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业主单位如何加强工程项目管理

现场签证以书面形式记录了施工现场发生的特别费用，直接关系到业主与施工单位的切身利益，是工程结算的重要依据。特别是对一些投标报价包死的工程，结算时更是要对制定变更和现场签证进行调整。现场签证是记录现场发生状况的第一手资料。
建筑工程现场签证的意义主要体现在以下几方面：
1.工程建设是个周期长、技术性强、涉及面广的系统工程。在施行过程中，由于诸多不确定因素的影响必定会发生现场签证，而最终以工程价款的变化体现在工程结算中。建筑工程现场签证是保证工程顺利进行的一把法律上的武器。

2.工程建设周期长、技术含量高，在项目决策与制定阶段难以合计详尽，故而在施工阶段会做些调整，从而导致现场签证。因此，现场签证有利于灵活调整施工进程。
3.由于制定粗糙，制定单位本身管理不到位，各专业之间配合不密切，产生的错、碰、缺、漏而发生制定变更的签证。市场变化快、新材料、新工艺、新的施工方法不断推陈出新或某种材料短缺而发生材料代换，也是产生现场签证的重要原因。建筑工程现场签证有利于弥补这一漏洞，有利于补充新的内容。
4.某些技改项目、修复工程、二次装修工程，有的是在边使用边施工状态下进行的，对新老水、暖、电、气等的衔接、障碍物的处理，制定上根本不可能做到一步到位，要依据现场实际进行变更修正。特别是二次装修工程，由于人们的审美观念不断变化，对细部要求和装饰效果也常常发生变化，这也导致现场签证的发生。这更有利于业主单位方便管理、协调环境等。
2对工程监理的管理

业主对工程监理的管理主要是选择好的监理单位，再依据《建设工程监理理规范》、《建设工程监理合同》及其它有关法律法规，审核项目监理机构及人员配置，检察项目监理规划，检查监理合同履行状况。
监理单位的选择。业主可通过公开招标、邀请招标、直接委托的方式选定监理单位，重点从检察监理单位的资质证书和各类技术人员的资格证书及数量，视察监理单位的监理业务技能、施行经验，是否具有较高的管理水平和监理同类工程的经历，了解监理单位的社会信誉和监理业绩等方面选择监理单位。好的监理单位，将对工程管理起到积极作用。
监理机构、人员配置的审核。业主应考核总监理工程师的理论水平和道德修养，检察其资格证书及注册证书，审核监理单位是否按工程特点、项目的总体目标及要求设置监理机构，了解监理人员的专业结构、技术职务和职称结构是否合理，监理机构能否依据工程建设强度、复杂程度、业务水平、职能分工等配置人员数量。完善的监理机构及人员配置才干较好地开展监理工作。

监理规划的检察。业主重点检察项目总体目标是否与合同目标一致，工程投资、工程质量、工程进度控制措施是否得当，合同管理、信息管理措施是否落实，组织协调方式、方法和内容是否齐全，监理工作流程是否合理。监理规划是用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件，是业主确定监理单位履行合同的主要依据。
合同履行状况的检查。业主检查项目监理对工程实际进度的控制是否在进度目标范围内，工程质量控制是否符合国家现行的有关工程质量法律、法规、技术标准、规范等规定，工程质量是否达到质量目标的要求，工程投资控制是否在满足进度和质量前提下，实际投资不超过计划投资。业主催促监理单位履行合同，就是为了实现投资者的投资目标和期望。
3施工中的监督管理

1.市场经济体制下,工程质量监督管理的工作方式,应适应建设工程质量政府监督管理工作性质和内容的要求。监督机构是以委托机关的名义监督执法,对委托机关负责,由委托机关承当执法后果。建设工程质量监督机构和质量监督工程师对监督的工程质量承当监督责任。建设工程质量监督是站在公众和社会的态度上对建设工程进行质量监督管理。
2.施工中的质量监督管理应围绕3大分部的现场监督,开展事前、事中和事后巡回闭环监督管理,3大分部即地基基础、主体结构工程质量和环境质量。在对工程质量的关键环节进行监督检查中,重点是地基基础、主体结构等影响结构安全的主要部位。现场实体质量的检查方式应采纳科学的监测仪器和设备,提供准确可靠、有说服力的数据,加强政府工程质量监督检查的科学性和权威性。通过监督抽检,确保强制性标准的落实执行,确保建筑法律、法规和规范的落实落实,从宏观整体上把握建设工程质量和结构的使用安全。另外,在强化程序管理的同时,必须强化技术控制。技术控制的方法采纳评价标准的方法比较好。评价标准的方法主要有如下几点:一是对施工现场质量确保条件的检查评价;二是对工程完工检测结果的检查评价;三是对现场质量确保资料的检查评价;四是对工程实体的尺寸偏差的实测;五是对完工后的工程实体的宏观观感检查评价。
3.监督检查的对象还包括监理单位、建设单位(业主)在内的所有参加工程建设的各行为主体。质量监督机构应站在执法的地位,通过强化对参加工程建设各行为主体质量行为的监督机制,查处各行为责任者的违规行为,加强各行为主体的自律能力,提升行业整体素养,确保工程质量。
4.质量监督管理还应利用〔计算机〕技术、信息技术和网络技术作为现代化管理重要手段。质量监督站管理信息化、网络化是实现工程质量档案网络管理、实现工程质量资源管理共享的前提条件,是提升监督管理水平管理效能的重要确保,也是管理方法科学化的重要标志。
业主单位如何强化工程 项目管理 对工程监理的管理施工中的监督管理