电子版工程工程合同.doc

电子版工程工程合同
发包方(甲方)：　　承包方(乙方)：　　合 同 编 号：　　市工商行政管理局监制________年____月修订　　使 用 说 明　　
1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本公布时止。　　
2、工程承包方(乙方)，应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。　　
3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份;凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份(甲、乙双方及市场主办单位各执一份)。　　
4、开工：双方通过制定方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。　　
5、完工：合同约定的工程内容(含室内空气质量检测)全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为完工。　　
6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在《工程完工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。　　
7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的状况下，乙方不承当违约责任。　　粘贴印花税票处　　市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款　　发包方(以下简称甲方)：　　委托代理人(姓名)： 民族：　　住所： 身份证号：　　联系 ： 手机号：　　承包方(以下简称乙方)：　　营业执照号：　　住所：　　法定代表人： 联系 ：　　委托代理人： 联系 ：　　甲方(物业管理单位)：__________________　　联系 ：___________________________　　乙方(装修人)：________________________　　联系 ：___________________________　　丙方(装修施工单位)：__________________　　联系 ：___________________________　　为了规范小区住宅室内装饰装修(以下简称装修)活动及管理行为，维护小区正常秩序和公共利益，依据国家《物业管理条例》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》等相关法规，对本小区_________栋_________房装修管理服务事宜，达成本协议。　　
一、装修项目或方案(可加附页)　　
1、__________________;　　
2、__________________;　　
3、__________________;　　
4、__________________。　　
二、装修期限　　装修期限为________年____月____日至________年____月____日。如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。　　
三、装修禁止行为　　
1、破坏或擅自改动建筑主体和承重结构;　　
2、擅自增加楼面荷载;　　
3、在承重墙上穿洞或扩展承重墙上原有的门窗尺寸，拆掉连接阳台的墙体;　　
4、将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生活污水;　　
5、破坏卫生间、厨房的地面防水层;　　
6、违法搭建建筑物、构筑物;　　
7、破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗;　　
8、擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线;　　
9、占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备;　　
10、其他影响建筑结构和使用安全的行为。　　
四、装修管理规定　　
1、装修施工人员进入小区必需佩带《装修出入证》，并接受甲方人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员《装修出入证》_________个，交纳押金_________元个共_________元。　　
2、装修施工人员一般不同意在装修住宅室内内住宿，如必需留人看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。　　
3、装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。　　
4、施工时间为天天8:00-12:00、14:00-18:00，其余时段禁止施工。　　
5、装修施工期间，丙方须对各种管道口采用保护措施，避免杂物进入管道造成堵塞。　　
6、甲方在履行管理使命时有权采用以下措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：　　
(1)要求乙方或丙方提供有关资料;　　
(2)进入装修现场进行检查;　　
(3)制止违规装修行为，要求停工或整改;　　
(4)向政府有关部门报告;　　
(5)采用__________________措施;　　
(6)___________________________;　　
(7)___________________________。　　
五、室外设施及防盗门窗的安装规定　　
1、室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑制定预定的位置，尺寸不得超出制定要求。如原制定未预定位置，则按照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管道内，不得滴漏。　　
2、室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。　　
3、_____________________________________________。　　
六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置　　
1、装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸必需要暂时堆放的应尽快清理;不及时清理的，经甲方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处置费用可从乙方的装修确保金中扣除。　　
2、装修垃圾清运采纳以下第_________种方式：　　
(1)自行清运。乙方或丙方必需于天天18:00前清运堆放在指定地点的装修垃圾;未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清运费用按_________元车(不够一车按一车计)从装修确保金中扣除。　　
(2)委托甲方清运。乙方或丙方应在必需清运垃圾前一天通知甲方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点;乙方或丙方须向甲方缴交装修垃圾清运费_________元车，不够1车按1车计。　　
3、____________________________________。　　
七、装修确保金及管理服务费用　　
1、本协议一经签订，乙方即按以下标准向甲方交纳装修确保金：　　住宅物业每户_________元;　　非住宅物业每户_________元。　　
2、装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后_________天(不得超过30天)内将装修确保金退还乙方。　　
3、乙方按约定向甲方支付装修服务费_________元。　　
4、____________________________________。　　
八、其他约定　　
1、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、渗漏等，乙方应当马上组织修复;造成经济损失的，乙方应与受损人协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙方责任的，乙方可向丙方追偿。　　
2、___________________________。　　
3、___________________________。　　
4、___________________________。　　甲方(盖章)：___________乙方：________________　　负责人(签名)：_________装修人(签名)：_________　　________年____月____日________年____月____日　　丙方(盖章)：_________　　负责人(签名)：_________　　________年____月____日　　合同编号:　　发包人:　　营业地址:_____________　　委托代理人:_________营业执照号:___________　　 :_______________法定代表人:___________ :_________　　承包人:　　委托代理人:___________ :_________　　本工程制定人:_________ :_________　　施工队负责人:_________ :_________　　依照;及有关法律、法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的场所装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议:　　
第一条 工程概况　　
1.1 工程地点:___________________________________________　　
1.2 工程内容及做法(详见:预算表。施工图纸)。　　
1.3 工程承包方式：双方商定采用以下第______种承包方式。　　
(1)承包人包工、包料　　
(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料(详见发包人提供装饰装修材料明细表。承包人提供装饰装修材料明细表);　　
(3)承包人包工、发包人包料(详见发包人提供装饰装修材料明细表)。　　
1.4 工程期限_____天，开工日期________年____月____日,完工日期________年____月____日。　　
1.5合同价款：本合同工程造价为(大写):______________元(详见预算报价单)。　　
第二条 施工图纸　　双方商定施工图纸采用以下第_______种方式提供：　　
(1)发包人自行制定并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程制定图纸);　　
(2)发包人委托承包人制定施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(详见:装饰装修工程制定图纸)，制定费__________元，由发包人支付(此费用不在工程价款内)。　　
第三条 发包人义务　　
3.1 开工前______天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈列或将室内不易搬动的家具、陈列归堆、遮盖，以不影响施工为原则;　　
3.2 提供施工期间的水源、电源;　　
3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系;　　
3.4 不拆动室内承重结构，如必需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;　　
3.5 施工期间发包人仍必需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;　　
3.6 参加工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、完工验收。　　
第四条 承包人义务　　
4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;　　
4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;　　
4.3 保护好原场所室内的家具和陈列，确保室内上、下水管道的畅通;　　
4.4 确保施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。　　
第五条 工程变更　　工程项目及施工方式如必需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。　　
第六条 材料的提供　　
6.1 由发包人提供的材料、设备(详见发包人提供装饰装修材料明细表)，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续;　　
6.2 由承包人提供的材料、设备(详见承包人提供装饰装修材料明细表)，承包人应在材料运到施工现场前通知发包人，并接受发包人检验。　　
第七条 工期延误　　
7.1 对以下原因造成完工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延;　　
(1)工程量变化和制定变更;　　
(2)不可抗力;　　
(3)发包人同意工期顺延的其他状况。　　
7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承当，工期顺延。　　
7.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。　　
7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承当，工期不顺延。　　
第八条 工程款支付方式　　
8.1 双方约定按以下第 种方式支付工程款：　　
(1)合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：　　支付方式 支付时间 支付金额　　
第一次 开工前____日 支付 元　　
第二次 工程进度过半 支付 元　　
第三次 双方验收合格 支付 元　　工程进度过半指:________________________________________　　
(2)其他支付方式:________________________________________　　
8.2 工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结算工程尾款。　　
8.3 工程款全部结清后，承包人应向发包人开具正式统一发票。　　
8.4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起月　　
第九条 违约责任　　
9.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。　　
9.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。　　
9.3 因一方原因，造成合同无法持续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。　　
9.4 发包人未按期支付
第二
(三)次工程款的，每延误一天向对方支付违约金_________元。　　
9.5 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。　　
9.6 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金________元。　　
第十条 合同争议的解决方式　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第______种方式解决：　　
(一)提交__________________仲裁委员会仲裁;　　
(二)依法向人民法院提起诉讼。　　
第十一条 附则　　1
1.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。　　1
1.2 本合同签订后工程不得转包。　　1
1.3 本合同一式_______份，双方各执________份,_________部门___________份。　　1
1.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。　　发包人:____________(签字) 承包人:_______________(签章)　　法定代理人:_____________ 法定代理人:_____________　　委托代理人:_____________ 委托代理人:_____________　　________年____月____日 ________年____月____日