二手房买卖协议书.doc

二手房买卖协议书
二手房买卖协议书〔一〕
卖方：_______________〔简称甲方〕身份证号码：_____________________
买方：_______________〔简称乙方〕身份证号码：_____________________
依据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产〔别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面〕，建筑面积为_____平方米。〔详见土地房屋权证第_______________号〕。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整〔大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整〕。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人
民币____________元整申请银行按揭〔如银行实际审批数额不够前述申请额度，乙方应在
缴交税费当日将差额一并支付给甲方〕，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
付首付款〔含定金〕人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所必须缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承当，中介费及代办产权过户手续费由______方承当。
第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，假设乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息〕返还给乙方，但购房定金归甲方所有。假设甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条本合同主体
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八条本合同如必须办理公证，经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_______
__公证处各一份。
第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方约定的其他事项：
出卖方〔甲方〕：___________购买方〔乙方〕：_________
身份证号码：__________身份证号码：_____________
地址：___________地址：___________
：_________ ：_______________
：___________ ：____________
代理人〔甲方〕：____________代理人〔乙方〕：____________
身份证号码：_______________身份证号码：_____________
鉴证方：
鉴证机关：
地址：
：
：
法人代表：
代表：
经办人：
日期：年月日
鉴证日期：_______年____月____日

二手房买卖协议书〔二〕
卖方：_______________________________〔以下简称甲方〕
买方：_______________________________〔以下简称乙方〕
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：〔请按《房屋所有权证》填写〕
房屋座落
幢号室号套〔间〕数建筑结构总层数建筑面积〔平方方〕用途
√：出让〔〕、划拨〔〕。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，〔大写〕_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承当全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所检察鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向〔___________〕仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：_____________________________________
甲方〔签名或盖章〕_______________乙方〔签名或盖章〕_______________监证机关：_______________
代理人〔签名或盖章〕_____________________代理人〔签名或盖章〕______________________
签订日期：___________年____月____日