临街楼租赁协议.doc

临街楼租赁协议
甲方〔出租方〕
乙方〔承租方〕
甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。
一、房屋位于滨州市***路***号，所租房屋为滨海家园***号、***号沿街商铺2套〔共228平方米〕
二、房屋租赁时间为________年，自201________年____月____日起至________年____月____日止。
三、乙方向甲方交纳租赁费方式为壹年交付一次，年租金3.5万元，协议签订后向甲方交付3.5万元，大写叁万伍仟元正。先交租金后使用，下次交款提前30天交下一年的使用费。
四、逾期不交或交不够租赁费，甲方有权终止本协议并追究乙方的违约责任。期满后，如必须续签，乙方应与合同期满前三个月提出，同等价格乙方优先或甲乙双方重新商定房租。乙方交给甲方的只是房屋租赁费，其他一切费用及税金等由乙方负担。
五、乙方可以依据必须要进行装修，装修应不影响建筑主体安全，并经甲方及物业同意后方可实施，不得随意改变房屋结构，否则造成损失由乙方承当一切责任。期满后，乙方不得对原有装修进行损坏性拆卸，确保甲方能够正常出租。
六、租赁期间，乙方只有使用权，乙方转租、转让房屋须经甲方同意，否则视为乙方违约，甲方有权解除合同并收回房屋，所造成损失由乙方承当。
七、因自然原因、政府征地等不可抗力，不能持续履行合同使甲乙双方造成损失的，互不承当责任。
八、乙方应做好安全、消防等工作，因乙方原因导致甲方损失的，乙方应全部赔偿。
九、乙方应合法经营，租赁期间乙方所发生的一切经济责任、纠纷及民事、刑事责任等均由乙方承当，甲方不承当任何连带责任。
十、本合同经双方签字后具有法律效力，如单方中止合同，中止方必须在三个月前提出，并承当因中止合同而给对方造成的经济损失。
十一、以上合同条款双方共同遵守，发生纠纷双方协商解决或由法院解决。
十二、合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，签字后生效。
甲方：________________乙方：________________
________年____月____日________年____月____日