物业单位公司企业管理制度安全防火管理规定.docx

日期:
年 月 日

安全防火管理规定
一、全体员工必须加强安全防范意识，执行公司制定的安全管理制度，协同保安部门认真做好公司各部门安全保卫工作。
二、各岗位人员必须严守岗位，发生事故或发现可疑情况应迅速处理上报，并负责保持好现场。
三、未经物业部、工程部领导批准，外来人员（包括参观学习、探亲访友、施工等人员）禁止进入电房、电梯机房、锅炉房、空调机房、水泵房。经批准进入人员必须办好登记手续，由值班领导及值班人员等工作人员负责执行。
四、各岗位值班人员除设备安全运行外，必须对所属机房范围进行安全检查。各级人员必须定期对所属范围进行安全检查。如发现不安全因素，及时进行整改。
五、 不得随意配制各机房钥匙，无人值班时各机房、班（组）工作场地门窗必须锁好。由水泵系统当职人员负责检查锁好楼顶水池盖，无关人员不得借用锁匙，除水泵系统当职人员外，必须经该系统主管领导批准后才可开水池盖。
六、在指定地点吸烟，烟灰烟蒂要丢进烟灰缸内。
七、维修工作中需使用易燃材料时，应特别小心。各班组不得存放易燃油料1KG（1公斤）以上。
八、需要动火作业时，要办妥动火作业证后方能施工，施工前尽可能排除易燃物品，施工后认真检查，确无火种后
方可离开。
九、不得随意挪动公司内消防设施，发现消防设施损
坏或泄漏应及时告知保卫部、消防中心。
十、 发现火警及时报告，尽力和消防队员一道扑灭火灾。一旦公司发生火灾，工程部的首要任务是保证供水、供电；保证消防水泵、压风、排风机正常运行，并组织重要设备的保护和疏散工作。
十一、相关文件记录：无

检查保养记录表
年 月 日
编号
检查结果
保养情况
维修人员
备注

检查人
设备清理记录表
设备名称编号
清理单位
清理日期
清理人
检查记录
检查人

临时动火作业审批表
申请单位

单位负责人

单位地址

联系电话

动火部位

动火方式

动火时间
自 年 月 日至 年月 日
预交押金

操作人

退押金时间

动火作业具体安全措 施
申请人签字：
管理处审批意见
审核人：批准人：盖章：
管理处意见
进场

经办人签字

退场

经办人签字

时火业全定临动作安规
一、动火前“八不”：
1、防火、灭火措施没落实不动火。
2、周围的杂物和易燃物、危险品未清除不动火。
3、附近难以移动的易燃结构物未采取安全防范措施不动火。
4、凡盛过油类等易燃、可燃液体的容器、管道用后未清洗干净不动火。
5、储存易燃易爆物品的仓库、车间和场所未采取安全措施，危险未排除不动火。
6、在进行高空焊割作业时，未清除地面的可燃物品和采取相应的防护措施不动火。
7、未配有灭火器材或器材不足时不动火。
8、现场安全负责人不在场时不动火。
二、动火中“四要”：
1、现场安全负责人要坚持岗位。
2、现场安全负责人和动火作业人员要加强观察、细心操作，发现不安全苗头时，立即停止动火。
3、一旦发生火灾或爆炸事故时要立即报警和组织扑救。
4、动火作业人员要严格执行安全操作规程。
三、动火后要“一清”：
完成动火作业后，动火人员和现场责任人要彻底清理动火作业现场后才能离开。
备
注
1、申请单位施工人员必须具备相关的施工人员上岗资格证明及消防上岗证：
2、施工完成以后，经管理处复查验收后，由施工单位将本表返回管理处退还押金，双休日和法定节假日可顺延至假日后第一个工作日返回管理处办。

临时用电申请表
联系人：电话：No
申请人或单位

申请事由

设备名称
规格型号
安装地址
单位
数量
功率
使用时间

检查情况：
检验人：日期：
物业部意见：
主任签名：日期：
审批意见：
审批人：日期：

Nu
违章记录表
违章人违章地点违章时间
事实记录：
违章人：检查人：
处理：
物业助理：
经理：
跟进结果：
物业管理员：
备
注

年 月

事故停电记录表
日期
电
区域
原因
起止时间
负责人
值班人
备注

设备检修工作周报表
本周工作完成情况

下周工作安排

需解决的问题

结
果

填表人:
填报时间: