旅游开发建设合作协议书范本.doc

旅游开发建设合作协议书范本
甲方：住所：联系 ：乙方：住所：联系 ：风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参照。施行中，必需要依据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。 为了达到双赢的目的。经甲乙双方协商，在友好合作的基础上，达成以下协议。
一、合作项目乙方同意将___________农场马路边的_______亩及半岛的荒坡地_______亩，共计约_______亩，承包给_______集团公司用于开发旅游项目及产品开发，双方约定承包期为________年，租金价格每亩每年_______元〔含青苗费等其他一切费用〕，合计_______亩每年_______万元，________年共计为_______万元，具体约定条款如下：
二、双方约定责任风险提示：
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应依据实际状况进行拟定。 乙方确保在________年底前该地块性质转为商住用地或旅游用地，并确保由甲方以补交出让金的形式取得开发权。如转为商住用地，甲方确保每亩加_______万元付给乙方，如转为旅游用地每亩加_______万元付给乙方。此外，乙方不得以任何借口向甲方要求加价或补偿。
三、关于小岛后山的山地亩分〔面积〕计算状况，超出坡度_______。不能计算面积，但必需无偿长期提供给甲方作为附属地使用。
四、关于河流治理及水系工程，由乙方出面协调有关村庄工作及上报主管部门审批手续工作。如水位上升后，即河面上升后使用权归属的解决，必需得到水利及河道主管部门的权属认可。
五、该地块内的职工住房必需在________年____月底前拆迁完毕，并且由乙方自行安排场地，甲方按国家规定支付乙方补偿金，乙方负责将其原有的土地使用权证、房产证及其他相关证件全部过户到甲方的名下。
六、乙方确保在合约期内甲方的正常运营操作，乙方确保当地所属民众不会干扰甲方正常工作和经营项目的开发;如该甲方在承包期内因乙方及乙方所属民众原因导致合同无法正常履行，甲方有权单方解除合同，乙方应返还甲方承包款和赔偿甲方的相应损失。
七、甲方在取得上级政府部门同意开发项目批文的状况下，乙方应积极协助甲方办理完善相关批文和手续。在土地性质没有变更前乙方同样应协助甲方办理相关证照或手续〔如国土、建设、规划、环保、水利、林业、农业、商务、公安等〕，乙方不得以任何借口提出加价等条件。
八、甲方承诺在同等条件下，尽量照顾乙方安排有关空余劳作力就业工作。风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法确保合作方不违约。因此，必需明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。
九、该合同签订后，乙方不得将上述两地块以任何名义与他人或单位签订〔出租、承包、出让等〕合同，如乙方违约应赔偿甲方_______万元。
十、本合同一式_______份，具有同等法律效力。甲方〔签字〕：签订地点：________年____月____日乙方〔签字〕：签订地点：________年____月____日