电梯维护和保养工作规程.docx

电梯维修工作程序
1客观的
对电梯进行预防性维护和保养，保证电梯正常、安全的运行。
2责任
2.1电梯维护单位负责参照本程序具体实施电梯定期维护，并填写《电梯设备维护记录》，交工程师保管。
2.2工程部主管工程师和电梯维修工负责跟踪检查，并填写《电梯定期保养检验报告及记录》。
2.3电梯维修人员的日常维护和检查应按照本程序进行。
3电梯维护的主要内容
3.1计算计算机房
先关闭电源：控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电阻、反应器的清洁和丝杠的拧紧。
电动机、测速发电机、卷扬机、检查牵引轮和油的质量和数量。
绞车齿箱、油量、油质的检查。
调速器及其开关的检查、清扫，活动部位注油。
制动器的行程、动作、灵活性，检查闸瓦磨损和运动部件的注油情况。
层选择器的详细检查、清洁和注油。
电机冷却风扇注油。
每个电路的绝缘电阻测量（半年一次）。
3.2机身和机轴
维护时从上到下进行维护（用检修速度）。
轿顶清洁和轿顶操作开关的有效确认。（安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、钢带防断开关等）。
内外门开关动作及门脚胶检查。
内外车门连接件检查，清扫注油；开关门轮、传动装置、吊门轮、限位轮、门联锁、门头链条、路轨检查清扫。
内外门锁和厅门联锁开关的内部检查和接触清洁。
接合开关装置、清洁快速门的运动部件、注油。
各种通气开关、刀、接点检查。
过载开关清洁、注油。
行车情况检查。（起动、行车、加速、减速和停车的稳定性、振动、噪音程度、平层差等。）
检查每个信号灯并更换损坏的灯泡。
检查并补充每个油杯的油量，张紧轮加油。
井底各设备检查、清扫、抹油，各种安全开关、急停开关、矿坑照明和其他开关的有效确认。
3.3电梯故障一般分为机械故障和电气故障
3.4常见机械故障
电机轴承故障：电机运行时出现异常噪音，如判断是轴承故障，拆下电机检查轴承，如有发卡、磨损过大，须更换轴承。
制动器故障：闸瓦和制动轮之间存在相互摩擦，调整制动闸瓦，制动闸瓦有油污，更换制动闸瓦，除去制动轮的油污。
限速器故障：夹绳爪、绳槽处有杂物、轴承损坏，清除杂物、更换轴承。
轿门和自动门机构故障：开关门时有抖动声、不开门、关门，开门时有碰声、门隙过大等，清除地坎滑槽杂物、调整限位轮、更换损坏的吊门轮，调整门闸隙、调整安全触板、连杆转动处加油等。
厅门故障同上。
开门刀故障：运行时有碰声、或突然停车、调整开门刀位置，（开门器和平台门槛之间的间隙、开门刀与厅门挂轮间隙）。
导轨故障：运行不平稳、发抖；振动等现象，调整轨道尺寸，用找道尺调正、用轨迹文件展平界面。
导靴故障：运行不平稳、有磨铁声、振动等现象，导靴磨损严重、更换，导靴座位置不对、调整。
安全钳故障：运行时有磨铁声、在严重情况下，安全装置也会起制动作用、或单边刹车；调整安全钳间隙，安全联动机构、加油润滑、保证各活动部位灵活。
补偿链故障：运行时有碰链声，由于补偿链的增长或缩短，调整补偿链。
安全钳钢丝绳张紧轮故障：钢丝绳在运行过程中有研磨声或异常声音；调整安全钳钢丝绳，更换轴承。
缓冲器故障：缓冲器生锈、不活动，液压油不足；除去铁锈、补充液压油。
3.5常见电气故障
保险丝故障：缓冲器、矿井急停、断绳开关有短路等原因所致，排去矿井积水，排除短路点、换上相同保险丝；厅门轿门安全回路，由于井道有水，回路有短路点所致，断去水源，排除短路点，
换上相同的保险丝；指示灯回路、由于大厅外指示有水、线路断开、短路等原因，排干水，排除短路点，更换保险丝；控制回路由于控制线圈被烧，控制元件内部短路，更换控制线圈和控制元件，排除线路短路点、换上相同保险丝。
接触器和断路器故障：接触器或继电器不工作，由于接触器或继电器线圈烧坏，控制线路或插件有断开点，控制线路的保险丝烧断，更换接触器或继电器，排除断开点，更换保险丝。
上、下限位及极限开关故障：此故障出现电梯不能走车，通常，这是由开关接触不良或断路引起的，清洁接触点或更换、排除断点等。
轿门、厅门联锁开关故障：此故障出现电梯只关门不走车，通常是由于联锁开关接触不良或开关损坏、线路断路等原因所致。清洁接触点，更换开关、排除线路断点等。
安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停：此故障出现电梯不走车，通常是由于开关接触不良或损坏引起的。清洁接触点，更换开关。
缓冲器开关、矿井急停开关：此故障出现电梯不走车，一般是由于接触不良，缓冲器复位不到位，主钢丝绳过长，配重接触缓冲开关并损坏；清洁接触点，缓冲器复位，缩短主钢丝绳，更换开关。
张紧轮断绳开关故障：此故障出现电梯不走车，通常，这是由于开关接触不良造成的，安全钳钢丝过长，开关损坏等原因所致，清洁接触点，缩短安全钳钢丝，更换开关。
3.6以上是一般常见故障，维修时，可根据实际情况处理，维修时参照《电梯的定期维护和维修
标准》。
4电梯维修主要标准
4.1计算计算机房
计算计算机房通风良好，温度不得超过5°C〜40°C，相对湿度不大于85%（在25C时）确保没有雨水侵入的可能性。
计算计算机房的1211干粉灭火器应保持正常压力。
计算计算机房应急救援操作规程、注意事项等制度齐全，并挂在明显处。
轿厢调平标记用黄色油漆标记在主钢丝上，便其清晰可见（以利于紧急救援时用）。
计算计算机房门锁良好，告示牌清楚地挂在显眼的地方。
计算计算机房照明、保持电源插座处于良好状态。
计算计算机房不得住人、存放杂物等，应保持清洁，无明显灰尘。
曳引轮对铅垂线的偏差^ 1.0mm牵引轮绳槽与导向轮绳槽平行度偏差Wl.0mm。
限速器调节部位应有铅封（或漆封），非质监局专业人员不得调整。
限速器绳槽、轴套、轴和钢丝绳的磨损在允许范围内（参照GB5972—86），运行时应无异常声音。
限速器、安全开关灵活可靠；带安全开关的调速器动作时，能使电梯可靠地停止运行。
调速器安全装置安全开关联动装置的可靠性：
a.轿厢空载时，以维护速度下降到足够的重置距离，手动限速器，安全开关应动作，电梯应停止；轿顶安全钳开关应动作，使电梯停止运行。
梢短接安全钳开关，慢车继续下行，这时轿厢能停止下行，曳引轮打滑。重置并消除短路。电梯应正常运行。（对重有安全钳时要求一样）。
牵引轮或车轮上标记的提升方向应清晰。曳引轮、导向轮、盘车手轮、限速器轮上的黄色油漆应明显，不得掉色。
各轴承应灵活，运行时应无异常声音，温度应不高于80°C（注油轴承应保持油量充足），工作25〜3000小时后更换新油。
各导体之间及导体与地之间绝缘电阻大于1000Q/V，电源电路和安全装置电路的电气设备的绝缘电阻应N0.5MQ，其它电路应N0.25MQ，电气设备金属外壳必须保持良好的保护性接地。
供电系统的电压波动必须在±7%范围内，电源频率波动在±2%范围内。错相、断相保护器应正常，如有错、断相发生，电梯应不能运作。电动机的短路、过载保护应可靠。
制动器的制动时间片应紧密配合在制动轮的工作表面上；当松闸时，两侧闸瓦应同时离开掣动轮表面，应在整个接触面上均匀分布，其间隙不大于0.7mm；掣动轮表面不得有油污、杂物；掣动闸瓦磨损超过厚度的1/4、螺钉头露出及掣动闸瓦有油时应更换。各销钉、开销卡簧，联轴器螺栓等无松动、脱落。
轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内，突然断电，轿厢应能完全停止（掣停距离不大于：VV1.0m/S时62cm； VV1.6m/s 时 160cm； VV1.80m/s 时 203cm； VV2.5 m/S 时 250cm）在对此值进行调整时，事实上，可以在不影响乘客安全的情况下缩短尺寸，但不得大于此尺寸，否则有滑车的危险。
手动释放电梯救援、手动盘车操作装置，应齐全并挂于墙上，不得它用。
曳引轮绳槽磨损V型槽底部4-5mm时应重车或更换。
4.2井道和轿厢
上、下极限，限位开关灵活可靠，限位器和限位开关之间的距离为100-140mm。
弹性滑动导靴A、C尺寸为2mm，固定滑动导靴顶部间隙之和为 2.5±1.5mm。
绳头组合固定（详见GB7588—87.923标准）。
每根钢丝绳的张力与其平均张力之差W57，钢丝绳磨损报废标准。（详见GB5972—86）
轿厢导轨之间的距离偏差为0±2mm，对重为0±3mm，轿顶轮不平行面W1mm。
配重压板固定牢固，对重铁不得有锈。
安全齿轮连杆机构的所有零件应灵活、活动正常，钳块斜块与路轨之间的距离为2-3mm。
轿顶固定照明应正常，轿顶非自动复位急停开关正常，轿顶检修操纵开关应正常。
平层精确度：交流双速梯VW0.63m/s，应在±15mm内；VW1.00m/s，应在土30mm内；交直流调速；VW2.5m/s，应在±15mm内；交流调速和调频VW2.5m/s，应在±5mm内。
层门门扇下端与地坎的间隙：客梯3~6mm，货梯3~8mm；开门刀与各层地坎间隙应为5〜10mm；层门滚轮与轿厢地块间隙应为5〜10mm，锁上门后，一般人力应用于门扇的中间，其缝隙可以超过6mm，但不得超过30mm。
轿厢安全窗应灵活，安全窗开关动作可靠。
各层厅门机电联锁装置运行可靠，只有当机械锁定后，电气才能接通。（包括层门电气联锁开关、轿门电气联锁开关）断开任
何一层厅门的电气联锁开关、轿门电气联锁开关，电梯要可靠地停止运作。
轿门的安全触板和光电保护动作应灵活可靠，当有物体挡住门时，门会自动返回。
轿内告示牌应明显清洁；报警装置功能正常，随时保持能和消防中心、计算计算机房正常通话；排气扇应确保车内空气循环；照明不得有不亮的光管；紧急照明功能正常。
指令、召唤、选层、等装置应准确元误。声光信号应正确，开门和关门按钮功能正常。
4.3矿井：
补偿链运行时没有碰撞，两端应牢固固定、二次保护要可靠。
矿井急停开关的开关方向要明确，红色标注正确，且动作可靠。
随行电缆固定可靠，不得打结、扭转、破损等。
轿底冲击板到缓冲器的距离：弹簧缓冲器应在200〜350mm内；液压缓冲器应在150〜400mm内；对重下梁撞板至缓冲器距离，弹簧缓冲器应在200〜350mm内；液压缓冲器应在150〜400mm内。
液压缓冲器油量应充足，无锈死现象，缓冲器安全开关工作可靠。
调速器张紧轮的安全开关应可靠工作。
井道矿井无积水、杂物等。
固定各种安全开关不允许焊接，但应安装牢固。
超载报警装置，在空载状态，手动试验时，功能应正常，不应关闭自动门电机。
5相关文件和记录
5.1《电梯年度验收报告》
5.2《电梯设备维护记录》