个人房屋出租合同样式(正式版).docx

个人房屋出租合同样式

出租方(以下简称甲方)：_____:承租方(以下简称乙方)：_____:甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：:第一条:房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于
;共:层:第:层。:第二条:房屋用途。:该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。:第三条:租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。:第四条:租金。
该房屋月租金为(人民币大写):千:百:拾元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。:第五条:付款方式。
乙方按:支付租金给甲方。:第六条:交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起:日内，将该房屋交付给乙方。:第七条:甲方对房屋产权的承诺。
第八条:维修养护责任。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。:第九条:关于房屋租赁期间的有关费用。:在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：:1.水、电费;
2.煤气费;
以下费用由甲方支付：
1.供暖费;
2.物业管理费;
第十条:房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。
第十一条:租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;:2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;:第十二条:违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条:因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。:第十四条:本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十五条:本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条:其他约定
(一)出租方为已提供物品如下：
(1):(2):(3):(4)
(二)当前的水、电等表状况：
(1)水表现为：:度;(2)电表现为：:度;(3)煤气表现为：:度。:第十七条:本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条:本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方(签章)：_____:乙方(签章)：_____:电话：
电话：
账号：
___年___月___日:___年___月___日
附房屋租赁合同的特征：
1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。
2.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。
3.房屋租赁合同具有临时性。房屋租赁合同让渡的是租赁房屋的使用权，故租赁期限不宜过长，否则将与临时让渡房屋使用权的目的不符，也容易因房屋返还产生争议。而且，租赁合同属于债权关系，与物权具有永久性不同，如租赁期限过长，也有害于租赁房屋的改良。因此，《_____》第二百一十四条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。