(六)________________________________________________________________________.　　
8.2 甲、乙双方同意，有以下情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不够抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：　　
(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的;　　
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。　　
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋居住用途，致使房屋损坏的;　　
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;　　
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;　　
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面积或使用面积低于规定标准的;　　
(七)乙方逾期不支付租金累计超过____月的;　　
(八)________________________________________________________________.　　
第九条 违约责任　　
9.1 该房屋交付时存在缺陷，影响乙方正常使用的，甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。　　
9.2 因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。　　
9.3 租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的修理、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。　　
9.4 租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金。假设支付的违约金不够抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。　　
9.5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。　　
9.6 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的______倍向甲方支付违约金。假设违约金不够抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁确保金中抵扣。确保金不够抵扣的，不够部分则由乙方另行支付。　　
第十条 解决争议的方式　　
10.1 本合同属中华人民共和国法律、法规管辖。　　
10.2 甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择以下第______种方式解决：　　
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;　　
(二)依法向人民法院起诉。　　
第十一条 其他条款　　1
1.1 租赁期间，甲方必需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前____日书面征询乙方购买该房屋的看法。　　1
1.2 本合同自双方【签字之日】【签字后第____日】生效。双方约定，自合同生效之日起____日内，按规定共