简易场地租赁协议合同通用版.doc

简易场地租赁协议合同通用版
出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　依据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下场地租赁合同条款，以供遵守。

第一条：厂棚场地基本状况

1.1甲方将(以下简称租赁场地)租赁给乙方使用。租赁场地位于张关至白岩路
7.4处，洛碛大天
　　池村委旁，面积约 800平方米(木材加工棚屋檐至车辆加水处公路电桩处，以及双方现场协商的其他指定空地区域作为材料堆积备用场)。

第二条：租赁期限

2.1租赁期限为半年，即从月________年____月____日止。

2.2如乙方必需续租，应在租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同，在同等承租条件下，乙方有优先权，租金与原有租金坚持不变，提前递交。

第三条：场地租赁费用及相关事项

3.1租金半年总金额0元，至合同签约时先支付15000元，待混泥土搅拌完成，搅拌站未拆掉
　　前支付剩余的5000元。

3.2 本场地用途为乙方建设砼搅拌站，材料堆积与看护住宿等。

3.3供电、供水、排污及其他
　　为使乙方能够正常生产，甲方必需确保以下几点：

3.
3.1有实际负荷50以上三相电源以及自来水源，自来水搭接费用为10000万，由乙方负责抽取
　　自来水，乙方负责支付电费。至合同签约时先支付5000元，待混泥土搅拌完成，搅拌站未拆掉前支付剩余的5000元。搅拌场地电费由乙方挂表计价收费。

3.
3.2由于厂房土地等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常使用，甲方应退还影响期间租金以及带来的生产经济损失。

第四条：双方责任

1、 甲方责任：对乙方场地内的货物有妥善保管的责任。因场地管理不善造成乙方货物损失时，甲方应依据实际状况赔偿乙方损失。如属盗窃性质，待司法机关处理解决。

2、 乙方责任：本租赁场地建设砼搅拌站，材料的堆积以及材料看护住宿。未通过甲方准许，不得存放污染环境、易燃、易爆、有毒等危险物品和放射性物品，否则，由此造成的一切责任及损失由乙方负责。

第五条：租赁场地的转让

5.1在租赁期限内，假设遇甲方转让出租场地的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人持续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买、租赁权。

5.2假设乙方无力购买，或甲方行为导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方相应时间的租金。

第六条：场所的修理，建设。

6.1乙方在租赁期间享有租赁场地所有设施的专用权。乙方应负责租赁场地内相关设施保护，并确保在本合同终止时完整移交相关设施及场地。

6.2因乙方使用不当造成租赁场地损坏，乙方应负责修理，费用由乙方承当。

6.3乙方因正常使用必需要，在租赁场地内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。

第七条：租赁场地的转租
　　经甲方书面同意后，乙方方可将租赁场地的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权力不因乙方转租而改变。
　　如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款：

1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限。

2、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约 应同时终止。

3、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。

第八条：负责条款
　　凡因发生严重自然灾害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的乙方，应在____日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行或不能部分履行、或必需延期履行理由的证实文件。遭受不可抗力的乙方由此而负责。

第九条：合同的终止
　　本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

第十条：适用法律
　　本合同同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，假设协商不成，递交人民总裁。

第十一条：其他条款
　　1
1.1本合同未通过事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。
　　1
1.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

第十二条：合同效力
　　本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项后生效。
　　甲方(印章):
　　地址： ：
　　签订日期________年____月____日
　　甲方(印章):
　　地址： ：
　　签订日期________年____月____日