土建民房合同范本.doc

土建民房合同范本
甲方：
地址：
：
乙方：
就乙方承建甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成协议如下：
一、工程基本状况：
1、施工位置：村。
2、承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方负责
3、工程内容：建筑式样见附件一。
二、施工价款及付款方式
1、按实际建筑面积每平方米人民币计算工程款。
2、乙方施工人员进入工地时，甲方付款(大写) 元;施工至室内地坪高度时，甲方付款(大写) 元;
3、全部工程完工经甲方验收合格后，甲方在七个工作日内
三、甲方责任
1、及时提供建筑所必需各种材料，甲方应将材料运至施工现场50米内。
2、负责平整施工场地，水电通至现场，承当水电费用。
3、为乙方提供住房，乙方及其员工应妥善使用，不得损坏。
4、协调周边关系，确保施工顺利进行。
四、乙方责任
1、自带建筑所必需工具设备，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、竹木等。
2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人员监督，确保施工质量，杜绝浪费材料。
3、乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决(住房由甲方提供)。
4、乙方施工人员如必需携带物品外出必需持甲方提供的“出门条〞方可放行。
五、工程要求：
1、按甲方提供的建筑方案施工，如有变更，所涉及工程费用增减双方另行协商。
2、建筑主体室内墙面为水泥毛面，室内地坪为水泥抹光，外立面水泥抹平。
3、屋面为岩棉彩钢瓦屋面。
4、房屋散水宽80公分。
5、乙方按甲方要求预设和预埋有关设施。
六、工程质量
1、乙方严格按甲方要求施工，砌体工程，砂浆的饱满度必需达到85%以上，要做到横平竖直。
2、确保建筑成品的垂直度、平整度等指标达到相关要求。
3、关于有违质量安全的制定和要求，如钢筋的选配、水泥的配比等，乙方可提修改看法。
4、甲方承当建筑材料的质量责任。.
七、施工安全
1、甲方负责看护施工现场，包括材料、建筑物等。
2、乙方应安全施工，杜绝事故，承当因乙方原因造成事故的责任和由此发生的费用。
3、甲方应确保施工现场四周有相应的安全距离，告诫并劝离靠近施工现场的无关人员。
八、工期及工期延误
1、施工期限自月日至日。
2、关于雨雪、高温、大风等不可抗力造成的停工，工期顺延。
3、如遇停水、停电、非乙方原因造成的停工，三天内，双方互不承当责任，工期顺延;超过三天，甲方按乙方工人每人天天15元向乙方支付工人生活费;超过十天，乙方可以终止协议，甲方应清算工程量一次性向乙方结清工程款。
九、其他
乙方应配合甲方安排的其他分项工程施工，并给予充分便利，分项工程施工方及乙方应保护其他施工方的设备和成果，如有损坏由责任方承当。
十、违约责任和争议的解决
1、乙方所做工程质量未达到双方约定的，乙方负责无偿修理、返工或重作。
2、乙方原因造成工期延误，乙方按天天向甲方支付违约金。
3、甲方假设未按协议约定支付工程款，按天天(大写)
4、假设双方发生争议，甲乙双方协商解决，假设协商无果可申请仲裁。
十一、本合同一式四份，自签订之日起生效。未尽事宜，双方另行商定。
甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日