商铺租赁转让合同书通用样书.doc

商铺租赁转让合同书通用样书
范本　　商铺租赁转让合同范本，转让的合同有很多，下面就为大家带来了三篇商铺租赁转让合同范本。　　商铺租赁转让合同范本一　　甲方：　　乙方：　　经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成一致看法，为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守，遵守执行。　　
一、门面租赁地址、面积、间数： 幢 层，轴线至 轴线第 号门面，面积约 平方米， 间。　　
二、租赁时间及价款：从XXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXX年XXX月XXX日止，预租时间为XXX月，租赁金额 元(租金按每平方米天天 元，共计人民币 元或议租 元)　　
三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，改变房屋结构。　　假设乙方在租赁期间有损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。　　
四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承当，甲方不承当任何费用。　　乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲方或水、电收费处。　　
五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方。　　假设甲方须收回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必需在甲方限期内退还给甲方。　　假设乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。　　租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙方应承当的费用后，将剩余租金退给乙方。　　
六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。　　甲方：　　乙方：XXXXXX年XXX月XXX日　　商铺租赁转让合同范本二　　乙方:　　依据《中华人民共和国合同法的有商铺租赁协议书范本关规定,本着平等互利、协商一致的原则,甲方将她自己的产权单元(复式)乙方使用。　　双方通过友好协商,进入这个合同,双方都遵守。　　第1条租赁的地方和单位面积　　租借地点:XXX。　　租赁区域:XXX平方米,建筑面积计算底部的平方米,二层视力平方米。　　
第二个租赁期内　　租赁期限为年,即从视线上的重要性年迄今在视线之内的景象之一。　　
第三条确保金、租金、设施费、物业管理费等　　1乙方应当在签订合同时,向甲方支付存款在眼前元人民币,租赁期满,清楚和费用结算由甲方合格验收商店和甲方退还押金给乙方(不计息)。　　2,乙方应在视野中,前一个月,由于甲方的月以下成本。　　从主命题在在眼前看到的景象日期在视觉日、月房租:景XX。　　设施费人民币每月捐款视力元。XXX月,管理费用(包括公共卫生、安全、消防、公共绿化管理费用)每月每平方米2元。　　4、电力、水的,依照本法有关部门的商业电力、水率(包括损失,路灯份额)。　　在随后几个月中,10个月之前应该交清的电力和水。　　
第四条甲方责任　　1甲方负责化合物在配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施,应负责维护设施。　　2甲方负责建立的商业区的综合管理法规和其他管理体系的社区。　　3甲方按合同,美国商铺租赁协议书范本商界综合管理条例商业区在日常管理,甲方负责管理,侍者与相应的(如安全官、清洁工、电工、水),做好安全、防火、安全、清洁、供电、供水项目工作,维护正常的经济秩序的地区。　　4,租赁合同期内的税务负担甲方。　　
第五条乙方的责任　　1乙方完全自愿自觉遵守甲方制定商业区综合管理条例》(见附件)和商业中心的其他管理体系,以确保设备的正常运转。　　2乙方在商店后,应马上向工商管理部门办理营业执照,税务管理部门办理税务登记,并不得没有卡来管理。　　乙方必需处理他们自己的财产在区和人寿保险。　　3乙方做好商店、安全、防火、安全的工作,而不是在商店(包括二楼)用火炊具,不能采用公共业务或堆栈产品各种各样。　　火灾发生的责任,乙方如偷来的事故,从而导致损失的商界人士从乙方应负责赔偿。　　4,未通过甲方同意,乙方不得擅自改变,拆掉的结构和在泊位布置设备。　　
五、乙方负责保管,维护设备在商店、设施,如损坏及时修理,费用由乙方承当。XXX日,乙方应积极协助甲方商店、设备、公共设施修理任务,不得干涉检查和建设,更可能无法利用这个不支付,支付或默认的理由少支付的费用。　　7如果乙方必需去商店租赁的室内装饰、装修、要装修制定方案将通知甲方,批准后方可施工。　　乙方搬出去,在所有的商店都添加了嵌入到结构的附属设施内不得拆掉,甲方补偿也没有。　　乙方复合材料或设置张贴广告应该依据有关规定的村庄,用手续,并须经甲方执行统一规划。　　
八、乙方租赁的单位是局限于服装企业服装和使用。　　不得用作其他用途或业务其他大宗商品。XXX日,乙方在业务流程中发生的债权、债务由乙方,并承当所有的享受。XXX日,当天XXXXXX年___ ag区,乙方必需打开开门营业,此后乙方连续关闭,空置,关闭不得超过7天,依据本合同
第七条或6的处理。　　
第六条变化和解除合同　　1乙方在租赁期内必需要中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请后,经甲方同意,乙方必需缴费应该使用,乙方应向甲方存款。　　2租赁期内,乙方将提出商店给
第三方商铺租赁协议书范本承租权转租管理,须经甲方审核同意,中途转租,依据乙方支付订金有回到乙方(不计息)以及其他的XXX_ %确保金自由属于甲方。　　3如果,因不可抗力或政府相关部门征用等原因,事实上,撤出商店,甲方通知乙方提前一个月。　　乙方应无条件退货甲方要求零售商店,定金的数额,乙方应交纳税款和费用,重新回到平衡乙方(不计息),例如没有存款触摸逮住由乙方应交纳的费用,由乙方支付余额。　　
第七条违反的责任　　1甲方未按期交付出租商店向乙方使用,甲方依据实际交付时间收取租金。　　2在租赁期内,乙方违约或人为损坏区内的建设、设施,首先以确保金的补偿、矿床如不够以支付赔偿时的平衡应该;扣除确保金,乙方应补充确保金金额XXX__天了,如不支付或存款,甲方有权单方面终止合同,乙方要承当所有的责任,对泄露事件。　　3、租金、设施费用、管理费用和有用工具,如乙方应缴费用,乙方应按期支付,或每逾期日,按应支付的总成本的违约金天天额外一千分之一,超过20天,必需付除了所欠费用,甲方有权终止合同,检索零售商店,不予退回,乙方应承当全部责任的背离。　　4,如果乙方违反商业地区综合管理规定,甲方应给予警告,扣除押金的严重性,单方解除合同的处理。　　如导致甲方单方解除合同,乙方应承当全部责任的背离。　　
五、假设乙方擅自变动,拆掉单元的建筑结构,装修,除了必需恢复外,和补偿,所有造成损失。XXX日,乙方不得擅自改变项目的性质和业务用商店;擅自转租,租赁;不是连续的闭包,空置,关闭超过XXX_天;不得使经济担保、抵押商店;更可能没有使用非法活动的商店。　　如果乙方的行为,甲方有权提前单方解除合同,不再退还押金,乙方应当承当所有的责任,对泄露事件。　　7,提前终止合同或合同期满不再持续租赁,乙方应当退还甲方要求零售商店,并且储存在单位内所有的财富之外,三天不要动,依据乙方放弃财产,甲方有权放弃财产由乙方的制裁,不作任何赔偿乙方。　　
第八条其他　　1,租赁期内,如不可抗力状况自然灾害造成的损失,由双方协商的关闭期间减房租(乙方连续关闭一天以上,方包括在甲方减少租金乙方或乙方正常范围内由于甲方租金),如果灾害的影响,已连续两个月还是不能用商店、自动终止合同,均不承当责任。　　2,合同期限内如果乙方未违约,租赁期满,在同等条件下,乙方有权优先级。　　如果持续租赁,乙方应当在期满前三个月的租约,以书面形式通知甲方,甲方的检察和批准新的租赁合同双方签字。　　否则,甲方将安排其他租户。　　3,在本合同的性能有未尽事宜,由双方共同协商,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。　　4、合同法律公司证词。　　3甲方的副本,乙方和证人律师各执一份。　　
第九条纠纷的解决　　如果本合同纠纷商铺租赁协议书范本,可以不经协商解决的,任何一方可以向市人民法院。　　甲方(印章):乙方(签名):　　甲方代表的:XXX日期　　商铺租赁转让合同范本三　　出租方(以下称甲方)　　法定代表人及身份证号：　　营业执照号：　　注册或居住地址：　　 ：　　 ：　　承租方(以下称乙方)　　法定代表人及身份证号：　　营业执照号：　　注册或居住地址：　　 ：　　 ：　　甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。　　双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同：　　
第一条 甲方出租的商铺座落地址XXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积XXXXXX__㎡(使用面积XXXXXX__㎡)　　
第二条 租期XXXXXX年，自XXXXXX年XXX月XXX日至XXXXXX年XXX月XXX日。　　
第三条 租金和租金交纳期及条件：　　
1.每月租金为人民币XXXXXXXXX元，乙方每 个月缴纳一次租金。　　乙方可以支票或现金形式支付租金。　　甲方开户银行：　　收款人名称：　　帐号：　　
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。　　合同终止，乙方交清租金及水电、煤气， 等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。　　假设乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。　　假设乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。　　
第四条 水电费、管理费、 费、清洁费和修理费的缴费办法：　　
1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;　　
2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;　　
3. 费：乙方自行向有关部门交纳。　　
4. 修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。　　但正常磨损除外。　　
第五条 出租方与承租方的变更：　　
1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给
第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。　　但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给
第三方后，该
第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承当原甲方的`义务。　　
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给
第三方使用，必需事先征得甲方的书面同意。　　取得使用权的
第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承当乙方的义务。　　
第六条 乙方的使命：　　
1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %.如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。　　
2. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。　　
3. 乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确必需要变更用途，必需经甲方同意后方可进行。　　乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。　　如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。　　
4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。　　未通过甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。　　
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。　　
6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、优良状况下(自然折旧除外)交给甲方。　　
7.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承当保管义务。　　甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。　　
8.乙方确保承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。　　因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。　　
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。　　包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。　　如果任何
第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。　　甲方在租赁期内：　　
(1)对本合同约定期内设施进行修理保养，包括 ;　　
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;　　
(3)负责租赁房屋的结构性修理。　　
(4)甲方确保乙方在本合同期内合法经营不受干扰。　　
第七条 合同期满，如甲方的租赁房屋必需持续出租，在甲方向
第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)　　
第八条 租赁期间，假设乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方必需马上书面通知甲方。　　假设双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承当责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。　　
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。　　
第十条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。　　本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。　　本合同经过双方代表签章后生效。　　本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。　　出租方： 承租方：　　法定代表人盖X： 法定代表人盖X：　　签订日期：