房屋租赁协议合同.doc

房屋租赁协议合同
甲方〔出租方〕身份证号：住址：
联系 ：
乙方〔承租方〕身份证号：住址：
联系 ：
经甲乙双方协商一致，达成如下房屋租赁协议：
第一条房屋基本状况。甲方出租房屋〔以下简称该房屋〕位于_____，房屋内附着设施及物品清单见附件一。
第二条房屋用途。该房屋用途为____________________.
第三条租赁期限。租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。
第四条租金。该房屋租金为〔人民币〕___万___仟___佰__拾__元整。
第五条付款方式。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的____日交付给甲方。
乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的%支付滞纳金。拖欠房租累计个月以上的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方还应承当赔偿责任。
第六条交付房屋期限。
甲方于本合同生效之日起____日内，将该房屋交付给乙方。
甲方如逾期交付房屋，每逾期一日，则须按日租金的%向乙方支付违约金。延期交付个月〔日〕以上的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承当赔偿责任。
第七条甲方对房屋的相关承诺。
1、产权承诺。甲方确保该出租房屋没有产权纠纷。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。
2、相关费用承诺。甲方在该房屋出租给乙方时应将水、电、天然气、物业、 、有线电视、互联网等相关费用缴齐，并将相关缴费单据于交付房屋时向乙方出示。
3、如实陈述承诺。该出租房屋及相关设施涉及人身财产安全或其他影响居住的重大注意事项，甲方必需向乙方作如实书面陈述和提示，不得隐瞒或有重大遗漏。
假设甲方违反以上承诺，乙方有权解除合同，并按本合同总租金的%向乙方支付违约金，给乙方造成损失的，甲方还应承当赔偿责任。
第八条修理养护责任。租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承当；日常的房屋修理由____方承当。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相关设施的损失和修理费用或造成第三方损失的，由乙方承当责任并赔偿损失。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承当延期付款的违约责任：
1、水、电费；2、煤气费；3、 费；4、物业管理费；5、互联网费；6、________________；7、.
第十条甲方合同解除权。
房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋，已收房租不予退还〔且乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。假设支付的违约金不够弥补甲方损失的，乙方还应承当赔偿责任〕；
1、未通过甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
2、未通过甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
4、未通过甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
第十一条押金。乙方首次缴纳房租时须同时向甲方缴纳押金元，作为在房屋租赁期间的合同担保，乙方给甲方造成的损失包括但不限于房内物品设施的损坏、租赁期间使用房屋产生的未予缴纳的相关费用、合同违约金等首先在押金款中予以扣除，租赁期满，剩余部分在乙方交付房屋时返还。
第十二条免责条款。
1、因不可抗力原因致使本合同不能持续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承当责任。
2、因国家政策必需要拆掉或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承当责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不够整月的按天数计算，多退少补。
第十三条：特别约定：.
第十四条合同效力。
1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
2、本合同附件为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
甲方：乙方：
________年____月____日