孵化场地出租契约范文.doc

孵化场地出租契约范文
甲方：
乙方：
为确保孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就以下孵化场地租赁事项，订立本契约，共同遵守。
第一条甲方自愿将＿＿＿＿＿＿区高新技术创业服务中心内的＿＿＿＿＿＿孵化场地〔房屋建筑面积＿＿＿平方米〕出租给乙方使用。该孵化场地的基本状况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。
第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为＿＿＿元/，租金合计为每月人民币〔大写〕＿＿＿＿＿＿￥＿＿＿＿＿＿元。物业管理费为_____元/，物业管理费合计为每月人民币〔大写〕＿＿＿＿＿＿￥＿＿＿＿＿＿元，租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿ ＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前＿＿＿日内交付给甲方。付款方式：＿＿＿＿＿。
第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费依据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳；水费依据实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方。
第四条甲方确保上述房地产权属清楚。假设发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承当民事诉讼责任，乙方确保承租上述房屋作为孵化经营用房使用。
第五条房地产租赁期间，甲方确保并承当以下责任：
1．乙方能够正常行使使用权。
2．负责对房屋及其原附着物的定期检查并承当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理，造成损失由甲方负责赔偿。
3．如必需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。
第六条　房地产租赁期内，乙方确保并承当以下责任：
1．如必需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。
2．如必需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必需取得甲方同意。
3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。
4. 乙方配合甲方正常的房屋检查和修理。
5. 乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如必需持续承租上述房屋，应提前＿＿个月与甲方协商，双方另签订契约。
第七条　违约责任：任何一方未能履行本契约规定的条款，另一方有权提前解除本契约，解除契约所造成的损失由责任方承当。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的＿＿＿‰向乙方加收违约金。
第八条　如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承当责任。
第九条　本契约在履行中假设发生争议，甲乙双方应采用协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向＿＿＿＿＿＿市房产管理局或＿＿＿＿＿＿市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿区人民法院起诉。
第十条上述房地产在租赁期内所必需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承当。
第十一条本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。
第十二条本契约一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。
第十三条双方约定的其他事项：
甲方〔签章〕：　　　　　　　　　乙方〔签章〕：
法定代表人：　　　　　　　　　　法定代表人：
地址：　　　　　　　地址：
联系 ：　　　　　　　　　　　　联系 ：
委托代理人：　　　　　　　　　　　委托代理人：
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