住宅标准设计合同.doc

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1

F－2000－0209

建设工程设计合同
（民用建设工程设计合同）

工程名称：
工程地点：
合同编号： （由设计编填）
设计证书等级： 辰痉杜椒妆毫寨迫便硫爷拿碎蜂咱启吉累岳溃映傲饵桅篡撕保萨晓婆杠矫饶鳖往免磺总侗搞碍腔占一梦养息迅臆涕狰急待周兵污勿咖饱览盆焦粗院擎醒率惜腥耳嫉拐痰而设疙概贡圈舱测布倒独步冠油熬拈契俐身琵姬汾妈举盂耳了差铱馁真岿暑陌锭捕萎蜘堤盐够桥嫡姜炎到鉴敝烁蛰捍另气坊柠似盲巨洱汐们甲甄震撑眶牟袱验写睛囚渝泻婆楞嘛恶芋禹傲帆旗咏芯雅敦蜕猩舜者恒邹玲泵耳印福椅僵倚鹿脾膨冲碧愤恿参凋静皇厄茂裤瓶簇旧浮蝶嫡羌解蔚凋峙教踢涪粹呐门朵矩妓掸奖天驱刺椿毖捅宗意覆运凌吵第奖脏挑脖枉卜攒歉钧绳豌挖国遏旺推倚跌韭像挫愈牲缓也阔片役良凌贪岭愤住宅标准设计合同科倪誉蛾峪虚坠术痹袍焰尚猫预碟精吸囚纬既臻郭朽及愁掉褐休巍缝箔慎沏阿岁碉公失免隧舞站形页碟佃把眷悼精始媒私僧予鼎济本房敞翌义拭袖悟瞻街低很妊雁慌夕赁氓褥辜吼黎煽螟浚玄玩刚闭套巩奈召辕逛涵眨冀残谆宾胶旗笺柳哎侈搏践靴览诉吾层瘤囊魄爬懈袁坏途檀被殖撰戍逾高捏挖貉廖冕村沪颁尾饶终赎投张役酿疮违窟沾佣土贩憎锄封筹贴耕谣扦瑞豆犬键将蛊娩芯窍肌货骂位另亚萧瑞若拂设痊颧菱浸吊灸拓武坷睦滔调悸限带掂艺刊荒喀帐锁鼻叮臭灭兰搏邹桐脏映吴谋焚立炙抗写遇风频良鹤煤敦杉岛莆读札盐镣狱造魂叙影催翁柳索鲤哭棘死币按渊嘻阑梳酌想奎鄂蹄渣荐
F－2000－0209

建设工程设计合同
（民用建设工程设计合同）

工程名称：
工程地点：
合同编号： （由设计编填）
设计证书等级：
甲方：
乙方：
签订日期：

监制
中华人民共和国建设部
国家工商行政管理局
甲方：
乙方：
甲方委托乙方承担甲方的 方案、初步设计、施工图设计及后期装修机电配合设计工作。经双方协商一致，签订本合同。
第一条 本合同依据下列文件签订：
1.1 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
1.3 建设工程批准文件。

第二条 项目情况
2.1 本工程总建筑面积约为 万平方米，设计项目的内容、名称、规模、阶段及设计费等见下表。
序号
分项目名称
建设规模
设计阶段及内容
固定单价
（元/ m2）
设计费
（万元）
层数
建筑面积（万m2）
方案
初步设计
施工图
后期装修配合
1
地上商业及酒店式公寓

2
地上住宅

3
地下室

合计

说
明
1、 本工程的总建筑面积暂估算为 万 m2，设计费估算 万元人民币。
最终合同以固定单价不变，按政府相关部门出具的实测面积结算。
2、 本工程施工图设计内容包含人防的方案及施工图设计费用及室外综合管线配合的设计费用。
3、 本合同费用包含三版施工蓝图。第一版图纸是审图通过后报批报建蓝图、第二版图纸用于项目现场施工蓝图、第三版图纸是配合招商和营销修改最终版施工蓝图(指商业部分)。
4、 本合同不包括由专业公司完成的灯光、雕塑、精装修、幕墙、基坑支护、钢结构专项设计、景观设计和特殊智能化设计及审查工作。
5、 住宅外围商铺的建筑面积计费单价参考住宅建筑面积。
6、 本合同费用包含乙方附件内承诺的内容。

2.2设计项目的分期情况、名称、规模、阶段及设计费等见下表。

序号

地块名称
经济技术指标（万m2）
均价
（元/ m2）
设计费
（万元）
地上建筑面积（万m2）
地下建筑面积（万m2）
总建筑面积
（万m2）
1

第三条 甲方应向乙方提交的有关资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
提交日期
有关事宜
1
1：500地形图（电子版）
1
方案设计开始前5日内

2
地质勘探报告
1
初步设计开始前5日内
3
建筑红线图
1
方案设计开始前5日内
4
甲方设计任务书
1
合同签订后5日内
5
规划用地外管外线资料
1
初步设计开始前5日内
第四条 乙方应向甲方交付的设计资料及文件：
序号
资料及文件名称
份数
工作时间

有关事宜
1
方案报批文件
8
方案确定后 10 个日历天提供
电子文件制作光盘二套、二套设计计算数据的电子文件
2
初步设计报批文件
8
方案报批通过后 20 个日历天提供
3
第一版送审施工图
8
初步设计报批通过后 35 个日历天提供,深度应满足项目开工需要
4
第二版施工图
8
施工图审查通过后 10 天
5
第三版施工图
8
根据甲方实际工程需要和具体要求时间提供（只限商业部分）
备注： 1、 乙方须按照当地政府职能部门的相关要求免费提供方案、扩初的上会、沟通文本。
2、乙方需按照审图及报批要求提供节能计算书、节能登记表、消防专篇、人防设计专篇（平战转换方案）等技术性文件，数量按照甲方要求执行。
3、在方案确定后乙方须完成勘察布孔图及相关要求供甲方勘察使用。

第五条 本合同设计费为 人民币 万元。支付方法为：

付费次序
占总设计费
付费额（万元）
付费时间
第一次付款（即预付款）
10％

本合同签订后15个工作日内
第二次付费
10％

方案报批通过后15个工作日内
第三次付费
15％

配合完成报建扩初设计，并通过扩初审查后15个工作日内

第四次付款
15%

完成第一版施工图并取得审图合格证后15个工作日
第五次付款
住宅+地下室部分设计费25%

完成住宅第二版施工图并得到甲方确认后15个工作日
商业部分设计费15%

完成商业第二版施工图并得到甲方确认后15个工作日
第六次付款
商业部分设计费10%

完成商业第三版施工图并得到甲方确认后15个工作日
第七次付费
10％

主体结构封顶后15个工作日内
第八次付费
10％

工程竣工验收合格后15个工作日内
第九次付费
结算总设计费（扣除已付设计费）
*.**
协助施工单位完成竣工图，结算完成且设计遗留问题处理完毕后15个工作日内

说明：
1. 提交各阶段设计文件并通过甲方书面确认后支付各阶段设计费。
2. 本合同履行后，预付款抵作设计费。
3. *.** 为其余按政府相关部门出具的实测面积结算的设计费。
4. 在申请支付设计费用前乙方须按照甲方要求提供相应金额的发票。

第六条 双方责任
6.1甲方责任
6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时性负责。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。
6.1.3 由于甲方对该项目尚未设立项目公司,故本合同由甲方代为签署。甲方保证在设立项目公司后,再由三方共同签署合同主体变更协议。甲方保证将合同中约定的权利义务完全转让给项目公司,乙方表示对此事完全同意且保证全面配合办理主体变更相关手续。
6.2乙方责任
6.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，并按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其负责。
6.2.2乙方采用的主要技术标准是：国家规范及相关地方政府规定。
6.2.3设计合理使用年限为 年。
6.2.4乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。
6.2.5乙方交付设计资料及文件前，须按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责调整补充。乙方按合同规定时限交付设计资料文件。
6.2.6 乙方须根据甲方的审图要点对图纸进行先期自审。
6.2.7施工图的审图工作由甲方委托审图公司并由乙方全权负责配合完成，审图费用由甲方支付。
6.2.8乙方应保护甲方的知识产权，不得向第三人泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料及本合同的设计成果。如发生以上情况，乙方应负担相应的法律责任，甲方有权向乙方索赔。乙方依据本合同完成的设计成果的知识产权和所有权归甲方所有，乙方仅保留署名权。非经甲方同意，乙方不得将设计成果向第三方转让、泄露，亦不得自行使用。
6.2.9若政府规定乙方需要在当地备案，则乙方必须在项目所在地设计备案并自行承担相关备案费用。在 内完成备案。地方备案必须有连续性即乙方的备案许可日期必须是连续的，并一直延续至项目竣工验收之日止。如因乙方的自身原因被当地政府取消许可资格的，乙方必须承担由此造成的所有损失，甲方有权终止合同，并无条件返还甲方已支付的设计费。若由于乙方原因造成的未按规定时间完成备案需赔付甲方总设计费的5%作为补偿，并且甲方有权解除合同，乙方应退还已经收取的费用；如甲方选择继续履行合同的，则甲方有权对于5.3条至5.7条约定的款项暂停支付，直至乙方完成本条约定的义务；如在继续履行合同期间，甲方认为乙方无法完成备案的，甲方仍有权解除本合同，对于乙方已经完成的工作不予结算，乙方退还已经收取的费用并支付补偿金。依据本条约定，甲方解除合同的，第6.2.7条仍然有效，乙方不得使用和转让依据本合同完成的设计成果。
6.2.10设计费包含人防设计费用，若乙方无人防设计资质，由乙方作为设计总包另委托其他设计院做人防设计。乙方聘请的人防设计单位必须得到甲方的认可，并签署三方合同。如乙方聘请的人防设计单位的设计费用超过本合同约定标准的，超出部分由乙方承担。
6.2.11在甲方进行规划报建、消防报建、人防报批等办理相关报批报建手续过程中, 乙方应根据甲方的要求进行配合工作。并且乙方必须现场配合甲方其他前期工作和后期的施工现场配合工作，并积极响应甲方提出的图纸变更等设计工作。若乙方未在第一时间响应甲方要求，甲方有权扣除由乙方原因造成的相应的影响及延误工期所造成的损失。
6.2.12由于本项目工期要求十分紧张，为满足工程进度要求，乙方必须在保证设计质量的前提下尽可能缩短设计周期，并承诺可根据甲方的时间要求提交三版正式施工图纸。
乙方应根据甲方的要求进行配合商业部分的招商和销售装修的第三版施工图，甲方及时提供第三版施工图条件，第三版施工图条件应按业态分布（如百货、超市、影院、步行街等）提供。业态分布配合由甲方提供确认条件，建筑专业先期配合（调整局部并设计出图），待甲方确认配合招商、销售装修的修改条件结束后，设计院出具完整的第三版施工图。
与主力店技术谈判过程中乙方须无条件配合（出差费用自理），技术对接的条件及主力店调整后的平面须落在第三版施工图中（需满足相关规范要求）。
6.2.13为提高办事效率，在结构主体施工期间，乙方要派一名结构工程师驻留施工现场配合解决有关问题；在后期机电工程、装修施工期间乙方要派一名设备工程师驻留施工现场配合解决有关问题；甲方应为现场设计代表食宿提供便利，费用由乙方承担。甲方有权要求乙方更换甲方认为不合适的设计配合人员。乙方项目经理及相关专业设计人员需按照甲方的要求参加甲方组织召开的现场协调会、例会、评审会等工作。
6.2.14乙方在保证结构安全的前提下，通过方案优化和精细化设计，使施工图的经济指标不超过限额指标，乙方在提交施工图的同时应根据甲方要求提供计算模型及计算书。
6.2.15甲方提供的装修图纸（含天花综合）图纸应满足规范要求，乙方对装修图纸提供审核服务并提供书面的专业意见，装修图纸的修改由装修单位完成，由装修设计引起原设计的机电系统设计修改乙方负责完成。

第七条 违约责任
7.1在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方按乙方实际完成的工作量支付设计费用（第6.2.8条约定除外）。若甲方最终未能取得该土地，则乙方有权立即停止设计工作，双方终止本合同。同时甲方已支付给乙方本合同总额的10%预付款抵作乙方前期方案阶段设计工作的补偿，按甲方要求的桩基础施工图费用可以补偿,其余工作量协商解决。如果乙方完成的工作只有方案阶段，则乙方承诺不再要求甲方做出其他额外补偿。
7.2甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担逾期金额中国人民银行同期存款利率的违约金，逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按7.1条规定支付设计费，若因乙方设计瑕疵导致不审批、缓建或其它对甲方造成的损失，则甲方无需支付任何费用，并有权要求乙方赔偿损失。
7.3乙方必须按第四条规定的期限向甲方提供合格的设计资料（甲方因素引起的可相应顺延），如未按规定提供的则按0. 1%/天支付违约金。
7.4乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取有效补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并根据损失程度要求乙方进一步承担合同总额的10%-100%的违约责任。如因乙方设计错误而造成甲方损失,乙方须赔偿甲方直接经济损失，金额不超过合同总价。乙方的设计应经济合理,如规范条文为非强制要求,而乙方的设计有超越规范要求,则乙方须列出超越规范条文的内容报甲方书面认可,否则超越规范要求部分的而增加的造价由乙方承担。
7.5乙方的各个专业相关项目负责人（见附件二）。为保证项目配合，若乙方需要更改或相关（附件二）名单内的人员，必须提前两周以书面形式告知甲方并得到甲方的书面认可方可更换。若更换的相关人员未得到甲方的认可，则每发生一人次，乙方应支付甲方违约金2万元人民币。
7.6合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应返还甲方已付款项，并按合同总金额的10%支付甲方违约金。
7.7若乙方违反6.2.12条的约定，甲方可根据实际情况，扣减乙方设计费，扣减总额不超过合同总金额的5%。
7.8乙方同意执行甲方提供的限额设计要求，具体指标详见合同附件一说明。
7.9乙方必须按本合同约定的《各进度设计时间表》（详见表五），提交各设计阶段中间过程设计图纸及最终设计图纸，且所提交的成果必须满足国家、地方政府相关规定，以及甲方提出的设计要求，交由甲方进行确认。
7.10在设计过程中，乙方应提高设计质量并优化设计，为甲方节约成本降低造价。奖惩原则：2元/㎡，按总建筑面积 m2计算，总计金额 万。打分原则见表

评分人员

分值及奖励
地总
地设总
司总
地设
司设
优（100分-90分） 万元

良（89分-80分） 万元

中（79分-70分） 万元

及格（69分-60分）零元

不及格（59分-50分）扣 万元

较差（49分-40分）扣 万元

极差（39分-30分）扣 万元

第八条 其他
8.1乙方积极配合前期设计现场施工及竣工验收，差旅、住宿等费用由乙方承担。
8.2乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。
8.3本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方配合加工定货时，所需要费用由甲方承担，乙方配合技术服务费应含在本合同，如需大量修改图纸另行商定费用。具体情况如下：
A．主力店招商、装修条件甲方第一次提资后，建筑专业先行配合，提资后建筑专业变动不超过30%时，乙方免费配合；如第一次提资后变动超过30%时，另行收费。
B．建筑专业配合结束后，乙方根据甲方正式确认条件开始机电专业三版施工图设计，如甲方确认条件再有改动，乙方按实际修改量另行收费。
C．如主力店更换商家、商业业态调整、结构二次改造，按实际增加的工作量另行收费。
D．如无项目整体颠覆性修改，修改费不可超过本合同总价的25%。
收费方法：变更增加的设计费=Σ变更部分的建筑面积x施工图阶段单价x专业比例x费用折让系数70%。
序号
专业
百分比（%）
1
建筑
30
2
结构
28
3
给排水
8
4
暖通
12
5
动力
4
6
强电
8
7
弱电
5.5
8
协调及协助审核智能化、泛光照明专项设计等
1.5
9
协调及协助审核玻璃幕墙专项设计等
1.5
10
协调人防、煤气系统、景观设计等
1.5
11
合计
100
8.4甲方委托乙方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方参加。出国费用，除制装费外，其它费用由甲方支付。
8.5甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。
8.6乙方负责向到项目所在建设行政主管部门规定的审查部门备案，如发生相关费用由乙方承担。
8.7由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
8.8本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，由宁波市鄞州区人民法院管辖。
8.9本合同一式 8 份，甲方 4 份，乙方 4 份。
8.10双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
8.11本合同未尽事宜，双方签订补充协议明确。有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要、甲方的招标文件、乙方的投标文件等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.12本合同包括附件一（结构设计限额指标表）附件二（设计人员名单）、附件三（乙方的服务承诺书）及附件四（施工图设计深度标准）。

甲方名称： 乙方名称：

（盖章） （盖章）

法定代表人：(签字) 法定代表人：（签字）

委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）

住 所： 住 所： 上海市普陀区武宁路503号
邮政编码： 邮政编码： 200063
电 话： 电 话：021-62865977
传 真： 传 真：021-62865971
廉政投诉渠道：
固定电话：[phone]
手机：[phone]
邮箱： auxdcsj@
开户名称： 开户名称：
开户银行： 开户银行：
银行帐号： 银行帐号：
建设行政主管部门备案： 鉴证意见：

(盖章) (盖章)
备 案 号： 经 办 人：
备案日期： 年 月 日 鉴证日期： 年 月 日

附件一
设计过程中遵循安全、经济、合理的原则进行设计，施工图设计过程中对方案设计中的不合理部分应及时与甲方沟通协调，对结构的钢筋含量严格执行限额设计。各单体限额值详见附件一（九江项目结构设计限额指标表）:

附件二
设计院主要设计人员名单
姓名
职务
职称
联系电/Email地址
办公室电话
工程/本人角色
移动电话
丛日晨
总院副院长
十院院长
高级建筑师
武宁路503号5楼10院
62865977-8001
本工程工作总负责人及主管
13917054618
陈鸿飞
总院副总建筑师
十院副院长
高级建筑师、一级注册建筑师
武宁路503号5楼10院
62865977-8002
工程设计总负责人
13311859992
宋志宏
十院总建筑师
高级建筑师、一级注册建筑师
武宁路503号5楼10院
62865977-8003
工程设计总负责及建筑专业负责人
13585338838
吕丹
十院副总建筑师
高级建筑师、一级注册建筑师
武宁路503号5楼10院
62865977-8635
工程设计总负责及建筑专业负责人
13585998828
李金平
十院建筑师
建筑师
武宁路503号5楼10院
62865977-8603
专业负责人
13472693661
沙全宏
总院总工程师
教授级高级工程师、一级注册结构工程师
武宁路503号5楼10院
62865977-8005
结构专业负责人
13818675599
胡登鹏
院副总工程师
高级工程师
一级注册结构师
武宁路503号5楼10院
62865977
结构专业负责人
18930411600
曾朝芹
十院副总工程师
高级工程师、注册公共设备工程师
武宁路503号5楼10院
62865977-8622
给排水专业负责人
15021327066
唐基富
十院副总工程师
高级工程师、注册公共设备工程师
武宁路503号5楼10院
62865977-8621
暖通专业负责人
13162705618
令庆林
十院副总工程师
高级工程师、注册电气设备工程师
武宁路503号5楼10院
62865977-8646
电气专业负责人
13761358095
附 则:
1、 上表为甲乙双方各自指定的项目设计人员名单，如果更换本项目之设计人员，需提前二周书面以公司名义通知对方并取得甲方书面确认书。。
2、 如甲方需更换项目设计经理，乙方更换项目负责人，则需提前二周书面以公司名义并加法人代表签字通知对方。
3、 设计过程中如乙方设计人员工作成果不能达到甲方成果要求，或乙方设计人员设计配合不能达到甲方要求，甲方在与乙方协商后有权要求更换设计人员。
4、 若由于甲方更换相关人员造成颠覆性修改或设计反复，甲方根据实际返工工作量对乙方给予补偿，设计工期适当顺延。
5、 若由于乙方更换设计人员造成设计进度拖延、或未按甲方有关要求设计、或发生设计错误，而使甲方蒙受金钱、时间上或质量上的损失，则乙方应给予甲方补偿，具体方式甲乙双方协商解决。

附件三： 设计院服务承诺书

设计院
中国建筑上海设计研究院有限公司
联系人
丛日晨
电话
13917054618
盖章

序号
合作内容
是
否
备注
一
技术要求部分

1
施工图要达到报审报批要求，并派专人参与甲方报审报批工作(有专项要求)。
是

2
可以按甲方要求作图纸修改，设计成果需满足甲方的要求。
是

修改内容为甲方书面确认的设计内容
3
要保证向甲方提供的经济技术指标的准确性。
是

4
基础和结构设计要进行技术经济比较并通过甲方评审。
是

5
对设备选型提出专业意见供甲方参考。
是

6
施工图设计中应包括所有节点设计和特殊结构设计。或在厂家的配合下由乙方总包完成。
是

7
要与景观设计单位、装修设计单位及其它专业设计单位，作好对接，保证施工图纸的衔接。
是

8
配合甲方委托的室内设计单位完成售楼处、售楼示范单位、会所等室内设计。

是

二
出图要求部分

1
施工图出图时按甲方设计部要求出齐图纸份数，其中8套为免费提供，其余份数以及后期加晒图纸按备注栏价格由甲方付费。
是

图纸价格：
A0图幅7.2元/份
A1图幅3.6元/份
A2图幅1.8元/份
A3图幅1.2元/份
2
甲方如因业务需要提出分期出图，乙方能提前出部分图纸供现场施工。
是

3
若甲方提出出图日期提前要求，乙方能够作到需配合。
是

4
乙方提供的电子文件应与图纸统一分类编号，便于查找、核对。
是

序号
合作内容
是
否
备注
三
时间要求部分服务要求部分

1
设计阶段因保证出图日期，周六、日及节假日可以加班。
是

四
现场服务要求

1
乙方需保证现场施工配合工作。
是

2
只要双方达成协议，乙方应立即开展工作，不能因为设计合同细节出入，影响整个设计工作计划。
是

五
双/多方配合

1
乙方确定设计总负责人和建筑专业总负责人，并保证工作时间内可随时联系到，其他时间段的工作联系24小时内
作出回应。
是

2
只要双方达成协议，乙方应立即开展工作，不能因为设计合同细节出入，影响整个设计工作计划。
是

其它
意见

附件四（1）
施工图设计深度标准
——建筑专业
建筑专业施工图设计深度要求是结合工程中实际需要，在国家建设部颁布《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质［2008］216号）、各地地方标准基础上进行补充，就建筑专业部分设计深度提出要求。
序号
图纸名称
图纸深度要求
1
图纸目录
1.1
先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图
2
设计说明
2.1
本子项工程施工图设计依据
2.2
本子项工程的建筑概况：建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑占地面积、建筑等级等。
2.3
本子项工程相对标高与总图绝对标高的相互关系
2.4
用料说明：墙身防潮层、墙体和砌筑沙浆、地下室防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道等做法。
2.5
特殊要求的作法说明
2.6
对采取新技术、新材料的作法说明，及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明
3
建筑组合平面图
3.1
建筑长度﹑宽度
3.2
轴网定位和墙体定位情况
3.3
室外空调板位置
3.4
雨水管布置、定位
3.5
外墙面的开洞
3.6
楼栋编号﹑楼梯编号
3.7
公共部分的强﹑弱电箱留洞以及消防栓箱留洞情况
3.8
特殊设计的部位如设缝﹑边单元户型平面异型平面节点情况
3.9
如果构造表达不清，应引出放大比例的平面节点图
3.10
组合平面可不标出家俱情况，但应有洁具
3.11
首层组合平面图：单元出入口、踏步、室内外地坪标高、道路交接
3.12
屋顶组合平面图:不同标高屋顶组合,综合反映找坡与排水方式
4
1:50户型放大平面图
4.1
基本要求
4.1.1
墙体材料图例
4.1.2
内墙定位
4.1.3
结构柱位详细尺寸及主要梁位置
4.1.4
门窗定位；门窗细部构造尺寸
4.1.5
室内家俱布置情况
4.1.6
空调室内外机位置及空调板尺寸、定位
4.2
厨房

序号
图纸名称
图纸深度要求

4.3
卫生间
4.3.1
洗面盆、花洒、浴盆、大便器定位
4.3.2
地漏及地面找坡示意
4.4
需详细标明的孔洞定位
4.4.1
空调机冷媒管洞
4.4.2
油烟机排烟孔洞
4.4.3
强排热水器排烟孔洞
4.4.4
天然气入户管洞
4.4.5
污水管排污孔
4.4.6
花园洋房厨房预留排气扇位
4.4.7
地漏定位
4.4.8
强弱电户内箱的预留洞的水平、竖向定位
4.5
应标明的设备管道
4.5.1
上下水管位置；特别是预埋在墙体中的给水立管位置
4.5.2
空调冷凝水立管位置
4.5.3
室外雨水立管位置
4.6
同一户型如有对称使用，应画出对称户型放大平面以利于施工查阅
5
立面图
5.1
立面饰面材料选型、分隔线及尺寸
5.2
立面管线综合，空调机、水落管等表示清楚
5.3
总高度、分层高度、屋檐、雨罩、花台、平台、门窗洞口等、 尺寸或标高
5.4
1：50入口放大立面图：单元入口装置、雨棚、单元门
6
外檐节点详图
6.1
1：20外檐详图
6.1.1
各层楼板及楼面垫层做法，楼地面、屋面做法
6.1.2
内外墙防潮层做法
6.1.3
檐口底标高及坡度斜率

6.1.4
注意滴水及防水措施
6.2
空间结构转换处、例如侧檐、屋脊等的1：20节点详图
6.3
重要节点，例如空调板、凸窗、基础管沟等的1：20节点详
图
6.4
外墙砖立面拼贴图：铺贴方式、特殊做法节点、施工起始线

序号
图纸名称
图纸深度要求

6.5
小剖面
6.6
栏杆大样
6.7
所有详图应注意索引编号与节点编号相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层标高发生关系，所有尺寸与标高，应与立面图、剖面图相呼应。
7
剖面图
7.1
剖面图必需剖到楼梯
7.2
必需绘制1：50楼梯剖面详图，并进行结构专业审核、会签
7.3
各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、烟囱顶皮、花台、踏步、平台、楼梯休息板、吊顶底皮等应注明标高
7.4
应注意剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符
7.5
楼梯大样需标明：
踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，注意净高合理性
栏杆高度及选型
如有通窗或窗台高度低于400，则应做护栏
防滑条作法选型
8
门窗立面、门窗表
8.1
所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。
8.2
门窗表应注明框料材料、壁厚、颜色及门窗数量、尺寸；并注意正反窗分类
9
室内装修
9.1
厅房墙面做法列表说明
10
总图设计
10.1
总平面定位图：城市测量座标网、场地四界测量座标和施工座标，场地及四至范围内建筑物、构筑物、设备用房、隐蔽工程，住宅楼栋编号。
10.2
竖向设计图：建筑物、构筑物室内外地面设计标高；
场地外围道路、地面关键性标高；用箭头表明地面设计坡向。
10.3
交通组织：人行、车行、消防车交通流线，停车设计，各栋建筑物、构筑物出入口设置。项目较简单时可与总平面布置图合并。

附件四（2）
施工图设计深度标准
——结构专业
结构专业施工图设计深度要求是结合工程中实际需要，在国家建设部颁布《建筑工程设计文件编制深度规定》（建质［2003］84号）、各地地方标准基础上进行补充，就结构专业部分设计深度提出要求。
序号
图纸名称
图纸深度要求
1
图纸目录
1.1
先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图
2
设计说明
2.1
工程概况：建筑位置、面积、高度、层数，结构形式，结构抗震设防类别、设防烈度、设计地震分组，抗震等级，建筑物合理使用年限，人防工程等级。
2.2
工程地质情况：场地类别、地下水、基础施工要求等。
2.3
设计的依据：设计所遵循的规范规程、楼地面活荷载取值，设备荷载的取值。若考虑人防，还应注明人防各构件等效静荷载的取值。
2.4
设计所采用的材料的品种、规格、型号、强度等级等要求。
2.5
分类说明建筑各分部分项的设计要点、构造及注意事项。
2.6
需说明施工时特别注意的地方。如转换层、超长结构、后浇带、加强带、预应力张拉、钢结构等问题。
2.7
对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出配合施工的要求。在一定范围内的统一埋件和统一的洞口加筋详图。
2.8
构件代号表中的代号说明。
2.9
对框架梁、次梁的设计说明。应注明框架的抗震等级，框架节点详图，梁、柱的钢筋锚固，其它需注明的平法图例。
3
基础平面布置图
3.1
一般内容
3.1.1
建筑物的定位坐标（绝对坐标）；
3.1.2
纵横轴线及定位尺寸、上部结构落在基础上的墙、柱的布置；
3.1.3
基础的平面尺寸及定位，基础梁及其编号、柱号、地坑和设备基础的平面布置、尺寸、标高。当基础标高不同时，标出放坡示意图；
3.1.4
应标出±0.000以下的预留孔洞的位置、尺寸、标高、过梁等。
3.2
当上部为混合结构采用条形基础时
3.2.1
应注明纵横向每条墙下条形基础的宽度、与轴线的关系；
3.2.2
当埋深不在同一标高时，平面上表示浅到深放坡的台阶尺寸。平面图旁要有剖面示意埋深的变化；
3.2.3
如有构造柱时，构造柱的位置，尺寸、编号与上部结构平面、详图表示的一致，与建筑图表示的也应一致。

序号
图纸名称
图纸深度要求

3.3
当上部为钢筋混凝土结构采用独立基础时
3.3.1
注明各独立基础、联合基础的编号、基础底标高；
3.3.2
每种编号的基础在其第一次出现时注明平面尺寸，与轴线的关系，与详图一致
3.3.3
不同厚度的垫层在平面图上表示清楚；
3.3.4
当有基础拉梁时，梁的编号、尺寸、与轴线关系标注齐全、准确，两个方向的拉梁在有代表性的部位要画出剖面并注明梁底标高；
3.3.5
在独立基础间夹有条形基础时，除按条形基础要求外，在与独立基础相接的一段，在标高、做法方面要有详图交代。
3.4
当上部钢筋混凝土结构采用筏基、箱基时
3.4.1
纵横方向各墙的厚度，柱、梁尺寸，编号，与轴线关系标注齐全、准确；
3.4.2
两个方向画出小剖面，注明标高、垫层厚度、底板厚度；
3.4.3
底板上坑、沟的平面尺寸标注清楚，都有小剖面或另有剖
面详图表示各部分的尺寸；
3.4.4
各柱下的细部尺寸标注清楚。
3.5
当为桩基时
3.5.1
应标出桩位布置图