本小区物业管理通用版合同书.doc

本小区物业管理通用版合同书
甲方〔委托方〕：_________〔业主管理委员会〕
乙方〔受托方〕：_________〔物业管理公司〕
为强化_________〔物业名称〕的物业管理，保证房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，依据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《____市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________〔物业名称〕执行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容
1．物业基本状况
〔1〕物业类型：_________。
〔2〕座落位置：_________市_________区_________路〔街道〕_________号。
〔3〕四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
〔4〕占地面积：_________平方米。
〔5〕建筑面积：_________平方米。
2．委托管理事项
〔1〕房屋建筑本体共用部位〔楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、〕的修理、养护和管理。
〔2〕房屋建筑本体共用设施设备〔共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等〕的修理、养护、管理和运行服务。
〔3〕本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施〔道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场〕的修理、养护和管理。
〔4〕本物业规划内的附属配套服务设施〔网球场、游泳池、商业网点〕的修理、养护和管理。
〔5〕公共环境〔包括公共场地、房屋建筑物共用部位〕的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
〔6〕交通、车辆行驶及停泊。
〔7〕配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作〔但不含人身、财产保险保管责任〕。
〔8〕社区文化娱乐活动。
〔9〕物业及物业管理档案、资料；
〔10〕法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式
承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共修理基金
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