新房屋拆迁安置补偿合同.doc

新房屋拆迁安排补偿合同
最新房屋拆迁安排补偿合同
甲方(拆迁人)：____________________________________
地 址：____________ 邮码：____________ ：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
乙方(被拆迁人)：____________
地 址：____________ 邮码：____________ ：____________
法定代表人：____________ 职务：____________
甲方因建设必须要，须拆掉乙方使用的房屋，依据城市房屋拆迁安排补偿法规、政策的有关规定，甲乙双方经协商，就房屋拆迁安排补偿达成如下协议。
第一条 项目名称、地点
建设项目名称________________，建设地点________ ，建设单位________ 《拆迁许可证》文号________ 。
第二条 被拆房屋现状
(一)乙方在拆迁范围内有房屋____间，建筑面积____平方米，使用面积____平方米，居住面积____ 平方米。
(二)乙方有正式户口____人，常住人口____人，应安排人口____人，分别是(姓名、性别、年龄、关系等)
(三)被拆迁房屋的产权属于________________。
第三条 拆迁安排
(一)乙方安排到________ ，房屋____间，建筑面积________ 平方米，使用面积____ 平方米，居住面积____ 平方米。甲方负责为乙方办理住房进住手续。
(二)乙方临时过渡到________________，房屋____间。
(三)乙方临时过渡期限自____年____月____日至____年____月____日。
甲方确保乙方在过渡期限内回迁，乙方在收到正式安排通知____日内，应迁入安排用房内。
第四条 安排房屋的标准
(一)甲方提供给乙方的安排房屋，其建造标准应当符合________ 颁发的________标准；
(二)建造质量应当符合________________；
(三)房屋内应当有以下设施：
3.____________________
第五条 拆迁安排房屋产权
(一)乙方被安排房屋的产权属于
乙方应与________签订房屋租赁合同并交纳房租及其他费用。
(二)乙方被安排房屋的产权属于
甲、乙双方应另行签订房屋买卖合同，持该合同办理房屋产权转移手续，该合同作为本合同附件与本合同具有同等法律的约束力。
第六条 房屋拆迁补助
甲方支付乙方搬家补助费________元；临时过渡费(含交通补助、供暖补助等)____元；转学补助费________元；提前搬家奖励费________元；其他补助费________元；共计人民币________ 元。
第七条 被拆迁房屋补偿
甲方对被拆掉房屋的产权人按以下方式进行补偿：
1.作价补偿。
被拆迁房屋____间，建筑面积____平方米，按每平方米____元作价补偿，甲方支付乙方拆迁补偿费____元。本合同签订后，由乙方负责办理被拆掉房屋产权注销手续。
2.产权调换。
甲方以________地点，________房屋，____间，____平方米，补偿乙方；
乙方必须支付：
(1)结构差价____________________元；
(2)面积差价____________________元；
(3)房屋成新差价________________元。
第八条 乙方在____年____月____日前应将原住房腾空，并交甲方拆掉。
第九条 乙方私自搭建的违章建筑或附属设施应在____年____月____日前自行拆掉，逾期不拆掉的，甲方有权拆掉。
第十条 乙方安排属于临时过渡的，应在收到甲方正式安排通知____日内迁入安排住房内。逾期不搬迁的，不再享受各种补助费，并每逾期一天罚款____元。
第十一条 乙方安排属于临时过渡的，在临时过渡期内，甲方按每月____元支付乙方临时过渡费。
第十二条 甲方应在本合同第三条第三项约定的临时过渡期期满前确保乙方按期回迁，逾期不能回迁的，甲方应在临时过渡期满____天前通知乙方，并按以下方法之一处理：
1.甲方提供同面积、同质量的安排房屋。
2.逾期____个月内，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费，逾期超过____个月，甲方按本合同第十一条约定的临时过渡费的____％向乙方加付临时过渡费。
第十三条 特别状况下安排逾期的处理
如果出现以下状况，乙方同意甲方逾期提供安排房屋：
1.不可抗力造成安排房屋建设延期；
2.因拆迁户搬迁迟延造成安排房屋建设延期；
出现上述状况，甲方应当在状况发生的____天内通知乙方。
因以上状况造成或安排延期时，逾期安排时期的临时过渡费按以下方法处理：
第十四条 本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各持一份，另一份报房屋拆迁主管部门备案。