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租房合同+续签.doc

上传人:精*** 文档编号:10193956 上传时间:2025-04-25 格式:DOC 页数:6 大小:18.04KB
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资源描述

1、租房合同+续签租房合同范本续签【续签租房合同范本一】甲方(出租人): _ 身份证号:_乙方(承租人): _ 身份证号:_依据中华人民共和国合同法及有关规定,未明确甲、乙双方的权利义务等关系,经双方协商一致,续签本合同。一、甲方愿意将坐落于 的房屋,面积 平方米,持续出租给乙方,乙方也愿意持续承租该房屋。二、乙方承租甲方房屋作居住使用,续租时间自_年_月_日起至_年_月_日止。该房屋租金为每月 元整,缴租方式为 支付一次,计人民币 ,下次付款提前 天支付,如不支付,即属违约。三、租赁期间,甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约,如有特别状况必需要终止合同,必需提前一个月通知对方,双方协商解决。四、

2、乙方在使用房屋期间,不得擅自改变房屋结构和用途,如乙方对房屋设施有意造成损害的,应负修缮恢复原状或赔偿经济损失,如要对房屋进行装修,应征得甲方同意,费用由乙方自行负责。五、租赁期满前,乙方是否续租,甲方是否出租,都应提前一个月通知对方。乙方在合同期满前应提前 天重签合同,不续租则在合同期满当日结算账务。归还租用物品。租赁期满后乙方必需按时搬走,不得有意拖延时间,未通过甲方同意,过期五天后还未搬走,甲方有权自行处理并收回房屋。六、乙方在租赁期间不得在上述房屋内从事国家法律法规、小区管理规定不同意的事情,如有发生甲方有权收回房屋。在房屋内进行的活动与甲方无关。七、租赁期间发生的水、电、煤气、物业管

3、理费、有限等费用由乙方支付,在前个租期缴纳了 元人民币的确保押金,在这个租期持续适用,待期满后甲乙双方不再续签,以上费用结清,房屋无损时,甲方应全额退还乙方。八、双方必需严格遵守合同,如甲方违约则按该房月租金的两倍及搬家所造成的损失,作违约赔偿金。乙方违约则所付押金不退,作违约赔偿金。九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,待双方签字后合同生效,具有同等法律效力。十、补充协议:_甲方: _ 乙方:_签订日期: _ 签订日期:_【续签租房合同范本二】出租方:_x005f_x001f_,以下简称甲方承租方:_x005f_x001f_,以下简称乙方依据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲、乙双方的

4、权利义务等关系,经双方协商一致,续签本合同。第一条、甲方将自有的坐落于市_区_路_的房屋_栋_间,建筑面积_平方米,出租给乙方做_使用,乙方愿意承租。第二条、租赁期共个月,甲方从_年_月_日将上述房屋交付乙方使用至_年_月_日收回。第三条、乙方有以下情形之一者,甲方有权终止合同,收回房屋:1、乙方擅自将房屋转租、转让或者转借的;2、利用房屋进行非法活动的,损害公共利益的;3、拖欠租金个月或空关个月的。合同期满后,如持续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。第四条、租金和租金的交纳期限甲乙双方议定月租金_元,由乙方在_月_日

5、交纳给甲方。第五条、租赁期间,甲乙双方不得无故解除合同否则属于违约,如有特别状况必需要终止合同,必需提前一个月通知对方,双方协商解决。第六条、乙方在使用房屋期间,不得擅自房屋结构和用途,如乙方对房屋设施有意造成损害的,应负责修缮恢复原状或赔偿经济损失,如要对房屋进行装修,应征得甲方同意,费用由乙方自行负责。第七条、租赁期间房屋的修缮房屋出现建筑设施质量不合格问题,由甲方负责修理,乙方给予协助,不得阻止施工;乙方因使用不当或其他人为原因造成房屋或设备损坏的,应当由乙方负责赔偿或给予修复。第八条、违约责任1、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的_%,以天数计算向甲方交付违约金。2、乙方擅

6、自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同,同时按约定租金的39;_%,以天数计算由甲方支付违约金。3、本合同期满时,乙方未通过甲方同意,持续使用承租房屋,按约定租金的_%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。第九条、其它约定事宜1、合同期满前一个月乙方必需配合甲方租赁看房。本合同一式2份,甲乙方各执1份。出租方:(盖章)签名承租方:(盖章)签名 : :签约时间:合同有效期限:至_年_月_日【房屋租赁合同续约的注意事项】首先,承租人必需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系。假设存在代理关系的,必需要有产权

7、人委托签约人的授权委托书原件(最好经过公证);假设存在转租关系的,则必需要产权人同意转租的书面证实文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的书面证实文件不真实时,转租人应承当何种责任。其次,在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必需约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。必需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付的,最好直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。再次,合同应当依据不同的违约情形,约定不同的违约责任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日

8、按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承当较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外,关于家具、家电等附属设施、设备的修理义务也应当在合同中明确约定。还有一种状况是承租人迟迟不缴纳水、电、煤、 等费用,对此,出租人可以用承租人的押金作抵扣。同样的,承租人可能也会碰到出租人拖延修理相关设施、设备的状况,对此,承租人可以在合同中约定,如果出租人拒不修理的,承租人可以代为修理,但费用由出租人承当,并且承租人有权从应付租金中等额扣除。最后,除了住宅租赁,也要谈谈写字楼、商铺等非住宅租赁。承租人一是要注意产权证上的土地用途和房屋用途,如果土

9、地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的,则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险;二是要了解相关商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,比如承租一个不可以经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力、财力的浪费,在无法确定的情形下,承租人可以在租赁合同中特别约定相关事宜作为解约条件,以此避免遭受不必要的违约责任。房屋租赁合同续签协议出租方(甲方):_承租方(乙方):_甲、乙双方于_年_月_日签署的_房屋租赁合同,双方至目前为止履行状况优良。由于乙方_规划原因,要求终止原房屋租赁合同,经双方协商一致,达成以下条款:一、原合同租赁期计至_年

10、月_日。二、从_年_月_日起,尚未履行的合同内容,终止执行。三、乙方应于_年_月_日前将设备、管线等自行搬出,租赁房屋退回给甲方,依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。四、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿三个月的原合同租金给甲方。五、原合同终止后,双方同意就原合同事项互不追究法律责任。六、双方如就本协议的效力、解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解决。如协调解决不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。七、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。八、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。甲方:_ 乙方:_委托代理人:_ 代表人:_联系 :_ 联系 :_签订日期:_年_月_日【租房合同范本续签

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