宾馆承包经营合同书样本.doc

宾馆承包经营合同书样本在承包合同中，承包方的主要权利是依法享有的经营管理自主权(即承包经营权);主要义务是按企业承包合同的规定完成所承包的生产经营任务。以下是华律网为XX家精心准备的：宾馆承包经营合同书模板3篇，欢迎参照阅读! 宾馆承包经营合同书模板一 发包方：(以下简称甲方) 承包方：(以下简称乙方) 依据 中华人民共和国合同法 及有关法律法规和政策规定， 为明确甲方及乙方的权利、义务关系，经双方协商一致，签订本 合同。一、承包范围： 乙方承包经营甲方座落在-营业场所， 其中经营主楼面积 -平方米及简易房屋-平方米。二、承包金及付款方式： 承包金为 - 万元每年，每年末交清。三、甲、乙双方的权利和义务：1、承包期间甲方假设将所有权转移给第三方，不必征求乙方 看法，但应告知所有权转移状况，所有权转移后，财产所有权取 得方式为本合同的当然甲方，享有甲方享有的权利，承当甲方承 担的义务。2、乙方假设因经营必需要将酒店的部分转包给第三方，必需事 先征求甲方的同意，全部转包给第三方时，必需先与甲方办理终 止合同手续，然后再由新的承包方与甲方签订协议。3、乙方对房屋改造装修，应以书面形式征得甲方许可，其 费用自行承当，不得以此为借口冲减承包金。承包期满，乙方在经营期间除新添电器设备外，对房屋进行改造时，应以书面形式 征得甲方许可，改造后的房屋设备应保留原状，不得拆掉，并不 得以此要求经济补偿4、乙方在经营期间煤、水电及各项政府收费自行承当。5、乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，否则由此给甲 方造成资产损失，乙方应付全部责任。6、乙方在经营期间，必需合法经营，否则责任自负，假设由 此造成的甲方资产或经济损失以及不良影响，乙方应全部赔偿。7、乙方只有经营使用权，无权将甲方资产挪作他用，不准 用于抵押担保、作价入股等行为，否则造成损失，乙方负全部责 任。8、承包期间所使用的房屋及附属设备的修理，全部由乙方 负责，费用自理。9、乙方每年应提取一定的资金用于添置易耗品，关于电器 设备也应定期保养，费用自理，确保完好的使用状态，由于乙方 使用或修理不当，造成电器报废，乙方应承当重新添置的全部费 用。 承包期满向甲方交返与合同生效时的备品及电器的数量级品 牌坚持一致，并能确保正常使用。乙方新添置的设备及备品，合 同到期时由乙方自行解决。10、甲方有权对房屋设备及电照、电器设施和其他备品的安 全及使用状况每半年检查一次，对存在的安全隐患，责成乙方限 期整改。四、违约责任追究及合同终止1、合同到期自行终止或双方协商一致可随时终止，但首先 提出终止方必需提前三个月通知对方。2、因不可抗力因素，造成合同无法履行，合同执行终止， 由此造成的损失，各自负担。3、合同履行期间，除上述已明确合同终止条款外，双方不 得擅自终止，假设违约擅自终止，另一方可按中华人民共和国合 同法有关条款，向对方索赔。4、乙方做出有损害甲方资产及权利行为者委托评估部门评 估损害程度，要求乙方赔偿，必要时向法院提出终止合同。5、按本合同第二款第二条付款期限，乙方超 10 天不能及时 付清年度承包金， 即为甲方终止合同， 甲方有权按合同要求索赔。五、合同的变更和解除1、合同的变更：合同履行中假设必需要变更，可由双方友好协 商，重新签订变更协议。2、合同的解除：假设乙方不能履行及时缴纳承包金义务，甲 方有权解除合同，假设乙方违反国家法律法规或政府法规，并造成 一定影响，甲方有权解除合同。六、合同有效日期 合同有效日期：-至-七、合同纠纷的解决 本合同在执行过程中，假设发生争议，双方友好协商解决，协商不成，由-法院管辖。 本合同一式肆份，双方各执贰份。 甲方： 负责人： 地址： ： 乙方： 负责人： 地址： ： 签订日期： 宾馆承包经营合同书模板二 发包方(以下简称甲方)： 承包方(以下简称乙方)： 鉴于乙方多年一直为_XX酒店的高级管理人员，对_XX酒店有充分了解和熟悉，双方依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。第一条 乙方承包经营XX酒店，_XX酒店的经营范围见营业执照。第二条 酒店的坐落、面积、装修、设施状况2.该酒店现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。3.本合同签订后_日内，甲乙双方共同对移交给乙方的XX酒店的财产进行盘点、确认。第三条 承包期限、用途1.该酒店承包期限共_年。自_年_月_日至_年_月_日止。2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。 乙方如要求续承包，则必需在承包期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包合同。第四条 承包金用支付方式1.该酒店每年承包金为_元(XX写_万_仟_佰_拾_元整)。2.承包金支付方式如下： a 分二次付款，自本同生效后_几天内付清，第一次应交承包金_元;第二次到_时止，必需交_元。 b 一次性付清，至本合同生效_天内全部缴清。第五条 承包期间相关费用及税金1.甲方应承当的费用：(1)在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。(2)2.乙方交纳以下费用：(1)乙方以一定的自有资金作抵押(或担保)，乙方的抵押(担保)额为_元。(2)乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承当责任。(3)第六条 酒店房屋修缮与使用1.在承包期限内，甲方确保该房屋的使用安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的修理责任由乙方自行负责。 a甲方提出进行修理须提前_日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。 b 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或者经济赔偿。3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，制定规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第七条 对酒店的装修部分各自应承当的责任1.因正常原因解除合同或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方承当_%，乙方承当_%;因客观原因(如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能控制的)导致合同无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各承当_%;2.因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复酒店的原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条 酒店的转让与转租1.在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本合同对新的酒店所有人和乙方持续有效。2.未通过甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。3.甲方出售该酒店，在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止本合同1.本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，必需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)提供不符合约定条件的酒店设施，严重影响经营。(2)甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。3.在承包期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店：(1)未通过甲方书面同意，转租、转让该酒店。(2)未通过甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。(3)损坏承包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。(4)未通过甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。(5)利用所承包的酒店进行非法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。(7)拖欠承包金累计_元。4.承包期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。第十条 酒店交付及收回的验收1.甲方应确保承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。2.验收时双方共同参加，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于_日内向对方提出异议。3.乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应坚持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未通过同意留下的物品，甲方有权处置。第十一条 违约责任1.甲、乙双方应全面实际履行 本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2.在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止合同，收回酒店的经营权，乙方应按照合同总承包金的 %向甲方支付违约金。3.承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。3.在承包期间，乙方未通过甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按合同总承包金的_%向甲方支付违约金。假设支付的违约金不够弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任。4.在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期_日应向甲方支付_元的滞纳金。乙方还应承当因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条 保险 在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。(1)财产险(2)公众责任险(3)劳工保险(4)其他按国际酒店行业标准应投的保险。第十三条 关于酒店公章的使用1.承包期间，甲方提供给乙方酒店的公章，但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。2.在必要的时候，甲方可以对乙方使用酒店公章执行检查、监督。第十四条 免责条款1.因不可抗力原因致使本合同不能持续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。2.因国家政策必需要拆掉或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。3.因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不够整月的按天数计算，多退少补。4.不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观状况。第十五条 争议解决 本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按以下第_种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：1.提请 仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十七条 其他约定事项1.2.第十七条 本合同自双方签(章)后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 甲方：(签字盖章) 乙方：(签字盖章) ： ： ： ： 地址： 地址： XX编码： XX编码： 附件：(略) 宾馆承包经营合同书模板三 发包方：乌拉特后旗林业局(以下简称甲方) 法定代表人：李XX 承包方：杨XX(以下简称乙方) 甲、乙双方经友好协商，甲方同意将位于巴音宝力格镇的XXXXX承包给乙方经营，为明确双方权利义务，在合法自愿的基础上特签订本合同。一、承包内容：XXXXX经营业务(住宿)。二、承包期限：暂定_年，自_年_月_日至20_年_月3_日止。三、承包金及支付方式：承包金每年5万元，乙方必需一次性缴清承包费250000万。四、双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、按照合同约定向乙方收取承包金。2、将XXXXX移交给乙方经营。3、将宾馆一楼XX厅及卫生间、二楼营业室及5间客房、三楼10间客房和现有设备、设施、家具及其它一些零星物资移交给乙方使用(具体以财产移交清单为准)。4、乙方假设以XXXXX的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动，必需经甲方同意，否则将追究乙方的法律和经济责任。5、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故以及其它重XX安全事故，依照本合同和有关法律法规由乙方独立承当刑事责任和民事赔偿责任，甲方有催促权。6、协助乙方办理各类经营所必需的证照。7、努力为乙方创造优良的经营服务环境，在乙方按时交齐有关费用状况下，确保乙方水、电、气的正常供应。取暖费由甲方承当，乙方承当水、电费用。8、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作。9、甲方如必需在没有理由的状况下提前解除合同，必需提前2个月书面通知乙方，合同在乙方收到甲方的书面通知2个月后即告解除。对此，甲方应向乙方支付违约金，违约金按剩余承包期内应交承包金总额的10%计算。(二)乙方的权利和义务1、有权一招法律及合同，自主经营XXXXX。2、按照合同约定，如期交纳承包金。3、负责办理各类证照，确保宾馆正常营业。4、承包期内必需爱护甲方移交的财务，如有损坏，应照价赔偿。5、负责承包期内公共设施的日常修理及保养。6、不得随意更改宾馆建筑结构及用途，如必需小范围更改，必需先与甲方商量，征得甲方同意后方可动工。7、不得经营营业执照所确定的营业范围之外的业务，如果发生超范围经营业务，乙方须承当全部责任。8、承包期内，乙方确保依法经营宾馆，如有违法犯罪活动，乙方须承当全部责任。9、未通过甲方书面同意，乙方不得擅自将宾馆出租、出借或转让给第三方经营。10、乙方不得无故停止营业。 11、乙方不得做有损于甲方及XXXXX声誉和形象的事。 12、承包期内所有发生的工商、卫生、消防、治安、安全及影响周边居民正常生活等事项均由乙方自行解决，因此而产生的责任亦由乙方全部承当。 13、承包期内发生的水电费、治安费、各类管理费等于本宾馆经营有关的一切费用均由乙方承当。 14、承包期满或合同解除，甲方按原移交清单进行财产盘点验收。同时乙方必需按时搬出乙方自有的全部物资。 15、承包期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。 16、严格按照区、市、旗旅馆业标准做好宾馆服务工作，强化职工的服务技能培训，不断提升员工的业务素养和服务质量。对顾客服务要规范，认真做好顾客投诉工作。五、违约责任(一)甲乙双方任何一方背离本合同条款的行为e，守约方有权依据合同文书及中华人民共和国合同法追究违约方法律责任和经济责任。(二)一方如不能按期交纳承包金，则按每迟交一天支付滞纳金50元计算。如逾期超过十天仍未足额交纳承包金，则甲方有权单方解除合同，无条件收回宾馆及其它财财物，并追索乙方所欠的全部承包金和滞纳金。(三)承包期内，如乙方从事违法犯罪活动或其他损害甲方及XXXXX形象和声誉的活动，则甲方有权单方解除合同。六、争议的解决 双方因履行本合同发生的争议，应当本着互谅互让的精神协商解决，如协商不成，可依法向甲方住所地人民法院起诉。七、本合同未尽事宜，由双方协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。八、本合同在双方签字盖章后生效。九、本合同一式二份，双方各执一份。 甲方： 法定代表人： 乙方：返