果园租赁协议.doc

果园租赁协议

果园租赁协议

出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：
身份证号码：身份证号码：
联系 ：联系 ：

甲、乙双方依据有关法律、法规和国家政策的规定，经过平等协商现就果园租赁事宜达成如下协议，以便双方共同遵守。
一、果园的地点、面积及数量。
甲方将位于果园租给乙方，果园面积约为亩，园内果树共计株。
二、租赁期限
租期为年，从本协议签订之日至年月日止。
三、租金及支付方式
〔一〕土地租金：果园土地租金元/年，租期年土地租金共计元，由乙方在本协议签订之日一次性支付给甲方。
〔二〕果树租金：果园每株果树租金为元/株，株果树每年租金为元/年。
〔三〕乙方应按如下方式向甲方支付果树租金。
1、乙方应在每年月日之前向甲方支付当年果树租金。
2、上述租金乙方转入甲方账户，甲方账户具体如下：
户名开户行账号
四、押金
本协议签订之日，乙方向甲方支付押金元。假设乙方逾期15天不按时支付租金或者有其他违约行为的，甲方有权没收该押金。假设乙方在租赁期间没有违约行为的，租赁期满后甲方退回该押金给乙方。
五、双方的权利和义务
〔一〕甲方的权利和义务
1、甲方将果园内现有设施包括但不限于房屋、管子、水池等供乙方使用，但租赁期间上述设施的修理费由乙方承当。
2、租赁期间果园边界的土地、道路等纠纷由甲方负责处理。
3、甲方不干涉乙方在果园的正常的生产经营活动。
〔二〕乙方的权利和义务
1、本协议签订后，果园的水费、电费由乙方承当。
2、租赁期间乙方要认真管理果园，假设因乙方管理不善造成事故发生，由乙方承当所有赔偿责任，甲方不承当责任。
3、乙方租赁期间发生的债权债务与甲方无关，全部由乙方独自承当。
4、乙方可以将果园内果树改换成其他品种或在果园新增设施，但租金不变。
5、乙方要合法经营，不得在果园非法种植国家禁止种植的植物。
六、违约责任
〔一〕乙方必需按时按额向甲方支付租金，假设乙方逾期15日未向甲方支付租金，甲方有权解除合同。
〔二〕未通过甲方书面同意，乙方不得将果园租赁、转让给第三方，否则甲方有权解除合同，乙方所支付的租金不予退回。
〔三〕出现不可抗拒的自然灾害(如冰雹、地质灾害)造成的果树损害，甲、乙双方互不承当赔偿责任。
七、在协议租赁期限内，如政府或第三方将土地征收，果树征收款由甲、乙双方平分。果园内其他设施包括但不限于水电、道路、水池、房屋等补偿款归甲方所有，与乙方无关。
八、租赁期间产生纷争，双方协商解决，协商不成，可向当地法院提起诉讼。
九、本协议一式二份，双方各执一份，经双方审核无误后，自签字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日