正规房屋的租赁热门合同.doc

正规房屋的租赁热门合同
房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量　　房屋名称〔楼、正、厢、平、厦　　规格等级间数〔间〕面积〔平方米〕平方米单价〔元〕年租赁金额〔元〕门数〔合〕窗数〔眼〕地面质量〔土、砖、水泥〕　　2．房屋租赁期限　　________年____月____日至________年____月____日出租方应按照合同规按时间和标准，将出租的房屋及时交给承租方使用居住。　　3．租金交纳时间　　有国家统一规定租金标准的，按国家统一规定签订，没有统一规定的由合同代表人双方协商量定。　　4．房屋租赁规定　　
〔1〕如果出租方将房产所有权转移给第三方时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权，合同对房产新的所有方继续有效；承租方如因工作必需要等原因，必需将租赁房产转让第三方时，必需事先征得出租方的同意。　　
〔2〕承租方有保护公共财产的义务，不得擅自乱开、乱改、乱建。　　
〔3〕承租方在租用房屋院内，建设厕所、厢房、平房、栽植树木等必需做到不碍四邻的通风、透光、人行、排水、修房、环境卫生等，否则要承当由此而引起的一切责任。　　
〔4〕承租方必需服从国家统一规划，因国家建设必需要搬迁时，必需马上搬迁，如假设有意刁难，出租方有权解除合同。　　
〔5〕任何一方如必需调换房屋时，必需在一个月以前告知对方协商解决，在未达成协议前，原合同继续有效。　　
〔6〕承租方在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。　　5．承租方的责任　　
〔1〕按规按时间，及时交纳房租费。　　
〔2〕保护公共财产，不得擅自拆掉和改建房屋，无故损坏房屋财产，负责修复或赔偿。　　
〔3〕擅自将房产转租或进行非法活动，出租方有权解除合同。　　
〔4〕出现问题〔漏雨、倾斜等〕及时告知出租方，否则一切后果自行负责。　　6．出租方的责任　　
〔1〕每年春季对出租房屋普查一遍，对应该整修的必需及时全部整修，保证房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的发生。　　
〔2〕必需按合同规定质量，提供出租房屋，内外墙皮整齐完整，不漏雨、不倾斜，如因出租房屋质量不符合合同规定或因房屋失修，出租方应承当因此而造成的经济损失。　　
〔3〕对因国家建设必需要搬迁的承租户，必需按国家搬迁规定妥善进行安排。　　7．本合同正本两份，出租、承租方各持一份，副本_________份。自签订之日起生效。　　8．本合同如有未尽事宜，须经出租、承租双方协商同意修订。　　出租方〔盖章〕：__________________　　代表人〔签字〕：__________________　　________年____月____日　　签订地点：________________________承租方〔盖章〕：__________________　　代表人〔签字〕：__________________　　________年____月____日　　签订地点