农村宅基地及房屋转让合同协议书模板精简版.docx

农村宅基地及房屋转让合同协议书模板精简版

甲方（卖方）：（身份证号码）（身份证号码）乙方（买方）：（身份证号码）乙方购买甲方宅基地及宅基地上的房屋，经双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：
一、甲方转让的宅基地位置为市镇村的房屋，东至南至西至北至该宅基地登记面积共平方米；
二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：，建筑面积平方米。
三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：
1、保证对该宅基地有处分权；如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
2、该房屋的使用状况为：。
四、转让的价格为人民币元（大写元）。
五、乙方付款方式和期限：乙方在本协议生效时一次性付清。
六、甲方应在年月日前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、入网费、有线电视费等。
七、本协议生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付违约金。
八、甲方保证该宅基地合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地、房屋增值部分。
九、协议生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方所有。
十、本协议未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本协议有同等效力
一、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。甲方（签字）：乙方（签字）：见证人：年月日