办公房屋租赁合同标准范本.doc

办公房屋租赁合同标准范本
出租方(以下简称甲方)：
　　承租方(以下简称乙方)：
　　甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本状况。
　　甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于
第二条 房屋用途。
　　该房屋用途为办公。
　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。
　　租赁期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四条 租金。
　　该房屋月租金为(人民币) 。

第五条 付款方式。
　　乙方按 季度 支付租金给甲方。

第六条 甲方对房屋产权的承诺。
　　甲方确保在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋修理费用由乙承当。

第七条 关于房屋租赁期间的有关费用。
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1. 水、电费;

2.物业管理费;

3. 垃圾费;

第八条 房屋押金
　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。

第九条 租赁期满。

1、租赁期满后，如乙方要求持续租赁，甲方则优先同意持续租赁;

2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方持续承租;

3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。

第十条 违约责任。
　　租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十一条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。

第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
　　________年____月____日 ________年____月____日