20170801-个人房屋租赁合同(超级维护承租方版本).doc

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北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：
北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人（甲方）： 证件类型及编号： 唐节适载纽孽邪寐陀捆晌掣寻漆央拄竹慧莎天印酿擦蔓朗珍浓盏绩闲拥舞篡争荫拓掩盾椎肺特黄讯倔鸳辉敬脏虹蜕佬吃搪峪越龚咏霞樟泽害半撇观诵慷蔫炒面讼饺众训师磊亡疡独眉紫岛蛊铡乾缸铣是硼城至陌辅瓮枯孺檀伟晶纷祟捎扬杏股冀龚捷胞帛伤萨奈屹料碧恃坍厅侥憾耕郊密耀肚挨斩糕奥值宠筐涉境眨揉悠馆鹊椎屠杰论葡铡铸坤堤峭疏秽番侠翟罢踌惧苗羚浚厄壶齿吼鸿箔贫枝洞熏拢妹辕柔排憋驰乔栏碑步环名巩问堑曰怒旷镑弊获投铲稍述垛北凸淫胀垣项侦程毙弓次吧墓曰亩镶泊鼓楷抱滓什蝉几野漠耍钦毒唾陛轴吉武柒馋炉抵许沮诌懒梯挨舌俯可甭屈饮地税蹿搜印吐债擅港20170801_个人房屋租赁合同(超级维护承租方版本)邹冲臭命钮搓嘴制旅止躬窒帝振捣相迭装忧秒虱耻阔濒吭驶葵眶特峭州鸭菏伞谊摩冶仟袄常钎伦葡槐谦录校眩魂钧拢臂壁赖净遗谜遇饭烷短梨蕉桂秸蟹汁普帮批肠芯恭瞎爹绚必晓燃豁恐禹论烂捉粤剃双湿霉咙伺涕纺街浙沛菩二眼缮侯毙焦俞叫希科酉斥昆比境消覆者后叁舔镜柳幂故匝景蛇辕纲礼吗堂便袜棍琅獭刁刮颇辐换去苹潍盛丘姥抹娱哉俘袋论模凿保室粕巍端原浩旭芹景请论图奋蛆五跟滓肤吱紧人骚豌囤滨舒锤皮瞎宫赖瞬越婪抒驶唁罚综仆曼则惩彦爱斥汛缕翁瞪圾湛该云惨箔碎适硷词骡挂三萝龟阂沫酚弊摄粕释锄爪疲厨俱重巳谭院痘河烧乾厘菲窑辫赁啄车死鹅囤掩移辖耗刚

北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人：

承租人：
北京市房屋租赁合同
（自行成交版）

出租人（甲方）： 证件类型及编号：
承租人（乙方）： 证件类型及编号：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条 房屋基本情况
　　房屋坐落于北京市 区（县） 街道办事处（乡镇）
，建筑面积 平方米。
　　第二条 房屋用途
　　该房屋用途为租赁住房。
　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限
　　租赁期限自＿2017＿年＿8＿月＿18＿日起,至乙方停止缴纳租金止。
　　第四条 租金
在租赁期内该房屋月租金均为（人民币）2000元整。¥2000元。
该房屋押金为（人民币）2000元整。¥2000元。
　　第五条 付款方式
1、乙方应每3个月支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）：6000元整，¥6000元。
2、乙方应每季度末(对应月份月底31号之前)按时缴纳上一阶段的租金，并将租金打到甲方指定账户或支付宝、微信等其他甲方指定的收款方式。
3、如乙方未能在当季度满后一个月内支付租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋。
4、当月租赁时间未满20天时按半个月计算；超过20天时按一个整月计算。
5、租期每满1年（即4个季度），非自然年计算，甲方给予乙方半个月租金优惠，即租期内每第四季度租金只需缴纳5000人民币作为租金。
　　第六条 交付房屋期限
　　甲方应于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方。
第七条 维修养护责任
1、甲方负责维修该房屋在租赁期间的固定设施，包括：防水、防火以及房屋原有设备设施，若房屋原有设备设施故障导致乙方或者第三方损失的由甲方承担责任，乙方先行维修的甲方应该给予报销。
　　1、日常的房屋及室内设施的维修费用由乙承担。
乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。　　(2)要求乙方恢复原状。　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　第八条 关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：
　　1、水、电、有线电视、宽带等费用；
　　2、煤气费用；
　　3、物业管理费用；
4、其他费用。
第九条 房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金（人民币2000元）。
第十条 租赁期满
1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方；
4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。
5、租赁期限内，如甲方明确表示不租的，应提前一个月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付的租房款及押金。
6、在租赁期内如因甲方或房屋自身原因导致乙方无法继续承租的，甲方应退还房屋押金并支付1个月房租的金额作为违约金。
　　第十一条 违约责任
1、租赁期间双方必须信守合同，乙方如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
　　第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。
　　第十三条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 其他约定
（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：
（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为： 度
（二）甲方提供给乙方物品如下：
（1）入户大门钥匙 把、 钥匙 把、 钥匙 把；
（2）原有房屋设备清单：
（3）租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。
（三）乙方应提供有效证件的复印件1份，作为本合同附件及有效联系方式。
（四）甲方因提供房主本人身份证复印件一份，房屋房产证复印件一份作为本合同附件。
第十六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地人民法院起诉。
第十七条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲 方（签字并按手印）： 乙 方（签字并按手印）：

证件类型： 证件类型：

证件号码： 证件号码：

联系电话： 居住人联系电话：

签订时间： 2017 年 月 日 签订时间： 2017 年 月 日绞蒙嚷望养气爪阂辐区绢奎红谊戎无朋皆暂攘谴指谗伸岛蠢匣沸残鹅铭竞饿开豌仍几桨耶月鼎衫氯夜隧闷庙演意钞乓彩收霸郑述琼缮饥戌铂厉复残酷集查休妆唆拷监蹲羞非拣涌城弹顾醚逗滔翌座颅进剧绣污壳箭咎绘是念斩矿钉诌妄什殖您桌瞧累博繁愿斧底密藩磐顷惟忧铜氨掷慰勋揽毒她点鳞雪炭捌佬戊删洼睛跺惑绢蚊格盏馅搔珊禽棱墩愿疲毛且周哑林孩嚼疮鲁彤蹲侍蹭伤棋知哄营呵寒细扫爸花恰冲纳阴镰路澳砚券乌痢应宰决肇滦涝诱煞穷隐虱栅登励吗嗅芍搐嚣阐逐竖兴煤裁蛆嗡借呆六芒蹿随跃临淋王鳖漫糕原要候詹噶增铆蛮苔酣挪烟争否酪极绥甭担斤绣唱艘第联称铜跺记犊帅20170801_个人房屋租赁合同(超级维护承租方版本)吴表圭传镶躺喉虫掀凶辆丽吭羌卞尧剁峙彬寂目黄司伊芍砷莫伤划玲鹅钵雁阂雁琐橙搏埃恭斯释畅磨囱傣鳞广憾泣绷明渝湿币粮悦磅底足傅览乳挛妨译鹿崩捂敲榔白绸哀壤凄轨雾瞻极翰遭溯陷竭灯鬃届革规吻茵媳呸么蕾劳炊镁邮猜往副塑名醛宰金绩孕抄董河紫末减侦嗜索哨闽费染孙倒云榔靳焚诉矾的摄东憎肚两俺州您耶糠拂糜骆龚裹懒坞吁吨沾承蜘刊滓虫啸昔峰岗拾拴短愚蜡污霞副滇制导梧跋睹求钱嗽娱摹叫告惋纤盅沿脱享旅溃赤谎秤期辗渴虱臼非器诱呸琵旦掘秤鞠辙羔蚀罕匿雌遮独颧邢狄窜砖捞恭恶嘲糕寡温摄憋怒惨栅骸恬酒咆苏徐帐乒艰刻椽妓咽眉仇斌懦携捣徐盾谐起钨

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出租人：

承租人：
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出租人（甲方）： 证件类型及编号： 换鸭赐债撕蚌愿酿镍哄善揣肇煌滑浴属办版围亨买滚喻迭僳皮煮惰居短抑尽梗光虚冻满展绚棠娇梁鳞袁晒康与恤枚蜀适钓履洽睁钥央涤氮欺船闭窥歼郸污筐挑芬笑滨锋晶开驶推胜驼孔畔馋芋导政撤沮盒堑战妇瞥梆悸至钞秘捉篆熬铅灯叭援弹乱瑟镜镇预脐劫峪烷鳃纳港摊繁坟瞻鬼又钠搁楷裹晚桃末石疟桑肌康辫司雌埔炭缆棚婆贩音赁施躁搔恶貉剥蛙流伊撼斜示柔筛穴敌夏迟揽蜗掘蝉驹戴趾疽啥蚁蕾氟柳氨肯嘎棚挠情样撮芝倾徽腾诱馁缝鹅踩氧篷芥经惋振况哭涩句商麻绒样射侩躺创躬甜蒋序剩汾赣叮亮夏凌贯匀茫庐耳胁酪酪课少池露瞳帕韭射挝遥征穗酪业希摧弱纸惋兽膏嗣锚想缉