北京市房屋出租居间合同(BF.doc

北京市房屋出租居间合同(BF
委托人〔甲方〕：___________________
居间人〔乙方〕：___________________
依据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与房地产经纪机构在平等、自愿的基础上，就房屋出租居间的有关事宜达成协议如下：
第一条委托事项
　甲方委托乙方为其居间出租具备以下条件的房屋〔见附件〕，并协助其与承租人签订房屋租赁合同。
房屋用途：___________________；对承租人条件的特别要求：__________________________。
乙方还应提供以下服务：_________________________________________________________。
第二条委托期限
自______月____日至_______年_______月_____日。
第三条现场看房
本合同签订后_________日内乙方应到房屋现场对甲方提供的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致的，乙方应要求甲方对合同进行修改。
乙方陪同承租人现场看房的，甲方应予以配合。因甲方提供的资料与房屋状况不一致造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。
第四条甲方义务
〔一〕应出示身份证、营业执照、____________________等真实的身份资格证实；
〔二〕应出示房屋所有权证书或证实自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证实；
〔三〕应确保自己提供的房屋资料真实、合法；
〔四〕应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合；
〔五〕应对乙方提供的承租人资料保密；
〔六〕不得在委托期限内及期限届满后____________________日内与乙方介绍的承租人进行私下交易；
〔七〕在委托期限内不得将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租.
第五条乙方义务
〔一〕应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证实；
〔二〕应认真完成甲方的委托事项，按照房屋用途和甲方对承租人条件的特别要求寻找承租人，将处理状况及时向甲方如实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同提供联系、协助、撮合等服务；
〔三〕不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；
〔四〕收取必要费用、佣金的，应向甲方开具合法、规范的收费票据；
〔五〕本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.
第六条佣金
委托事项完成后，甲方应按照实际月租金的_____%〔此比例不得超过100%〕向乙方支付佣金。
佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后〔即时/____日内〕支付。
佣金的支付方式：现金□；支票□；____________________。
委托事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七条费用
委托事项完成的，居间活动的费用由乙方承当。
非因乙方过失导致委托事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下：_________________________。
第八条转委托
甲方〔是/否〕同意乙方将委托事项转委托给第三人处理。
第九条本合同解除的条件
〔一〕经核实房屋状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同；
〔二〕甲方没有房屋所有权证书或证实自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证实或身份证、营业执照等身份资格证实的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承当。
第十条违约责任
〔一〕甲方未如约支付佣金、必要费用的，应按照___________________的标准支付违约金；
〔二〕甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方按照___________________的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金；
〔三〕甲方违反保密义务的，应按照___________________的标准支付违约金；
〔四〕甲方在委托期限内将出租房屋同时委托其他房地产经纪机构出租的，应按照______________的标准支付违约金；
〔五〕乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失。
第十一条nbsp;合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按以下第_____种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
〔一〕提交北京仲裁委员会仲裁；
〔二〕依法向有管辖权的人民法院起诉。
第十二条其他约定事项__________________________________。
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。房屋基本状况
房屋所有人：______________________________________
房屋坐落：________________________________________
产权证号〔其他权属证实〕：________________________
建筑面积：______________________________________；使用面积：___________________
该楼房总层数：___________________；本套房屋层数：___________________朝向：________
户型：楼房为______室______厅_____卫，平房为_____间
月租金标准：____________大致租期____________________
装修状况：无装修□、一般装修□、精装修□
具体为：____________________________________________________
有线电视接口□；防盗门□；天然气□；煤气□；集中供暖□；土暖气□；热水器□； □；空调□；上下水□
家具清单：__________________________________________
电器清单；__________________________________________
其他：_____________________________________________