租房合同+续签.doc

租房合同+续签
租房合同范本续签　　【续签租房合同范本一】　　甲方(出租人)： ___________ 身份证号：______________________　　乙方(承租人)： ___________ 身份证号：______________________　　依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，未明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。　　
一、甲方愿意将坐落于 的房屋，面积 平方米，持续出租给乙方，乙方也愿意持续承租该房屋。　　
二、乙方承租甲方房屋作居住使用，续租时间自________年____月____日起至________年____月____日止。该房屋租金为每月 元整，缴租方式为 支付一次，计人民币 ，下次付款提前 天支付，如不支付，即属违约。　　
三、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特别状况必需要终止合同，必需提前一个月通知对方，双方协商解决。　　
四、乙方在使用房屋期间，不得擅自改变房屋结构和用途，如乙方对房屋设施有意造成损害的，应负修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。　　
五、租赁期满前，乙方是否续租，甲方是否出租，都应提前一个月通知对方。乙方在合同期满前应提前 天重签合同，不续租则在合同期满当日结算账务。归还租用物品。租赁期满后乙方必需按时搬走，不得有意拖延时间，未通过甲方同意，过期五天后还未搬走，甲方有权自行处理并收回房屋。　　
六、乙方在租赁期间不得在上述房屋内从事国家法律法规、小区管理规定不同意的事情，如有发生甲方有权收回房屋。在房屋内进行的活动与甲方无关。　　
七、租赁期间发生的水、电、煤气、物业管理费、有限等费用由乙方支付，在前个租期缴纳了 元人民币的确保押金，在这个租期持续适用，待期满后甲乙双方不再续签，以上费用结清，房屋无损时，甲方应全额退还乙方。　　
八、双方必需严格遵守合同，如甲方违约则按该房月租金的两倍及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则所付押金不退，作违约赔偿金。　　
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，待双方签字后合同生效，具有同等法律效力。　　
十、补充协议：____________________________________________　　甲方： ___________ 乙方：___________　　签订日期： ___________ 签订日期：___________　　【续签租房合同范本二】　　出租方：_x005f_x001f______，以下简称甲方　　承租方：_x005f_x001f______，以下简称乙方　　依据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务等关系，经双方协商一致，续签本合同。　　
第一条、甲方将自有的坐落于市___区____路___的房屋____栋____间，建筑面积____平方米，出租给乙方做____使用，乙方愿意承租。　　
第二条、租赁期共个月，甲方从________年____月____日将上述房屋交付乙方使用至________年____月____日收回。　　
第三条、乙方有以下情形之一者，甲方有权终止合同，收回房屋：　　
1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的;　　
2、利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的;　　
3、拖欠租金个月或空关个月的。　　合同期满后，如持续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。　　租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。　　
第四条、租金和租金的交纳期限　　甲乙双方议定月租金_____元，由乙方在____月____日交纳给甲方。　　
第五条、租赁期间，甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约，如有特别状况必需要终止合同，必需提前一个月通知对方，双方协商解决。　　
第六条、乙方在使用房屋期间，不得擅自房屋结构和用途，如乙方对房屋设施有意造成损害的，应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失，如要对房屋进行装修，应征得甲方同意，费用由乙方自行负责。　　
第七条、租赁期间房屋的修缮　　房屋出现建筑设施质量不合格问题，由甲方负责修理，乙方给予协助，不得阻止施工;乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或给予修复。　　
第八条、违约责任　　
1、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。　　
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同，同时按约定租金的39;____%，以天数计算由甲方支付违约金。　　
3、本合同期满时，乙方未通过甲方同意，持续使用承租房屋，按约定租金的____%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。　　
第九条、其它约定事宜　　
1、合同期满前一个月乙方必需配合甲方租赁看房。　　本合同一式2份，甲乙方各执1份。　　出租方：(盖章)签名承租方：(盖章)签名　　 ： ：　　签约时间：　　合同有效期限：至________年____月____日　　【房屋租赁合同续约的注意事项】　　
首先，承租人必需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系。假设存在代理关系的，必需要有产权人委托签约人的授权委托书　　原件(最好经过公证);假设存在转租关系的，则必需要产权人同意转租的书面证实文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证实文件不真实时，转租人应承当何种责任。　　
其次，在如何支付租金和押金的问题上，具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定，在合同中必需约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。必需要提醒的是，无论是支付租金还是押金，如果通过银行划账方式支付的，最好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证，以此进一步控制资金风险。　　再次，合同应当依据不同的违约情形，约定不同的违约责任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承当较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外，关于家具、家电等附属设施、设备的修理义务也应当在合同中明确约定。　　还有一种状况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、 等费用，对此，出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的，承租人可能也会碰到出租人拖延修理相关设施、设备的状况，对此，承租人可以在合同中约定，如果出租人拒不修理的，承租人可以代为修理，但费用由出租人承当，并且承租人有权从应付租金中等额扣除。　　
最后，除了住宅租赁，也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等，如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店，必将导致人力、财力的浪费，在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件，以此避免遭受不必要的违约责任。　　房屋租赁合同续签协议　　出租方(甲方)：____________　　承租方(乙方)：____________　　甲、乙双方于________年____月____日签署的____《房屋租赁合同》，双方至目前为止履行状况优良。由于乙方____________________规划原因，要求终止原《房屋租赁合同》，经双方协商一致，达成以下条款：　　
一、原合同租赁期计至________年____月____日。　　
二、从________年____月____日起，尚未履行的合同内容，终止执行。　　
三、乙方应于________年____月____日前将设备、管线等自行搬出，租赁房屋退回给甲方，依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租，每逾期一天，须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。　　
四、原合同终止后，乙方除应付租金外，同意补偿三个月的原合同租金给甲方。　　
五、原合同终止后，双方同意就原合同事项互不追究法律责任。　　
六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议，应
首先通过友好协商解决。如协调解决不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。　　
七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。　　
八、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。　　甲方：____________ 乙方：____________　　委托代理人：____________ 代表人：____________　　联系 ：____________ 联系 ：____________　　签订日期：________年____月____日【租房合同范本续签