度假区场地租赁合同.doc

度假区场地租赁合同

甲方〔出租方〕：_______________________ 合同编号：_________________
法定代表人：___________________________ 签订地址：_________________
乙方〔承租方〕：_______________________ 签订日期：______年___月___日
法定代表人：___________________________

甲乙双方本着互惠互利的原则，依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，经友好协商，就乙方在甲方度假区租赁场地经营事宜达成以下条款，并承诺共同遵守。

第一条 租赁物
1．租赁场地具体位置：________________。
2．租赁场地现状：____________________。
3．租赁场地面积：____________________。

第二条 租赁期限
_____年，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

第三条 租赁用途
甲方将上述场地租赁给乙方作________________用途。

第四条 费用及支付方式
1．合同签订后，乙方必需向甲方交纳经营管理押金人民币_____元整〔大写：_____〕，合同期满后予以无息退还。
2．合同期第一年的前个月〔包括装修期在内〕免交租金；其余个月，乙方每月向甲方交纳租金人民币_____元整〔大写：_____〕；其余年份，乙方每月向甲方交纳租金人民币_____元整〔大写：_____〕。
3．水电费按照甲方的水电费标准收取，与租赁费用一同交纳。
4．乙方每月日前向甲方缴纳下个月的场地租赁费用及上个月水电费，收取费用后日内，甲方给乙方开具等额完税发票。如乙方逾期未向甲方缴纳场地租赁费用和/或水电费累计个月，甲方有权终止合同，押金不予退还，并不免除乙方的赔偿责任。

第五条 甲方权利义务
1．甲方为乙方提供经营场地，场地所有权归甲方，甲方收取乙方的场地使用费。
2．乙方员工在经营过程中，必需严格按照甲方员工服务标准工作，乙方员工如出现违纪状况，甲方有权对乙方销售人员进行行政管理。

第六条 乙方权利义务
1．乙方得到甲方批准后可依据经营必需要对经营场地进行装饰整改，费用由乙方承当，不得破坏外观景致并与甲方度假区整体氛围相符，装修方案必需报甲方审批同意后方可进行施工，乙方必需在装修完成前安装独立水电表。
3．乙方的经营品种不可与甲方度假区内的经营品种相冲突，具体项目由乙方选择并通过甲方批准方可经营。
4．乙方必需在投入经营前向乙方提供法人资格证实〔企业营业执照、纳税登记证、食品卫生许可证、银行开户证实〕以及其它相关检验报告及批文,并确保所提供上述文件资料的真实性、合法性。
5．乙方不可将甲方场地进行转租。
6．乙方负责对其员工进行培训，约束员工遵守甲方秩序，爱护甲方财物。如员工损坏、窃取甲方及员工、客人财物，乙方应积极协助处理，否则甲方有权解除合同，押金不予退还。
7．乙方负责每日营业前后的卫生清洁工作，执行门前三包卫生管理制度。

第七条 合同终止
本合同终止后，乙方应从合同终止之日起个工作日内结清租金及水电费等所有费用，并办理离场手续。假设乙方逾期未交清相关费用和/或办理离场手续，甲方不承当商品的毁损、丢失责任并保留收取场地占用费的权利，乙方离场时不得蓄意破坏建筑、装饰结构。

第八条 陈述和确保
1．甲方向乙方陈述和确保如下：
〔1〕其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
〔2〕其有权进行本合同规定的交易，并已采用所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；
〔3〕本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。
2．乙方向甲方陈述和确保如下：
〔1〕其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司；
〔2〕其有权进行本合同规定的交易，并已采用所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；
〔3〕本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。

第九条 违约责任
1．违反本合同约定，或无故终止合同视为违约，违约方应按法律有关规定，承当违约责任。
2．在合同有效期内，假设无不可抗拒因素发生，甲乙双方中的任何一方都不得终止合同，终止合同方视为违约。
3．违约金的计算方法：________________。

第十条 不可抗力
1．在本合同履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承当自己损失，互不承当违约责任。
2．任何一方因碰到不可抗力致使全部或部分不能履行或迟延履行本合同的，应自不可抗力事件发生之日起____日内，将不可抗力状况以书面形式通知另一方，并自不可抗力发生之日起____日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证实。

第十一条 法律适用与纠纷解决方式
1．本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
2．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本合同发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择以下第____种方式解决：
〔1〕将争议提交____仲裁委员会仲裁；
〔2〕依法向____人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
1．本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。双方也可对本合同做出补充，补充约定与本合同具有同等法律效力。
2．本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。
3．本合同—式____份，各方当事人各执____份，具有相同法律效力。

甲方〔盖章〕：____________________ 乙方〔盖章〕：____________________
授权代理人：〔签字〕______________ 授权代理人：〔签字〕______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系 ：________________________ 联系 ：________________________
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日期：____________________________ 日期：____________________________
电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________
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