保洁服务委托合同标准范本.doc

保洁服务委托合同标准范本
保洁服务委托协议
　　委托方：(以下称甲方)
　　受委托方：物业管理(以下称乙方)
　　依据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将小区的清洁卫生服务委托给乙方进行管理，特订立本合同。

一、物业基本状况：
　　物业名称：
　　物业类型：住宅小区
　　物业位置：
　　占地面积：
　　公共面积：平方米。(指道路、楼道等必需进行保洁的区域)

二、委托事宜：
　　乙方为甲方所属的小区的公共区域提供保洁服务，乙方直接对甲方负责。
　　保洁区域包括：

1、小区内的道路和人行道;

2、楼道和消防通道;

3、公共区域的垃圾箱和小区内的垃圾中转站;

4、公共区域的固定宣扬栏、标识牌等;

5、地面停车场;

6、绿化带
　　服务项目：

1、保洁区域的清洁【但不含小区的排污沟(暗沟)、管道、井、化粪池等的疏掏和清运，不含房屋的附属设施设备、屋顶和房屋立面及附着物】;

2、保洁区域的保洁;

3、保洁区域的正常消杀(但不含流行性、传染性疾病的消杀以及卫生部门派发的灭四害任务);

4、业主的垃圾的收集;

5、公共区域的垃圾箱的清理;

三、委托期限：
　　委托期限为年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

四、双方权利和义务：

1、甲方权利和义务：

(1)代表和维护业主的合法利益;

(2)针对环境清洁卫生制定相关的管理办法细则，监督业主遵守;

(3)审核乙方的保洁服务方案;

(4)甲方指定专门人员对乙方的工作进行衔接和协调;

(5)检查催促乙方的保洁工作和相关规定的执行状况;

(6)在小区内展开卫生宣扬工作，提升业主维护小区环境卫生意识;

(7)向乙方提供三个人员的住宿，并按员工伙食标准有偿提供三个人员的伙食;

2、乙方的权利和义务：

(1)依据国家有关法律法规及本合同的约定，制定保洁服务方案;

(2)乙方负责配备保洁服务所必需的设施设备，工具材料，并承当垃圾袋的费用;

(3)对小区内违反环境卫生制度的行为，乙方有权催促甲方进行妥当处理;

(4)接受甲方的工作检查和工作改善的建议;

(5)乙方不介入甲方对小区的物业管理工作，不承当物业管理责任;

(6)乙方派驻的保洁员必需经过专业培训，能独立熟练的承当保洁工作;

五、服务费用及付款方式

1、年清洁服务费3万元(叁万元整);

2、付款方式：按月支付，时间以每月最后____日为准。即每月最后____日支付当月的清洁服务费，支付方式为银行转账。

六、工作协调及检查
　　甲方指定专人进行协调和检查，日检一次;甲、乙双方组长进行周检一次;甲、乙双方主管人员组织进行月检一次;涉及到与业主之间的协调由甲方负责，乙方进行协助;

七、违约责任

1、因甲方原因致使合同不能正常履行的，乙方有权终止合同，甲方须赔偿乙方一个月的服务费作为违约金;

2、因乙方原因致使合同不能正常履行的，甲方有权终止合同，乙方须赔偿甲方一个月的服务费作为违约金;

3、因乙方原因不能达到合同附件中的《保洁服务质量标准》的，甲方有权要求乙方限期整改;假设一个月不能达到《保洁服务质量标准》的，甲方有权终止合同。

4、甲方须按本合同第五条第二款要求，及时足额支付服务费;如果不按时支付的，没逾期1天则加收支付款额的5的滞纳金，在拖欠时间达1个月时，乙方有权终止合同，除追回欠款外并且有权向甲方索取相当于一个月服务费的违约金;

八、附则

1、自本合同生效之日起天内，依据甲方委托管理事项，办理完进驻手续。

2、合同期满本合同自然终止，乙方完成合同并且服务成绩优良，在双方协商的基础上可续订合同;双方如续订合同，应在该合同期满天前向对方提出书面看法;

3、本合同附件：《公共区域保洁服务标准》、《本合同中有关清洁费用明细》、《派驻工作人员行为要求》。双方可对本合同的条款还可以进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力;

4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行;

5、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方按有关规定协商解决;

6、双方执行本协议如发生争议，双方应友好协商解决。

7、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
　　甲方(印章)：乙方(印章)：
　　代表：代表：
　　签订时间