农村集体土地租赁标准合同书.doc

乡村集体土地租赁标准合同书
以下简称甲方)　　(以下简称乙方)　　为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。　　
一、由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：〔略〕　　
二、租用期限：自________年____月____日起至所租用之土地被国家征用时为止；租赁期间，未通过乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失(假设实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿)并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。　　
三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。　　
四、所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方所有，地上建筑物补偿等归乙方所有。　　
五、乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应确保和维护乙方使用该地。　　
六、租金标准：每年每亩租金元整；在租赁期间，未通过乙方同意，甲方不得随意涨租，假设甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失(假设实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等)；乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。　　
七、假设所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以________年计算，租期不够半年的，不算租金；假设只是部分土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。　　
八、本合同签订之日起以前合同自然终止。　　
九、本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。　　
十、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。　　甲方：乙方：　　签订日期：年月