实用商铺房屋租赁合同范本.doc

有用商铺房屋租赁合同范本
甲方(出租方)：　　乙方(承租方)：　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋的相关事宜，签订本合同，共同遵守执行。　　
第一条 租赁房屋的基本状况：　　甲方将其位于 出租给乙方使用，出租房屋面积经甲、乙双方确认共 平方米。该房屋属甲方所有的宅基地房屋，甲方承诺该房屋没有任何产权瑕疵。具体装修及设施、设备状况见本合同附件。　　
第二条 租赁期限及用途　　
1、本合同租赁期限共 个月，自 起至 止。房屋为现状交付，乙方承租该房屋仅作为 使用，未通过甲方同意，不能挪作他用。　　
2、租赁期满不再续租的，乙方应于租赁期满后____日内将房屋交还甲方。乙方如要求续租，须在租赁期满前2个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订租赁合同，租金另行协商确定。　　
第三条 租金及支付方式　　该房屋每月租金为 元整(人民币 整)，乙方于每月____日前将当月租金支付甲方，甲方向乙方提供收款收据，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。乙方应按期交纳房租，每逾期一天，乙方按拖欠费用的千分之二向甲方支付违约金。前述租金未含税，如乙方必需收款发票的，相关税费由乙方承当。　　
第四条 履约确保金　　本合同签订当日，乙方应向甲方交纳履约确保金 元(人民币 )，租赁期满，乙方无违约行为的，甲方于1____日内将确保金无息退还乙方。　　
第五条 其他相关费用的承当　　租赁期内，乙方使用本合同所涉房屋所产生的水、电费用、 费用、有限电视费用、网络费用等全部由乙方自行承当。乙方于每月交纳房租时向甲方交纳当月水电费用。　　
第六条 乙方应合理使用承租房屋及其附属设施，出现恶意损耗或者恶意破坏房屋状况的，乙方负责修复或进行经济赔偿。乙方未进行修复或赔偿的，甲方经与乙方共同协商后，乙方仍不修复或赔偿的，可从履约确保金中扣除相应费用。乙方在使用租赁房屋期间须在房屋添加附属设施的，应经甲方同意后方能实施。在租赁期内，甲方应确保出租房屋的.使用安全。该房屋及所属设施的修理责任由甲方负责。乙方向甲方提出修理请求后，甲方应及时提供修理服务。假设由于状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方修理费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。对乙方的装饰及家私家具损坏部分甲方不负有修缮的义务。在合约生效之日起，甲方在任何状况下进入合约中规定的房屋，都必需事先通知，得到乙方的同意后，方可在约按时间进入。　　
第七条 租赁期内，未通过甲方书面同意，乙方不得转租、出借该房屋;甲方出售该房屋的，甲方应提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。甲方转让后本合同对新的房屋所有人和乙方持续有效。　　甲 方：(签字盖章)　　________年____月____日　　乙 方：(签字盖章)　　________年____月____日