成都市家庭居室装饰装修工程施工合同模板.doc

成都市家庭居室装饰装修工程施工合同模板
合同编号：___________
施工合同发包方(甲方)：______________________
住所地址：____________________________________
联系方式：____________________________________
手机号(BP机号)：____________________________
施工合同承包方(乙方)：______________________
单位地址：____________________________________
法定代表人：__________________________________
工程监理人：__________________________________
联系 ：____________________________________
工程制定人：__________________________________
联系 ：____________________________________
工程项目经理：________________________________
联系 ：____________________________________
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下条款：
第一条　工程概况
1.1　工程地点及面积：_______________________________________
1.2　工程造价：￥_________元，大写(人民币)：______________
1.3　工程承包方式：双方商定采用以下第_________种承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);
(3)乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。
1.4　工程期限_________天;开工日期_________年_________月_________日完工日期_________年_________月_________日
第二条　工程监理
假设本工程执行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的使命等通知乙方(或甲方)。
第三条　施工图纸
双方商定施工图纸采用以下第_________种方式提供：
3.1　甲方自行制定并提供施工图纸，交图时间为_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装饰装修工程制定图纸);
3.2　甲方委托乙方制定施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程制定图纸)，制定费由甲方支付(此费用不在工程价款内);
3.3　施工图纸双方签字后生效。
第四条　甲方义务
4.1　开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈列应采用保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真盘点及保护，并且双方签订“物品清单〞;
4.2　开工前将原有的 设备拆掉;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;
4.3　负责协调施工队与邻里之间的关系;
4.4　禁止拆动室内承重结构，如必须拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续;依据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
4.5　参加对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程完工的验收;
4.6　工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物管所必须相关材料。
第五条　乙方义务
5.1　施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，确保工程质量，按期完成工程;
5.2　在甲方未正式提供有关部门的审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任;
5.3　严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
5.4　保护好原居室室内的家具和陈列，确保居室内上、下管道的畅通;
5.5　确保施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场;
5.6　因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承当;
5.7　乙方制定师负责对甲方提供咨询、制定、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理。
第六条　工程变更
6.1　为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》(见附件七：家庭装饰装修工程变更单)，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承当;
6.2　合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。假设甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方必须另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;假设甲方要求减少的施工项目已施工，甲方必须支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆掉费;
6.3　甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方必须在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
第七条　材料的提供
7.1　由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合制定要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;假设甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合制定要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承当;
7.2　由乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;假设乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;
7.3　甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的_________%)+材料运输费(依据实际状况确定);假设施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承当任;
7.4　除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;假设必须要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。
第八条　工期延误
8.1　对以下原因造成完工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和制定变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;
(4)甲方同意工期顺延的其他状况。
8.2　因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承当，工期顺延;
8.3　甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;
8.4　因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承提，工期不顺延。
第九条　质量标准
9.1　双方约定本工程施工质量按以下第项标准验收：
(1)《GB50210-2001建筑装饰装修工程质理验收规范》
(2)《成都市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》
(3)其它验收标准：________________________________
9.2　施工过程中双方对工程质量发生争议时：
(1)可向成都市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或成都市建筑装饰协会投诉进行调解;
(2)如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所必须费用及因此造成的损失，由责任方承当。双方均有责任，由双方依据其责任分别承当。
第十条　工程验收和保修
10.1　双方约定在施工过程中分以下三个阶段对工程质量进行验收：
(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;
(2)油漆、面层涂料施工前验收;
(3)完工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。假设甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承当;
10.2　工程完工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十：工程保修单)。
第十一条　工程款支付方式
11.1　双方约定按以下第_________种方式支付工程款：
(1)合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方财务支付工程款：
(2)支付次数支付时间付款比例支付金额第一次合同签订之日第二次隐蔽工程验收后3日内第三次完工验收合格后4日内
(3)其他支付方式：_________________________________________
11.2　工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单(见附件九：工程结算单)上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。
11.3　甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方应穨甲方开具正式统一发票。假设因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。
第十二条　违约责任
12.1　合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金;假设因此造成损失的，违约方应予以赔偿;
12.2　工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及修理权利且乙方仍有追收尾款的权利;
12.3　甲方未按期支付第二(三)次工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金;
12.4　由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所必须修理费用由乙方承当，工期不予顺延。
12.5　由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
第十三条　合同争议的解决方式
双方发生争议协商解决不成时，按以下第_________种方式解决：
(1)向_________仲裁委员会申请仲裁;
(2)向人民法院起诉。
第十四条　几项具体规定
14.1　工程地在市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费;
14.2　因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_________元，(此费用不在工程款内);
14.3　施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程完工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用;
14.4　施工期间，乙方天天的工作时间为：上午_____点_____分至_____点_____分;下午_____点_____分至_____点_____分。
第十五条　附则
15.1　本合同签订后工程不得转包;
15.2　甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份;
15.3　凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份;
15.4　合同履行完后自动终止;
15.5　本合同执行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。
15.6　合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。
第十六条　其它约定条款：_________________________________________
甲方(签字)：_______________　　乙方(盖章)：_______________
法定代表人(签字)：_________　　委托代理人(签字)：_________
_________年_______月_______日　　_________年_______月_______日
家庭装饰装修市场合同认证看法(商场合同认证章)：______________
委托代理人(签字)：_________
联系 ：___________________
_________年_______月_______日
附件
附件一　家庭装饰装修工程施工项目确认表
附件二　家庭装饰装修工程内容和做法一览表
附件三　家庭装饰装修工程报价表
附件四　甲方提供装修装修材料明细表
附件五　乙方提供装饰装修材料明细表
附件六　家庭装饰装修工程制定图纸
附件七　装饰装修工程变更单
附件八　工程验收单
附件九　工程结算单
附件十　工程保修单