厂房设备租赁合同样板.doc

厂房设备租赁合同样板
出租方〔以下称甲方〕：____________
身份证号：________________________
承租方〔以下称乙方〕：____________
身份证号：________________________
依据《民法典》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房、设备租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下：
一、出租厂房及设备状况
1、甲方租赁给乙方的厂房坐落在__________________________________________。
2、坐落方位：甲方租赁给乙方的厂房坐落在______________________________。
3、租赁主要建筑物
4、租赁的设备清单
二、厂房及设备起付日期和租赁期限
1、厂房及设备租赁自______年______月______日起，至______年______月______日止。租赁期为______年。
2、租赁期满，甲方有权收回出租的厂房及设备，乙方应如期归还，乙方必需持续承租的，应于租赁期满前______个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金：甲、乙双方约定，该厂房及设备租赁年租金为____________元整〔__________________元〕。
四、厂房及设备使用要求和修理责任
1、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及设备、设施。如因人为原因致使该厂房及设备、设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理或经济赔偿。
2、 乙方另必需装修或者增设附属设施和设备的，必需经得甲方同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。
五、厂房转租和归还
1、乙方在租赁期间，不得将厂房、设备、转借给第三方。如未通过的甲方的书面同意转租、转借，甲方有权终止租赁协议。
2、租赁期满后，该厂房、设备归还时，应当符合正常使用状态及设备完好、可正常运行。
六、租赁期间其他有关约定
1、厂房、设备租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房、设备存放危险物品及非法活动。
2、厂房、设备租赁期间，甲方有权催促、协助乙方做好消防、安全、卫生工作。乙方有义务确保自己工作人员必要安全措施。在乙方承租期间，发生的任何责任、事故由乙方自行承当，与甲方无关。
3、厂房、设备租赁期间，乙方如遇不可抗拒〔如洪水、修路封路〕等原因造成本合同无法履行，甲方不承当责任。
4、乙方在租用期间内，如遇国家政策必需要拆掉或改造，双方互不承当责任。租金多退少补。
5、厂房租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。
七、续租与合同终止
1、甲、乙双方达成协议租期共______年，后 年租金共计____________元整人民币，乙方应提前______个月交纳后 年租金，如拖欠不付满一个月，甲方有权按日增收总租金5‰滞纳金，并有权终止租赁协议。
2、甲、乙双方 年租期结束后，甲方如持续出租该房及设备时，同等租金状况下乙方享有优先权；如期满甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙双方应提前六个月通知对方。
八、其他条款
1、厂房、设备租赁期间，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退还租金。
2、租赁协议范围仅限厂房、设备。
3、乙方承租期间经营所必需的各种税金、管理费由乙方按章缴纳，使用之水、电等生产费用由乙方自行承当。
九、甲方提供的设备照片明细详见附件。附件与本合同具有同等法律效力。在乙方承租期间，如设备遗失或者损坏，乙方应购买补足或者照价赔偿。
十、本合同签字生效后，乙方应首付定金____________元整人民币〔______元〕。合同签订后于〔______年______月______日〕一次性付完剩余租金，甲方确保乙方可如期搬入使用。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。
十一、本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向 人民法院起诉。
十二、本合同一式二份〔含附件〕，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。
出租方〔甲方〕：______________
承租方：〔乙方〕：___________
签约地点：__________________
___________年___月____日