房屋出租代理协议样书.doc

房屋出租代理协议样书
出租方：__________〔房屋所以权人〕
〔甲方代理人〕：_______________
出租代理方〔乙方〕：__________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本状况
该房屋坐落于 区〔县〕 .
该房屋为：楼房_________室_________厅_________卫，平房_________间，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，装修状况_________,其他条件为_________,该房屋〔□已□未〕设定抵押。
第二条 房屋权属状况
该房屋权属状况为第_________种：
〔一〕甲方〔代理人〕对该房屋所有权人的房产行使代理权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权的相关证实。
〔二〕甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人同意甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________.
第三条 房屋用途
该房屋用途为：_________.
第四条 代理权限〔可多项选择〕
乙方的具体代理权限为：〔□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联系、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，并将收取的租金支付甲方在中国邮政储蓄银行湖口县支行申请的借款合同编号为： 借款本息合计 元，结清甲方该笔借款本息后，多余租金应交与甲方〔代理人〕。
第五条 出租代理期限
〔一〕出租代理期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
〔二〕甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付给乙方。
第六条 租金
〔一〕租金标准为_________元〔□月□季□半年□年〕，租金总计：_________元〔大写：_________元〕。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
〔二〕租金收取方式：〔□甲方直接向承租方收取□乙方代为收取〕。双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：
1.甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分〔□归甲方所有□归乙方所有□_________〕。
3.本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达至甲方借款的银行即 ,并要求银行提供甲方在该行申请的借款还款账户；账号为：
4.乙方自_________年_________月_________日起开始按〔□月□季□半年□年〕通过代收租金、代为支付甲方在中国邮政储蓄银行湖口县支行的借款本息。
支付时间分别为：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________
第七条 其他费用
代理期限内，甲方不承当与该房屋有关的以下费用〔可多项选择〕：□水费□电费□ 费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□_________.以上费用乙方可依据实际状况与承租方约定具体支付责任。
第八条 房屋及附属设施的维护
〔一〕出租代理期内该房屋及其附属设施由修理责任：甲方负责_________;乙方负责_________.
〔二〕甲方〔□是□否〕同意乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。同意的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。
第九条 转委托及告知义务
出租代理期内，未通过甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关状况如实告知甲方。
出租代理期内，甲方不得在将该房出租给他人，如违约将赔偿乙方违约金人民币： 贰万元 .
第十条 合同的解除房屋出租代理协议。
〔一〕经甲乙双方协商一致，可以终止合同。
〔二〕甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1.迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的；
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；
3.不承当约定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；
〔三〕乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：
1.未按约定支付租金达_________日以上的；
2.擅自改变房屋用途的；
第十一条 违约责任
〔一〕出租代理期内甲方必须提前终止合同的，应提前_________日通知乙方，并按月租金的_________%支付违约金。房屋出租代理协议。
〔二〕出租代理期内乙方必须提前终止合同的，应提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付违约金。
第十二条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向_________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十三条 其他约定事项
〔一〕
〔二〕
〔三〕
第十四条 合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同〔及附件〕一式_________份，其中甲方执_________份，乙方执_________份，由乙方送达银行_________份。
合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方〔甲方〕：_________
代理人〔签字〕：_________
代理方〔乙方〕〔盖章〕：_________
日期：_________