标准小产权房房屋买卖合同样式.doc

标准小产权房房屋买卖合同样式
甲方(转让方)：_______ 身份证号：_____ __ _ 乙方(受让方)：__身份证号：________ _　　依据有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方达成如下协议：　　
一、 房屋状况：甲方的房屋位于房，三房二厅一厨一卫二阳台,建筑面积约平方米，属住宅用途。　　
二、 转让价格：本房屋转让价格为 元人民币，乙方签定本协议时一次性支付 元给甲方，以银行转帐付款方式，乙方付清购房款后，本合同生效。　　
三、 交付期限：甲方收齐乙方转让款后，即时将房屋交付给乙方。　　
四、 甲方责任：甲方确保交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承当全部责任。　　
五、 乙方责任：乙方对该房屋的产权状况、结构状况、目前的使用状况在转让前已有清楚的熟悉，并对上述状况承当该房屋转让后的责任。乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按公共部位分摊面积承当义务。　　
六、 本房屋转让前发生的债权债务及电费、水费由甲方负责，转让后发生的债权债务及电费、水费等费用由乙方负责。　　
七、 其他约定：
1、本房屋不能办理房产证，如因国家政策法规改变而可以补办房产证的，所有费用由乙方负责。
2、本房屋的主体建筑物使用期约　　为________年，因发生不可抗拒的火灾、水灾、地震、战争等灾害或自然损耗而造成不能持续使用的，乙方不能向甲方或建设单位追索任何责任或赔偿。
3、本房屋如因政府的城建规划必须要征收征用的，属于该房屋的拆迁补偿归房屋持有人〔乙方〕所有。　　
八、 本协议一式二份，由甲方、乙方各执一份，执行本协议如有争　　议的，由争议双方协商解决，协商不成的，由 有管辖权的人民法院裁决。　　甲方： 〔指模〕 乙方： 〔指模〕 签字日期：________年____月____日 签字日期：________年____月____日　　建设单位看法：兹证实甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成上述房屋转让协议。　　建设单位:________年____月____日