本小区物业管理通用版合同书.doc

本小区物业管理通用版合同书甲方委托方：_业主管理委员会乙方受托方：_物业管理公司为强化_物业名称的物业管理，保证房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，依据中华人民共和国合同法、建设部第33号令_市新建住宅小区管理办法等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_物业名称执行专业化、一体化的物业管理订立本合同。第一条物业管理内容1物业基本状况1物业类型：_。2座落位置：_市_区_路街道_号。3四至：东_，南_，西_，北_。4占地面积：_平方米。5建筑面积：_平方米。2委托管理事项1房屋建筑本体共用部位楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、的修理、养护和管理。2房屋建筑本体共用设施设备共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等的修理、养护、管理和运行服务。3本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场的修理、养护和管理。4本物业规划内的附属配套服务设施网球场、游泳池、商业网点的修理、养护和管理。5公共环境包括公共场地、房屋建筑物共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。6交通、车辆行驶及停泊。7配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作但不含人身、财产保险保管责任。8社区文化娱乐活动。9物业及物业管理档案、资料；10法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条物业管理服务费用和住宅公共修理基金返