劳务分包合同(改).doc

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建设工程施工合同

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建设工程施工合同

工程名称：
工程地点：
总包单位： 江苏省苏中建设集团股份有限公司
第二工程公司
分包单位：

签订时间： 年 月 日

合 同 文 本

甲 方：江苏省苏中建设集团股份有限公司第二工程公司
乙 方：
由甲方总承包施工的 项目，将部分项目劳务分包给乙方施工，依据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立以下合同条款共同遵照执行。
第一条、工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、合同总价：。
第二条、工程承包范围
本项目南区1-22轴南区±0.00以下部分主体结构（本工程按施工组织设计平面划为南北两区域先后施工）。具体内容包括：自土方开挖至主体结构验收所包含的一切内容、以及相配套的设备基础及临时设施、安全防护、文明施工等一切内容（详细工作内容见价目表中相关子目）。因图纸变更涉及建筑面积增加的部分另行签证，否则均含于单价包干中。
第三条、承包形式
1、包清工：按建筑面积实行人工费包干。
2、甲方提供塔吊、双笼电梯及大板、木方、钢管、扣件等，其它小型机械及辅助材料等费用含在包干价中（详见报价表中相应子目）。其中工程机械设备，按施工组织设计要求，大板、木方按甲方目标成本策划数量包干，超耗部分在乙方的包干费用中全部扣除，节约部分按节约部分的40%奖励给乙方，钢管、扣件按施工进度由乙方提前10天报计划，甲方组织进场。
第四条、合同价格及付款方式
1、包干价：按建筑面积155元/㎡包干（详附件1），包干单价中已综合考虑了10％的安全措施包干费（若钢筋箍筋由甲方加工，按65元/吨从乙方劳务费中扣除）。
2、计算方法：按江苏省2004定额有关规定及合同约定计算。
3、国家法律、法规规定费用：国家劳动法、省及市政府相关文件规定应为职工缴费的社会保险及福利等费用包含在包干价中，由乙方缴纳。
4、工程款的拨付每次必须由劳务公司填写付款申请单经甲方质检员、安全员、预算员、保管员签字后交项目经理批准后送财务。
5、甲方每月5-10日向乙方拨付完成形象进度包干费用的50%进度款，工程结构封顶后付至80%,工程工验收合格后，14个日历天内将《工程结算书》及《工程竣工移交质量合格单》上报至甲方。甲方60个日历天内审核完毕，最终按甲方审定价格付完至包干费用的90%，余款在完工当年年底付清。若遇甲方暂时资金短缺，甲方与乙方共同协商付款计划。
6、每月付款时当月所发生的一切罚款一并扣除。
7、工程竣工后乙方开具劳务发票，承担外经税及个人所得税等乙方应缴纳的费用，其它有关税收由甲方承担。
第五条、施工变更
1、 施工中发生对原工作内容进行变更，甲方项目部应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明，乙方按照甲方发出的变更通知及相关要求，进行需要的变更。
2、 施工中乙方不得对原工程设计进行变更，若因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致的直接损失又乙方承担，延误的工期不予顺延。
3、 因乙方自身原因导致的工程变更，乙方无权要求追加劳务报酬并承担相应的一切责任和损失。
4、 如发生因设计变更而造成已成型工程返工，由甲方核定返工工程数量进行签证。所发生的变更返工签证乙方必须在甲方要求的时间内完成，并交至甲方，作为结算的依据。预期不办理的，将被视为乙方默认并自行承担返工费用，甲方不再予以办理。
第六条、进度管理
1、乙方必须按甲方提供的月度计划合理组织劳力施工，每月进度误差不超过2天，否则非甲方原因或非人力不可抗拒的原因造成的工期延误，每拖延一天给予乙方2000元罚款，误差范围内的工期延误乙方必须在下月制定赶工措施，以确保整体工期。
2、若因乙方不能及时有效组织配齐进场人员或在施工过程中满足不了工程需要造成工期延误、质量下降，甲方有权在不延长工期和不承担停工损失的前提下，勒令乙方停工整顿。若整顿后无明显效果，甲方有权终止本合同，直至将乙方清退出场，另行组织安排施工，由此发生的一切损失及费用，由乙方无条件承担。清场时视情节轻重，对乙方已完成的合格部分给予下浮5%后结算付款或不予结算。
第七条、技术质量管理
1、技术管理：乙方必须严格按施工组织设计及施工方案的要求进行施工。甲方技术人员负责定位放线及每层的控制轴线引测，乙方配合；细部放线由乙方负责，若因轴线偏差，应由甲、乙双方技术人员共同研究解决方案，切忌擅自施工。
2、质量目标：达到省优质结构标准。
3、质量验收：严格执行“三检”制度，分项工程施工完毕后，乙方必须进行认真自检，合格后报甲方验收，由甲方将验收资料上报给上级部门验收，通过后再进行下道工序。
4、质量整改：施工过程中，甲方及监理工作人员对工程质量的评定具有一票否决权，若验收达不到质量要求的，乙方必须及时整改，由此产生的费用由乙方自行承担。连续两次验收不合格，除必须整改合格外，且每次给予200元罚款；工程质量发生严重缺陷或影响使用功能，甲方有权选择中止、终止或继续履行合同，由乙方承担由此带来的一切经济损失。
5、质量评定：甲方每月组织一次由公司负责人组织的质量检查综合评定，得分在95分以上的奖励乙方1000元/次；得分在90-95分之间，奖励500元/次；得分在85-90分的罚款500元/次；85分以下的罚款1000-2000元/次，并限期整改完毕。
6、乙方在施工过程中，若由于施工现场条件限制或其他特殊要求时，造成施工顺序和施工部位的交叉、颠倒，乙方必须按要求负责施工，其费用不予增加；若大面积的工程部位施工完成后，留有少量的零星部位放弃施工时，甲方将安排其他班组进行施工，扣除乙方该部位应结款项的3倍价格。
7、乙方必须保证按图施工，若造成钢筋、预留洞及预埋铁件的遗漏，由此造成的植筋、打凿、修补等一切费用由乙方承担，此费用在结算时直接予以扣除。

第八条、安全生产、现场文明施工及劳动劳动纪律管理
1、安全生产及文明施工管理目标：创江苏省文明工地。
2、乙方施工人员必须是18-55周岁的健康公民，并持有本人有效身份证件。
3、职工进入施工现场后，必须经过“三级”安全教育，考试合格后方可上岗。
4、乙方必须严格执行国家及省市有关安全生产的有关规定进行施工，严禁违章作业，正确配戴好安全防护用品，拒绝接受因安全防护不到位而进行的施工，否则一切后果自负。
5、乙方必须严格遵守甲方的有关安全生产及文明施工的管理规定。施工过程中做到工完料清，文明作业。
6、施工过程中发生的一切安全事故，必须严格遵照国家有关事故处理的规定妥善处理，造成的一切损失分清责任后由责任方承担相关费用。
7、为便于施工现场及生活区的文明施工管理，甲方将施工现场及生活区划分若干包干区，并落实责任人，乙方必须严格履行包干区域内的安全生产文明施工职责。
8、如遇业主、政府部门、甲方上级机关及其他相关考察、检查，乙方应按甲方要求进行现场整洁工作，费用已包含在单价包干中，不再另行签证。
9、严禁将家属、小孩带入工地（包括宿舍），否则除必须清退外，处以100元/人·次的罚款；严禁在宿舍内“烧小灶”做饭，否则除没收相关器具外，处以100元/人·次的罚款。
10、施工过程中若发生一切纠纷，乙方现场负责人必须妥善处理或及时与甲方沟通，共同协商解决办法，严禁聚众到办公区或其它场所，否则每发生一次将处以1000-5000元罚款，造成恶劣社会影响的乙方除承担一切损失外（包含管理部门的罚款）并处以10000-50000元的罚款。
11、严禁在工地上酗酒、赌博，否则每发生一次罚款100元；严禁打架闹事，否则每发生一次除一切后果自负外，将给予200-500元的罚款。
12、因本工程施工场地狭小，职工宿舍特别紧张，要求每个宿舍必须住满9人，不得强占床铺，施工完毕后必须在5天内清退出现场，让出床位，以便下道工序人员的住宿，否则甲方将加收50元/天的床铺占用费用。
第九条、材料管理
1、 大板、木方的使用遵照第三条第2款；
2、 钢管、扣件等周转材料的使用：乙方须提前10天报材料计划，甲方组织进场，进场时乙方必须派专人一起参加验收数量，退场时乙方负责装袋、装车并清点好数量，钢管严重弯曲时负责调直（乙方也可委托租赁商调直，费用由乙方自行承担）；租赁材料的损耗率控制：钢管控制在1％以内、扣件控制在3％以内，超耗部分的赔偿费用由乙方承担，在乙方劳务费中扣除。
3、 现场的钢管、木方、模板等周转材料必须按甲方要求清理并在指定地点堆码整齐，如发生工完料不清的情况，甲方有权安排专人处理，由此产生的费用由乙方负责，并处以500-1000元/次的罚款。
4、 施工期间甲方将随时对比材料的预算用量与实际用量，发现有超额用量的，则按浪费材料的市场价的3倍对乙方予以处罚。
5、 由乙方负责自行采购的辅材，合格书、质保书、实验报告等必要的材料必须报送甲方相关人员处备案。因乙方采购的辅材不合格造成的一切损失由乙方承担。
6、 乙方的自备工具、机械进场前应先登记。施工现场剩余的材料（指甲方提供的材料）均为甲方所有，乙方不得擅自处理，违者由乙方按原材料市场价的三倍给予甲方赔偿。乙方应加强自身队伍的管理，如乙方人员发生盗窃行为的则按被盗物资额的十倍给予甲方赔偿，并将责任人员送至公安机关处理，追究其刑事责任。
7、 工程验收合格后，甲方及时盘点所有甲供材。根据实际使用量与计划量对比，若出现材料浪费，则甲方按照浪费材料价格的三倍对乙方进行处罚；材料损耗率超过定额损耗率1%的，则对乙方进行上述处罚的同时，将结算总价下浮1%给予付款；若出现材料节约，则按节约材料的材料造价的40%给予乙方奖励。
第十条、甲方义务和责任
1、负责向乙方提供有关技术、施工质量、安全、设备管理资料或对乙方实行现场交底（文字记录），负责大轴线的定位及层面标高的确定，明确总体进度和施工安排计划，其余均由乙方负责；
2、项目部施工技术、材料、质检、安全人员负责对施工质量、进度、安全和文明施工的监督、检查工作，对有违反甲方施工现场管理规定的或不按设计要求和有关“规范”、“规程”施工者，有权对乙方进行处罚，项目部开具罚款单，每月从其生活费中扣除，有权责令其停工，限期整改或返修，若乙方不服从甲方指令，甲方有权将乙方清退出场，并由乙方承担因中途终止协议造成的一切经济损失；
3、根据乙方需要有偿提供必要的安全设施、生产设施、及生活设施。
4、负责非乙方承包范围内的各工种的协调配合工作，及时提供所需的各类材料进入施工范围内，确保工程的顺利进行。
5、协助乙方办理施工人员就业证、健康证、暂住证等相关手续（费用由乙方自行承担）。
6、负责与建设、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。
第十一条、乙方义务和责任责任
1、 乙方应提供详细的企业资质情况资料
资质证书号码：
发证机关：
资质专业及等级：
营业执照号码：
安全生产许可证号码：
2、 乙方对合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作：
①管理人员：现场项目经理： ；专职质检员：
专职安全员： ；专职技术员：
（注：以上管理人员必须持证上岗）
②技术工种：模板工、钢筋工、砼工等及辅助工人。
③特殊工种：电工、电焊工、架子工等，此类人员必须持证上岗。
3、乙方应按照相关法律、法规的要求，给其职工办理相关的保险。如有不办理，甲方不予代扣代缴，责任由乙方自行承担。
8、 未经甲方授权或允许，乙方不得擅自与建设、监理、设计单位或有关部门监理工作联系，自觉遵守法律法规及有关规章制度。
9、 乙方应根据甲方统一编制的施工组织设计总进度计划要求，每月月底7天前提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必须按甲方要求提交旬、周施工计划以及完成上述阶段、时段施工计划相应的劳力安排计划，经甲方批准后严格执行。
10、 严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期。
11、 自觉接受甲方或有关部门的管理、监督、检查；接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况；与现场其他单位协调配合，照顾全局。
12、 按甲方统一规划堆放材料、机具，按省文明工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。
13、 按时提交报表、完整的原始技术资料，配合甲方办理交工验收。
10、每月必须将工人亲自签字的工资表交到财务部门备案，否则不予支付下月工程款。乙方必须与作业班组签订工作协议，并注明结算方式，以免引起纠纷。
第十二条、违约责任
1、乙方必须严格按甲方的施工进度计划提供足够的劳力保证，若因乙方劳力短缺且在7天内不能上足劳力，除承担工期延误处罚外，甲方有权缩小乙方施工作业面或补充劳力或解除合同。
2、乙方因拒不服从甲方现场的质量、安全及劳动纪律管理屡教不改的，甲方有权作出加倍处罚并解除合同。
3、乙方若未经甲方许可，中途离场，造成的一切损失，由乙方负责，结算方式按中途退场结算原则计算。
4、本工程不允许转包或非经批准的分包，若有违反，甲方有权收取乙方总价10%的违约金，并中止合同，由此引起的一切损失和费用均由乙方承担。
5、若乙方拒收甲方的函、通知、整改通知单等属实文件，甲方项目经理签字确认后，直接从工程款中加倍扣除。
6、甲方不按合同按时拨付工程款或未与乙方协商付款计划超过10天的，加付应付款项的同期银行贷款利息给乙方。

第十一条、其它
1、甲方有权根据现场施工情况，随时调整乙方的作业面，乙方无条件配合。
2、因乙方原因，甲方通知乙方终止合同，乙方在接到甲方通知后的五天内退出施工现场，每延误一日须向甲方支付五千元人民币。
3、双方约定：甲方项目部没有签订合同的权利，签署项目经济资料的权限为甲方项目经理和分管副总、总经理三方会签，其余人员所签署的任何与经济有关的资料均不具有法律效力。
4、乙方项目总负责人离开工地1天以上时，必须向甲方项目经理请假，待批准后方可离开，并及时返回。离开前应指定工地临时负责人，以确保生产的正常管理和进行，否则甲方有权要求乙方更换现场代表。
5、以上合同条款的其它事宜见附表1中的工作内容。

本协议在执行中发生争议或纠纷，甲乙双方应协商解决，解决不了向当地法院诉讼解决。
本合同自签字盖章之日起生效，一式四份，甲、乙双方各二份。

甲 方： 乙 方：

代 表 人： 代 表 人：

日 期： 日 期：

建筑面积报价表（一） 附件1
序号
项目名称
单位
综合单价
工作内容
1
配合机械挖土、清土、抽水
㎡
1.5
1、垫层底清土、运土。2、人工配合机械挖承台、集水井、电梯坑、后浇带、排水沟、设备坑、零星人工挖土、修边修坡、运土等。3、地下室施工阶段的抽水。
2
桩头凿截、桩头焊接施工
㎡
0.5
桩打凿、切割、清运砼渣、PHC管桩孔掏土、清洗内壁等。桩头焊接、PHC管桩桩芯笼钢筋制作、安装、桩芯砼浇筑，接桩。
3
砖胎模、人工回土、垫层浇筑
㎡
1.5
砖胎模砌筑、抹灰、人工回填土打夯，场内装石、转运、铺设碎石垫层、浇筑砼垫层、养护。
4
一次结构砼浇筑
㎡
9.5
1、砂浆覆模脚，泵送管卸车、铺（架）设并固定砼泵管。2、模板润水。3、卸砼、砼转运、砼浇筑、找平压光。4、泵管拆卸、清洗、堆放。5、散落砼的收集清理、场地的清扫等。6、冲洗墙面、模板面和钢筋表面砼浆。7、砼养护。
5
二次结构砼浇筑
㎡
3.0
所需材料场内的水平垂直运输，完工后场地的清理。
6
一次结构砼模板
制作、安装、拆除
㎡
62
1、模板、木方的卸车、转运、堆放。2、模板的翻样、制作、刷防腐油、脱模剂。3、配合甲方的测量工作以及除定位轴线外所有的放线工作等内容。4、模板安装、拆除、清理、堆放。5、支撑系统（含钢管、扣件）的卸车、转运、搭设、拆除、回收，清理。6、穿墙套管切割和埋设，穿墙螺杆（含锣帽、山形卡）的加工、安装、拆除以及切割、清运等。7、二次搬运以及工完场地清等工作。
7
二次结构砼模板
制作、安装、拆除
㎡
3.5
模板的清理、安装、拆除、维护等以及完工后场地的清理。
8
一次结构钢筋制作、绑扎
㎡
24
1、进场钢筋的卸车、场内运输。2、钢筋翻样、成型、焊接，挂牌堆放。3、成型钢筋的搬运、绑扎。4、钢筋垫块的制作、运输、安装。5、钢筋制作和绑扎所需操作平台的搭设，拆除等。6、钢筋废料按照甲方指定地点分类集中堆放。7、其他各种零星钢筋的加工、安装工作。
9
二次结构钢筋制作、绑扎
㎡
2
钢筋的制作、绑扎，插筋、调直等以及完工后场地的清理。
10
墙体砌筑
㎡
11
1、基层清理。2、砌块浇水，所需要材料场内的水平和垂直运输。3、排砖、皮数杆的设置、校正。4、找平放线、挂线、调直、选砖，门窗以及各种洞口的定位。5、工作面上材料的按要求堆放。6、根据皮数杆找平、铺灰、砌砖、留槎、安放拉结筋。7、灌缝、勾缝、清扫墙面，处理落地灰。8、按照要求搭设、拆除3.6米以内砌筑用脚手架。9、完工后多余材料的转运、楼层清理、垃圾运输。
11
脚手架
㎡
10
1、材料的卸车、搬运。2、双排脚手架的搭设和拆除。3、脚手管、踢脚板、剪刀撑刷油漆。4、脚手架的隔离，楼梯、洞口、临边防护的搭设、拆除。5、竹芭、安全往、挑网的铺设、张挂、拆除。6、卸料平台的搭设、拆除。7、楼层入口处等安全通道以及防护棚的搭设、拆除。8、正常施工过程中的维修、维护。9、配合人货电梯和货梯、井架的安装以及卸料平台搭设造成的脚手架改动。10、脚手架、扣件、竹芭、安全网等周转材料的拆除、堆放、装车。
12
防护棚、洞口临边等楼层防护
㎡
1

建筑面积报价表（一） 附件2
序号
项目名称
单位
综合单价
工作内容
13
现场材料卸车、转运、堆放
㎡
2
进场材料的卸车、清理、转运、挂牌、堆放、保洁
14
标化、文明工地
㎡
2
1、所有工作的每道工序完策划能够后的清理工作。2、垃圾必须清运至甲方指定的位置。3、按划分责任区对场内道路和大门口50m的范围内的保洁。4、冲洗车辆、清理排水沟和集水井等。5、临时厕所、临时钢管架的搭设和拆除。6、迎接检查用工、集中清理用工。7、其他按文明施工要求所必须的标识牌的搭设。8、其他维护现场文明形象的所有工作。
15
安全措施费
㎡
1.5
1、按照国家以及省安全达标要求组织施工。2、配置防漏电装置等。3、灭火器的安装。4、安全施工材料的卸车、搬运、搭设、维护、拆除、清理、按甲方要求分类整齐堆放以及装车等。5、维护人身安全和财产安全的其他各项工作。
16
低值易耗辅材费
㎡
11.5
扎丝、铁钉、铁丝、 脱模剂、密封条、海绵条、棉纱、砂皮、钢丝刷、模板堵头、喇叭头、穿墙套管、氧气瓶、氧气、乙炔、低压电器以及灯头、手把线、电钻、手提行灯、三级电箱、碘钨灯、电线、移动照明、红蓝笔、色笔、石笔、红粉、扫把、水平管、劳保鞋、水准仪、手套、口罩、垫肩、雨衣、雨鞋、保险带、防风镜、安全帽、焊工面罩、瓦刀抹子、灰板条、靠尺、刮杠、膨胀剂、汽油、机油、麻袋、螺帽、塑料薄膜等零星材料。
17
小型机械、工具费
㎡
3.5
振动器、振动棒、圆盘锯、刨木机、压刨机、手电刨、手提锯、裁板机、钢筋切断机、钢筋弯曲机、电焊机、钢筋调直机、砂浆机、打夯机、找平压光机、金刚砂轮机、空压机、水泵、泥浆泵、砂轮机、切割机、角磨机、劳动车、吸尘器、洋镐、钢筋剪刀、吹风机、铁锹、锤、扳手等
18
电焊工配合
㎡
2
1、按照图纸加工单制作安装预埋件。2、钢材卸车、搬运，切割加工、钢筋锚脚制作、焊接。3、加工后挂标识牌分类堆放。预埋件的卸车、搬运、集中堆放整齐。4、利用各种短料、废料钢筋制作各种架立钢筋、定位筋、锚固钢筋。
19
外经税、个调税
㎡
3
未包含3.41%的营业税
20
合 计
㎡
155
若钢筋箍筋为甲方加工，按65元/吨扣除乙方劳务费用
报价说明：本报价不包括以下工作项目，其费用另行增加：
1、地下室和裙房每建筑平方米增加10.00元； 2、夹层按自然层计算建筑面积和人工费；
3、钢筋套筒连接人工费按2元/只计算； 4、钢筋种植人工费另行协商；
5、钢筋电渣压力焊接头人工费每个2.00元； 6、合同外零星点工每工75.00元；
7、装饰性混凝土柱、墙、板、屋面花架：模板按接触面积18元/㎡；钢筋260元/吨；砼按15元/㎡。

甲 方： 乙 方：
代 表 人： 代 表 人：
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建设工程施工合同

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