商场招商合作协议书范本.doc

商场招商合作协议书范本
甲方：住址：法人代表：身份证号：乙方：住址：法人代表：身份证号：风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参照。施行中，必需要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 甲乙双方本着以诚为本、互惠互利、公平协商、共同发展的原则，就甲方委托乙方商场招商项目达成如下协议：
一、代理相关内容与方式风险提示：
应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承当、盈亏分担等产生纠纷。 由乙方组团暂定于________年____月____日前完成_______商场的招商工作。
1、自签订合同____日内完____市场调研工作，相应的策划方案交甲方审核确认后甲方预付乙方 _______万元，乙方带团_______天内进入现场展开招商工作。
2、招商工作完成 _______% ，甲方支付佣金至_______%。
3、招商工作完成 _______% ，甲方结算余下佣金。
二、甲乙双方责任
1、甲方:
〔1〕安排乙方招商人员住宿。
〔2〕安排乙方招商人员小汽车一辆
〔3〕安排招商办公场所(具网络， ， 等常用办公设备)。
〔4〕安排招商客户的对接及招待。
〔5〕为项目顺利实施，甲方有按时按协议付款的责任。
2、乙方责任:
〔1〕 乙方组建_______人(附具体人员表)的专业招商团队人员。
〔2〕乙方以专业水准进行招商，不得有背离甲方意愿的工作外行为或损害甲方招商工作的形为。
〔3〕乙方以专业操守进行工作，不得以任何形式泄露甲方招商，运作及内部商业机密。
〔4〕乙方不得利用甲方提供专用招商费用及场所从事与本职无关的工作。
〔5〕乙方工作时间不以正常8小时计，以工作为原则，24小时坚持正常通信联系及所必需客户沟通。
〔6〕乙方有义务依据自身专业培训和指导甲方委培招商及工作人员。
〔7〕乙方有义务示范商场管理程序及协调商家入场，辅佐甲方进入正常运营阶段。
〔8〕招商时间周期计划为 ________年____月 ____日 至________年 ____月____日；如必需特别状况，延迟招商时间周期至________年 ____月____日。
三、招商相关程序与条件
1、客户所缴付的物业租赁之定金由甲方财务部门收取，乙方代表甲方并指导甲方合同部工作人员与客户(承租方)签订《租赁意向书》。正式租赁合同由甲方合同部工作人员负责签订，租金及押金由客户直接汇入甲方指定账号。
2、现场建立本项目的招商中心，招商中心由乙方派人接待和管理，乙方在工作计划期内如未能招商成功至_______%，乙方无条件把甲方已支付其的全部款项_______天内返还甲方。
3、客户正式签署《租赁意向书》并支付押金和首期租金后，乙方关于该面积的招商代理工作即告完成，如客户出现毁约等现象，乙方将协助甲方按《租赁意向书》的有关条款办理。
四、双方的权责与其他约定风险提示：
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应依据实际状况进行拟定。
1、甲方的权力与义务
〔1〕甲方应提供本项目招商所必需的文件文书。
〔2〕甲方应指定一位全权代表在本代理合同执行期间与乙方代表进行沟通，以避免多头决策而导致工作质量、效率下降或造成具体的工作失误与经济损失。
〔3〕甲方应配合乙方及时、全面与准确的提供本项目招商代理服务所必需的招商决策和现场各项支持条件。
〔4〕甲方应及时按本代理合同约定向乙方支付所有策划制定、招商代理费。
〔5〕因乙方工作出现显然失误，未能保质保量完成本代理合同规定的业务而造成甲方庞大损失，则甲方有权延付或拒付相应合同款项。
〔6〕假设因本项目合法的手续不全、相关决策不及时、工程拖延、招商场所与设施不到位；甲方资料提供、审稿、定稿后修改等原因造成的工作延误，乙方不得承当相关责任与损失。甲方提供的资料错误而引起的法律纠纷，乙方不承当任何直接责任或连带责任。
2、乙方的权力与义务
〔1〕乙方承接甲方策划与招商代理服务工作，应成立专门的项目策划与招商工作团队并尽职尽责、按时、按质、按量完成代理合同规定的策划与招商代理服务工作。
〔2〕乙方应按双方确认的时间计划提交本项目策划、招商和管理方案，并依据甲、乙双方最后确定的执行计划进行实施，否则由此造成的损失由乙方承当。
〔3〕乙方在策划与招商代理服务过程中，应依据甲方提供的本项目的实际状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺；乙方应信守双方认定的招商价格，未通过甲方授权，不得擅自给客户以任何形式的折扣。
〔4〕乙方对甲方提供的公司及本项目资料和图片图纸不得泄露给他人，在本合同有效期内及合同终止后(两年内)，乙方应为本项目的策划方案、信息及由此获得的甲方的商业机密严格保密，乙方因自身宣扬必需要而采纳甲方提供的资料和图片须征得甲方的同意。
〔5〕乙方参加本项目的策划、招商和经营管理等工作人员由乙方负责管理，乙方工作人员的非业务交通费用由乙方工作人员自行承当。
〔6〕乙方在工作计划期内如未能招商成功至_______%，则甲方有权单方面终止合同，乙方无条件把甲方已支付其的全部款项五天内返还甲方。
五、合同的终止、变更、违约责任和其他风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法确保合作方不违约。因此，必需明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。
1、合同的终止、变更、违约责任
〔1〕甲、乙双方不得在没有任何协商的状况下，单方面随意更改或终止本合同。
〔2〕除不可抗力因素外，如一方因特别状况必需要更改或终止本合同时，必需提前___天通知另一方，经双方协商后，确定更改事宜并解决完合同遗留问题后，方可终止本合同。
〔3〕在确认乙方完全无能力完成相关任务的状况下，甲方有权单方面终止合同，假设因甲方工程或付款延误导致乙方不能正常展开工作，甲方应承当违约责任，乙方有权单方面终止合同。
〔4〕任何状况下在终止本合约时，甲方须支付乙方于实际工作期间的费用。
〔5〕如因不可抗力或甲方原因导致项目终止、或甲方决定将项目整体转让(包括甲方自行整体出租出售),则乙方已收取的策划制定费不予退回；乙方可撤回现场的项目操作团队。如停滞后项目重新启动，甲、乙双方就启动或合同延期相关事宜达成补充协议后，相关代理工作可持续执行。
2、其他
〔1〕本合同未尽事宜，经甲、乙双方共同协商以合同附件的方式确定，附件与本合同具有同等的法律效力。
〔2〕本合同壹式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
〔3〕合同一经签订，即受法律保护，双方在合同执行中假设有任何争吵，须本着友好互谅的原则协商解决，不能协商解决的，由_______仲裁委员会仲裁。甲方：〔签章〕地址：联系方式：签约日期：________年____月____日乙方：〔签章〕地址：联系方式：签约日期：________年____月____日