浙江省农村土地承包经营权转让合同.doc

浙江省乡村土地承包经营权转让合同
浙江省乡村土地承包经营权转让合同
合同编号：
甲方〔转让方〕：______________________________________
住所：_______________________联系 ：_________________
乙方〔受让方〕：______________________________________
住所：_______________________联系 ：_________________
依据《中华人民共和国乡村土地承包法》、《乡村土地承包经营权流转管理办法》、《浙江省实施中华人民共和国乡村土地承包法办法》等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就乡村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。
一、转让土地基本状况及用途
甲方愿意将其承包的位于____镇____村____组的_______亩土地(详见下表)承包经营权转让给乙方，从事〔主营项目〕_________________生产经营。
转让土地基本状况表
序号
地块名称
地类
面积
四至界限
原土地承包经营权证或承包合同编号
东
南
西
北
1
2
3
4
合计〔大写〕亩〔小写〕亩
二、转让期限
土地承包经营权转让期限为______年，自______年____月____日起至_______年___月___日止〔最长不得超过土地承包期剩余期限〕。甲方应于_____年______月______日之前将土地交付乙方。
三、转让价款与支付方式
转让价款为每亩每年人民币_____元，共______元(大写:)；
合计物价等因素的约定：_______________________。
转让价款于______年_____月_____日前全部支付完毕。
四、土地承包经营权转让和使用的特别约定
1.在本合同签订前甲方应当向发包方提出转让申请，并经发包方同意。
2.转让合同生效后甲方终止与发包方在该转让土地上的承包关系，变更、注销土地承包经营权证。
3.甲方交付的承包经营土地必需符合双方约定的标准。
4.乙方必需与发包方签订新的土地承包合同，经依法登记获得转让土地的承包经营权证。
5.乙方获得土地承包经营权后，不得用于非农建设，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。有权依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。
6.乙方必需按时向甲方支付约定的转让费，同时承当与发包方签订的承包合同所约定的义务。
7.乙方有权享受国家和政府提供的各项支农惠农政策与服务。
8.土地被依法征用、占用后补偿费的分配约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
9.其他约定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
五、违约责任
1.乙方不按时支付流转费，每延迟一天，按应支付费用总额的___%承当违约金。
2.甲方不按时交付土地，每延迟一天，按流转费用的______%承当违约金。
3.因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的，除依法可免除责任外，应由责任方负责赔偿。
4.一方当事人违约，经催告后在合理期限内仍不履行义务的，另一方当事人可以解除合同，违约金不够以补偿经济损失的，还应支付赔偿金。
六、其他约定
1.本合同在履行过程中发生争议，双方依法协商解决。协商不成，可以请求村民委员会、乡〔镇、街道〕人民政府〔办事处〕调解，不愿调解或调解不成的，可以向乡村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
2.本合同自签订之日起生效。
3.经协商，决定＿＿〔是或否〕鉴证。未尽事宜，双方经协商一致后可订立补充协议，与本合同具有同等法律效力。
4.其他必需说明的事项：____________________________________。
5.本合同一式＿＿份，双方各执一份，发包方和乡〔镇、街道〕乡村经营管理部门各备案一份〔如有鉴证，相应增加一份〕。
甲方〔签字〕：乙方〔签字〕：
身份证号：身份证号：
年月日年月日
发包方〔章〕：鉴证单位：〔签章〕
负责人〔签字〕：鉴证人：〔签章〕
年月日年月日