工程造价管理分析.docx

工程造价管理分析 强化施工过程的造价控制 1、及时对完成的分项工程量进行计量,跟踪办理相关进度付款申请、审批、付款等手续 派出专人负责收集整理经过制定单位确认的制定变更资料,并及时分析制定变更对控制投资的影响,召集相关部门召开会议,研究确定制定变更工程对工期、造价的印象,做好索赔与反索赔工作;做好工程施工记录,储存各种文件图纸,特别是有施变更状况的图纸,注意积存素材,保持有理、有据、有度的原则,为今后正确处理可能发生的索赔提供依据。 2、做好中间支付的计量和付款 招标文件、施工合同、施工图纸、投标预算、工程量清单等是文件中间支付的依据;工程的进度状况和现场变化(进度调整和制定变更等)的实际状况是中间支付的基础;认真审核施工进度计划的合理性和完整性,以及工程质量和材料、人力供应状况的兼顾性,对进度计划的实施状况进行严密的跟踪检查,并做出即时的调整;认真计量和跟踪办理中间支付报表的工程量完成状况、进度的执行状况、套用的单价、材料的用量、设备供应状况、劳作力的分配状况等,并和图纸进行对照,严格按照招标文件、施工合同的约定进行计量和申请支付。 3、完善现场签证手续 在项目实施过程中,现场签证(索赔)的发生较为广泛,其原因大致分为以下几个方面:地质条件变化、施工中人为障碍、合同文件的模糊和错误、工期延长或赶工期、图纸修改或错漏、业主拖延付款、材料价格调整等。 凡涉及现场临时发生的签证,首先必须以招标文件、施工合同和补充协议为依据,真正理解合同条款细节,确定是不是在双方商定的调整因素和程度内,来辨认该如何进行工期和造价的索赔。 如对现场发生的签证,应将现场施工状况及时通知监理工程师亲临现场进行核查,要有根有据,坚决不多报、冒报和假报。 做好中途停工、返工赔偿的签证处理。停工时间确实定、施工场地看守人员数量费用、周转材料停置和保护必须及时全面做好签证,做到损失控制。 我国建筑工程造价的管理问题分析 (一)工程造价管理全程监控力度不够 无论我国政府在建筑行业市场管理方面做出了很大的努力，并也取得了相当大的进展，但是，仍然存在着很多不法商贩和企业，暗地里进行着很多不正当的商业竞争，并且为了获得最大的经济利益，盲目地降低工程造价，缩短工期，造成了工程质量严重下降。而且，很多施工单位为了获得项目的经营管理权力，不惜事先垫付工程款，造成企业的资金周转严重不良，很多企业到最后都因为资金不够，宣告破产，致使工期延误，甚至中途停工。这样对合作双方都造成了严重的不良后果。还有一些企业，为了谋取更多利益，甲方、乙方和一些中介机构串通起来，夸大工程造价，为自己谋取暴利。 (二)造价人员的整体素养有待提升 对建筑行业的工程造价是一件非常专业的工作，尤其是建筑工程当中的预结算编制工作是非常繁琐的，核算工作必须要核算人员将技术和经济充分的结合才干完成，这就要求核算人员必须具备建筑制定、工程以及施工技术等多方面的知识储备，而且，还不能完全局限在理论上面。工程量清单在我国已经实施了一些年，但是，使用者多数状况只是简单的套用，而不是依据实际状况，进行灵活把握。 (三)工程造价管理体制不健全 工程定额分为：全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额等。省定额站编制颁发地区省定额并在全省统一执行，政府投资的市政工程又由政府颁发了市政定额(市政定额也是省定额站颁发的，不是由政府部门直接颁发的)，由于两部门的要求和掌握尺度不同，在执行过程中经常发生矛盾，致使定额使用单位无所适从，有关主管部门难以仲裁。 提升工程造价管理水平的措施 1、抓好工程制定，是做好造价控制的基本前提。首先建设单位应通过调查了解和实地视察，对参加工程建设的勘察制定单位进行严格审核。关于规模较大的建设项目，还应采用公开或邀请招标的方式择优选用总体实力雄厚、人才素养过硬、社会声誉优良、具备相应资质的勘察制定单位。其次要严格审核施工图纸，图纸制定质量的凹凸不仅决定着工程的使用功能、平面布局和立面造型，而且直接决定着工程造价。把好施工图纸审核关，可以从源头上控制工程造价。利用科学的评估方法，对制定方案和施工图进行多方比较，优中优选，力求做到适用、美观、牢固、经济。另外，在施工过程中，应严格按施工图纸进行，尽量避免可能增加工程投资的制定变更。如发现制定不合理，或遇特别状况确实必须要进行变更的，也要保持在建设施工、监理、制定单位协商一致的前提下进行，并及时完善制定变更手续，减少变更的随意性。为适应社会主义市场经济体制和建设项目全过程的工程造价管理的必须要，必须采用切实可行的措施，深入工程造价管理改革，提升工程造价管理水平。 2、尽快完善各项相关政策措施，健全配套法律法规，改革投资管理体制，改革建设市场运行机制，充分发挥行业协会的自律机制，建立科学合理的审批程序，积极发展工程造价咨询、招标代理等机构，由其运用专业知识和经验不断提升工程造价管理水平。 3、强化工程招投标管理工作，科学合理地确定工程造价。要进一步健全和完善招投标制度，通过合法有序的市场竞争达到合理确定工程造价的目的。一是在行业主管部门的有效监督和招投标各方的严格自律下，通过公平、公开、公正的原则，依法进行招投标工作;二是行业主管部门要密切关注市场动态，及时发布各类工程造价信息，指导造价咨询中介机构合理确定建设工程造价，并强化依法监督职能;三是各级施工企业要不断提升自身素养，加强自我保护意识，投标要量力而行，切勿盲目压价投标，慎重择标。