装饰合同(简).doc

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工程装修合同

发包人：（全称）

承包人：（全称）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况
1、工程立项批准文号： \
工程名称：
工程地点：
工程内容：
资金来源：自筹
2、工程承包范围
承包范围： 具体实施工内容根据图纸施工。
3、合同工期
开工日期： 年 月 日; 年 月 日前全部竣工，共计 天。
4、质量标准
工程质量标准：合格 ；（严格按照图纸要求及国家质量验评标准进行验收。）
5.组成合同的文件包括：
（1）、本合同协议书
（2）、投标书及其附件
（3）、标准、规范及有关技术文件
（4）、图纸
（5）、工程量清单
（6）、工程报价单及预算书
第二条　工程价款
1、包括为实施和完成合同所需的劳务、材料、机械、安装、质检、保修、管理、利润、税金、政策性调价、施工措施费用、市场变化以及合同所含的所有责任、义务和风险等各项应有费用；
2、工程总价款（金额大写）_________元（含税金）。
　　第三条　质量要求
1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可；
2、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同；
3、甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接；
4、所有隐蔽工程必须经甲方代表签证认可后方可隐蔽。
　　第四条　材料供应
1、本工程系包工包料工程，在装修工程承包范围内施工所需材料或产品原则上由乙方采购，乙方所用装修材料必须与设计方案要求相符，达到合格以上，其材料、产品品牌、型号、规格、质量、性能等必须符合设计要求和防火要求，严禁使用改制钢材材料；
2、在承包范围内施工所需的主要材料，其品牌、等级、价格等进场前必须经甲方委托的监理签字确认；
3、乙方须严格按照国家有在价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装饰工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方；
4、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责；
5、乙方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件预算单的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
　　第五条　付款方式
确定承包方后，在签定合同时，承包方需交纳合同总金额的10%作为施工保证金，施工结束后无息返还。
a、签定合同，施工至中期付合同总价款的20%；
b、工程结束验收合格，付到合同总价款的40%；
c、第三次付款为2011年9月14日，付至合同总价款的70％；
d、第四次付款定于2012年2月7日付到合同总价的95%；
e、留总价款的5%作为保修金，保修金的返还时间为交付后一年后无息结清；
f、决算价与合同价有变更的，由甲乙双方按签证部分工程量，参照投标单位综合单价组成进行调整，无综合单价的按施工企业投标定额工日单价及实际新增主材单价执行消耗量定额2006价目表。
　　第六条　施工技术要求
1、施工工期：投标人可根据自身技术力量及施工组织的合理安排缩短工期。施工工期应包括返工的工期在内，发生连续停水、停电________小时，工期可顺延，以当地自来水、电力公司的停水、停电通知为准，双方签字确认。工期延误按延误一天进行________元罚款；
2、由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变；
3、在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
　　第七条　工程验收
1、工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续；
2、验收标准按照国家有关标准执行。
　　第八条　其他事项
1、乙方应根据施工现场条件，合理制定施工组织设计，施工图以外所发生的按规定非甲方原因的费用由乙方自行负责；
2、乙方需午间、夜间加班施工，所引起的噪音超标费由乙方自行承担；
3、乙方应协调好当地有关部门的关系，出现问题由乙方自行协调；
4、建设单位可以根据需要增加或减少工作量；
5、乙方不得将工程转包或分包；
6、本装修工程的施工图，由乙方按中标价的________%一次性支付设计费，交由我司转交设计者，未选用或未中标的企业不支付任何费用（设计费在首期工程款拨付当日付清）；
7、乙方应在接到中标通知书之日起________内办妥所需手续并与我司签定施工合同，并在约定的开工日期内及时组织施工，否则乙方承担一切责任，并取消中标资格，终止施工合同；
8、严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处；
9、在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为________个月。
10、在施工期间，由乙方操作不当造成安全伤亡事故，由此产生的所有经济损失由乙方自己承担；如有发现打架斗殴现象、偷窃他人财物等情况，罚款3000元以上。
　　第九条　违约责任
　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的________％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
　　第十条　争议解决
　　本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向甲方所在地人民法院提起诉讼。
　　第十一条　合同的变更和终止
1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的________％交付违约金，并办理终止合同手续；
2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
　　第十二条　合同生效
1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效；
2、补充合同与本合同具有同等的法律效力；
3、本合同（包括合同附件、补充合同）一式肆份，甲乙双方各执两份。

甲方（业主）：________（签章）　 乙方：________（签章）
法人代表：____________________　 法人代表：____________
委托代理人：__________________　 委托代理人：__________

签约日期：______________
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