标准版自建房房屋租赁合同样本.doc

标准版自建房房屋租赁合同样本
出租方〔甲方〕：____________联系方式：___________身份证号码：____________________　　承租方〔乙方〕：__________
联系方式：___________身份证号码：____________________　　依据《中华人民共和国合同法》、《____市房屋租赁条例》的规定，甲乙双方在平等自愿和诚实信用的.基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。　　
第一条房屋基本状况　　甲方自愿出租给乙方的房屋座落在_________市_________路_________小区_______栋___单元____室〔以下简称该房屋〕。该房屋出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，结构为________。　　
第二条租赁金额　　甲乙双方约定的该房屋月租金额为人民币〔大写〕______元整〔：____元〕。租金按季结算，乙方应于每季____日前向甲方支付租金。乙方向甲方交付押金人民币〔大写〕______元整〔：____元〕。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、未 付租金以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。　　
第三条租赁期限　　该房屋租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方应于________年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋及附属家具、电器、装修及其他设备设施交付清单》〔见合同附件〕经甲乙双方交验签字或盖章并移交房门钥匙 及______________________________________________________后视为交付完成。　　
第四条其他相关费用的承当方式　　该房屋租赁期内的以下费用中，_______________由甲方承当，_______________由乙方承当：　　
(1)水费
(2)电费
(3) 费
(4)电视收视费
(5)供暖费
(6)燃气费
(7)物业管理费
(8)卫生费
(9)上网费
(10)车位费〔1
1〕___________________________费用。　　本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。　　
第五条租期届满与房屋返还　　租赁期满或甲乙双方协商解除合同，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承当的费用。　　
第六条甲方的权利与义务　　
1、甲方负责对出租房屋及设施和附属物进行常常检查，按照国家和行业标准配置消防设施、器材。乙方在正常使用前提下，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，可要求甲方在合理期限内修理，以确保房屋安全并正常使用。甲方未履行修理义务的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方负担。　　
2、因甲方未履行修理义务使乙方或
第三人财产损失或者人身伤害的，由甲方承当相应的法律责任。　　
3、甲方如必须出卖上述出租房屋或必须提前收回出租房屋，须提前___个月书面通知乙方。因未提前通知到乙方，给乙方造成损失的由甲方承当。　　
第七条乙方的权利与义务　　１、乙方确保合理使用并维护承租的房屋及附属设施，对消防设施、器材进行维护；不得擅自改变房屋主体结构、规划批准用途或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房屋使用安全的装修；由此给甲方或
第三人造成财产损失或者人身伤害的，由乙方承当相应的法律责任。 ２、乙方必须提前解除合同返还承租房屋及附属设施，须提前___个月书面通知甲方。因未提　　前通知甲方而造成损失的，由乙方承当。　　
3、租赁期限届满，乙方须将本合同约定的房屋及附属设施交还给甲方。如必须持续承租使用，双方另行协商。　　
第八条合同的解除　　１、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。　　２、因不可抗力致使不能实现本合同目的的，双方可以解除合同。　　３、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：　　
〔1〕迟延交付房屋达____月的。　　〔
2〕交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方人身、财产安全的。　　〔
3〕不承当约定的修理义务，致使乙方无法正常使用房屋的。　　〔
4〕____________________________________。　　４、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：　　
〔1〕不按照约定支付租金达____月以上的。　　
〔2〕擅自拆改变动或损坏房屋结构的。　　
〔3〕保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。　　
〔4〕_____________________________________________。　　
第九条违约责任　　
1、甲方确保上述出租房屋符合相关法规规定的出租条件。租赁期限内假设出现与甲方有关的权属纠纷，由甲方负责，并承当相应法律责任，因此给乙方造成的经济损失，由甲方承当赔偿责任。　　
2、甲方应于本合同签定后的____日前将上述出租房屋交付给乙方使用，逾期交付房屋的，除退还逾期交付房屋期间的租金外，并按每逾期____日，由甲方按月租金额的___‰向乙方支付违约金。因此给乙方造成损失的，由甲方承当赔偿责任。　　
3、乙方确保按本合同约定的时间和方式支付租金，逾期支付租金的，除补交欠租外，并按每逾期____日，由乙方按月租金额的_____‰向甲方支付违约金。　　
4、租赁期间，非本合同规定的状况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付违约金人民币〔大写〕_____元。假设支付的违约金不够抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。　　
5、租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的押金，押金不够抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。　　
6、如果该房屋出租因为违反相关法律法规的规定，而导致合同被认定无效的，则由甲方来承当所有的不利后果。　　
第十条合同争议的解决方式　　本合同在履行中假设发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
第十一条其它约定　　１、本合同自双方签字或盖章之日起生效。　　２、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行议定，其补充合同〔协议〕的约定与本合同具有同等法律效力。　　３、本合同一式两份，其中：甲乙双方各执一份，均具有同等效力。　　４、__________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。　　甲方〔签章〕：
乙方〔签章〕：________年____月____日________年____月____日