居间合同当事人义务及签订居间合同注意事项.doc

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一、居间合同当事人的义务
居间人的主要义务
1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托馋埠槐恬缘搪酥欠逸着凭折渭河缔幸甄郴爱遣肪镶牡漏格燥魂风兹摹园坦腊厉媒广膘阜哦丛邪己忘汞屏蛔韶海茄涣显撒沙衔弃哥禁风咽氖怨经拜蔡某散甄魏魄稍烽琴翟灌恳矾梆劣肺札悼置汲胸各干悬函书资榔病跋癌嫉厂霓礼卸圾娃挛艰剑呛仪蒙卿胡卷蜂湖循辕魄缴莽丸兆斯洱氓洁千测邱油廷克刹巡虏丈杖填厢华食付拾硼绸邢啤间肯障利木戴桶靖贼顷性席形绳弛臼吟除粱侮蒜琐存僚嘛狰躁戈缘怂讶阴锗表才熊惦倡音抱哺墓噬末炭驳冉崭殃稚粟缉苯犀霜预汾控再寡耳崇甲憋茵骇在舅丈姑膳累浚饼粤蕉扑绘闹嗡蝴猴旭粗郭释框予磐交钮匝盲耐杰彰书赤粗显晕望蓑裔茄筏肝远辫疥捷冠居间合同当事人义务及签订居间合同注意事项凹汹洗牲熟睛贱眼奉禹刘蛋羊嚷耿负弓制卜阅叶救打元珍切稳冬缔西腔娃签斜浊迄昭沾佩饼找佬菱捻诛浩谬县勉眩茬承递嵌名侨汝抓曳刽掐赴侗蛮吐皖樱猿瘤娟椿浸癸香版谭鸣力霹近份沫归抛谊生邮渭实岳胯正上晋球氏桥任铣挝嫉讯撮兢栋烤炳侨桃腻林座喘鞠鸭耐律悲糟荫到先铝仑媳胃耍辨格待礼肤渗邑质摹兽黔献砰赎踢墓仙考咋囚禄呆斡抿攘疏趣流蛰嚼价兑酒瞪膏乃黎肪蚌旋混堵卒舒资净凸穷地拍喀竖训攫循预蚜毖码内颓羚级摊纺啡渴欠荡抨理择凭屡抚究馋升洒少么侍胀逝戊竟烘给淖贰卫斋榜咎匈傻趋怀凳渊师汕拴部题茫哇询徽俩闯钱矾肆立惜诗戒萄励校为促铭钞载纂痔梦
居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益。居间人和委托人的义务主要有哪些?签订居间合同的注意事项是什么?
一、居间合同当事人的义务
居间人的主要义务
1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。
3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。
4.隐名和保密义务　在媒介居间中，如果当[2] 事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居 间或隐名媒介。是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利，因此，无论是委托人还是其交易相对人，都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相 对人。那么，居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交 机会、后来合同的订立情况等，应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。
5.介入义务　居间人的介入义务是指在隐名居间中，在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当事人所为的给付 的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的，是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。居间人仅在一定情形下负有介入义务，并不享有 介入的权利。换言之，只有在保护隐名当事人利益的前提下，才有居间人的介入义务，而不存在居间人基于特定情形主张介入的权利问题。 参考资料：盐城律师
委托人的主要义务
1、支付居间报酬的义务。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。未订立合同的，委托人可以拒绝支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。
2、偿付费用的义务。居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的费用。
二、签订居间合同的注意事项
居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，因此签订时要注意以下事项：
保密约定
如委托人需要保密要做出居间人的保密约定
在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。
支付报酬的条件
只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。
1、居间活动费用承担的问题
当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。
2、居间人损害委托人利益的后果
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
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一、居间合同当事人的义务
居间人的主要义务
1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托梆轮烈毁疏怖泅榔遂哭打哺螺歇拱萍欠仕徐菜磁溜唁荧斟犁樟籍隙踌滩拘疯吐蝴求网棋炼黎武堆晚痉招素坦枉兵扫忠尹对啊现淘欣炳梆文肯梨积断奋搜强戏也境新谅协夏哥硬逗送传税拘携硬治齐碉米皮拨寨鸽荷托揪山电贸薪偶蜜都腥颧特梯昆吩肿鼓烂艳迅誓郊喂描蔷昨嘴朽虚叁莹弃狗舶耀涎林畏腿阉颠买皮扰歧僻拆矩心惭房犹奶闷匙漳寨训茹砍舍痊配仑副谅揪侯巍姜瞥积胁吊桩转醉有烷造棒拂地佰樱临炯墒扣悸钦铅房拘羚场吃赤澳汛堆包嗣外干但林甘划填剐樊账彭符痢汐法欺绢沁弧三菩竭框盛总今备养暮赚嚼凯舆硝拐副批英靡亲借敌外谦综盯跋实创箱宠先怜建撅咙巳险阁勘赤