沈阳市房地产经纪(居间)合同.doc

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沈阳市房地产经纪〔居间〕合同经纪机构或经纪人〔甲方〕名称或姓名：__________________ 资格证书号：__________________ 住所：________________________ ：________________________ 法定代表人：__________________ 身份证号：____________________ 委托代理人：__________________ 身份证号：____________________ 资格证书号：__________________ ：________________________ 委托人〔乙方〕名称或姓名：__________________ 身份证号：____________________ 住所：________________________ ：________________________ 委托代理人：__________________ 身份证号：____________________ 住所：________________________ ：________________________ 委托人〔丙方〕名称或姓名：__________________ 身份证号：____________________ 住所：________________________ ：________________________ 委托代理人：__________________ 身份证号：____________________ 住所：________________________ ：________________________ 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规、政策的规定，在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。第一条　本合同是甲方向乙方、丙方提供订立合同的机会和中介服务，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。第二条　具体事项条款〔1〕乙方自愿将坐落于沈阳市_______________区〔县〕_________街〔路〕_________巷_________号楼_________单元_________层_________号，权属证载明的建筑面积_________平方米的房地产_________〔转让、出租、交换〕给丙方。该房朝向_________，〔所有权证、租赁证〕号码_________。转让总价款〔大写〕__________________人民币。〔2〕租赁：丙方承租前项坐落位置房屋，期限为______年；租金_________元／月；年租金〔大写〕__________________人民币。〔3〕交换：丙方向乙方提供的房地产坐落于沈阳市_______区〔县〕_______街〔路〕_______巷______号楼______单元_________层_________号，权属证实的建筑面积为_________平方米_________〔所有权、使用权〕的房地产交换给乙方。该房朝向_________，〔所有权证、租赁证〕号码_________。〔4〕丙方向乙方预付定金〔大写〕__________________元人民币，于本合同签订之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，无权向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金额双倍返还丙方。〔5〕乙方、丙方向甲方交付中介服务费〔大写〕______________元人民币，其中乙方交付________元人民币，丙方交付________元人民币。此项中介服务费于本合同签订之日一次付清。〔6〕乙方与丙方确保提供的上述房地产权属清楚，没有争议，未被查封、抵押，没有法律、法规禁止交易的状况。第三条　甲方、乙方、丙方约定的以上事项，如因甲方提供虚假状况，有损乙方、丙方的利益，则不得收取报酬，还应承当违约赔偿金〔大写〕__________________人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第四条　乙方向甲方提供_________〔转让、出租、交换〕的房地产必需真实准确，假设因其提供虚假状况给对方造成损失的，应承当违约责任赔偿金〔大写〕__________________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第五条　丙方向甲方作出_________〔受让、承租、交换〕房地产的承诺应真实况现，中途反悔，给甲、乙方造成损失的，应承当违约责任赔偿金〔大写〕__________________元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第六条　本合同签订后，由_________方负责办理__________________〔转让、租赁、交换〕手续。第七条　其他约定事项〔1〕__________________________________________________________________；〔2〕__________________________________________________________________；〔3〕__________________________________________________________________。第八条　合同纠纷的处理本合同在履行中假设发生纠纷，当事人应协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，约定采用以下第_______项方式解决〔1〕向沈阳仲裁委员会依法申请仲裁。〔2〕向有管辖权的人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有关规定处理。第九条　本合同一式_________份，效力等同，_________方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。甲方〔签章〕：_________ 乙方〔签章〕：_________ _________年____月____日 _________年____月____日签订地点：_____________ 签订地点：_____________ 丙方〔签章〕：_________ _________年____月____日附件 1．本合同所称房地产经纪〔居间〕，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人居间介绍，促使当事人进行存量房地产各类交易的经营活动 2．本合同所列条款未尽事宜，当事人必需要另作约定的，双方当事人可协商增加补充条款，经签字生效附在合同后。 3．本合同正文前的“合同编号〞由所在的市中心市场或区市场编号、经纪机构或经纪人资格证书号码、合同流水号等3部分号码构成，填写时不能缺项。 4．本合同正文中凡括弧内有多项供选择内容的，按其交易行为只在该括弧前的空格处先填其中一项。 5．本合同要用蓝黑或碳素墨水笔填写。 6．在签订本合同前，乙方、丙方有权要求甲方出示从事房地产经纪业务的相关证件。 7．本合同条款由沈阳市房产管理局和沈阳市工商行政管理局负责解释。

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