如何做好建设项目工程造价管理.docx

如何做好建设项目工程造价管理 (一)、以建筑法为核心建立的建筑法律法规，建筑市场管理秩序建立的规范有序，建筑市场的宏观控制强化，使建筑工程造价管理走向法治的轨道。必须要有可操作的相应的管理规则，在完善的建筑市场秩序中，在具体的工程造价管理过程中这样建筑施工企业有法可依，对工程建设中的各个环节便于结合实际进行堵塞漏洞，监督控制。 (二)、管理集成机制现代化的建立。在建筑市场管理上目前我国的许多城市执行集成化管理，执行一条龙的管理审批从项目制定、项目立项、建成资金筹集到项目上，取得的效果非常好。不同的管理部门打破传统部门界线，形成团队网络，各管理部门彼此沟通、互相合作，执行互补在资源和技术上的不够既可以对工程施工的全过程进行反馈、控制、分析、核算、跟踪，又有效地控制建筑施工的工程造价，控制事中、重视事前，形成一个完整的管理体系。 (三)、市场运行机制完善改革，招投标的管理强化。规范招投标行为依据相关的法律法规，消除超规模、不招标、肢解工程、超概算、层层转包的违规操作现象。执行公平竞争的工程制定招标，限额制定执行，合理的使用有限的建设资金。 (四)、在建筑市场中我国目前存在供必须失衡的矛盾，在建筑市场中使建设单位处于主导地位。建设单位的行为在建筑市场中制约着工程项目的质量、工期、造价等关键环节。必须有约束建设单位的相关的机制，才干建立规范有序的建筑市场。 (五)、建立现代化的公司制度，深入国有体制的改革，企业消除负担，在建筑市场的竞争中使不同的施工企业处在同一起跑线上，真正意义上实现公平竞争。 2建设项目施工阶段工程造价管理措施 1.注重合同文件，做好前期准备。合同文件是工程造价控制的主要依据。工程发包人和承包人就工程施工依法设立、变更、终止民事权利义务关系的所有协议都是合同文件的组成部分。包括合同协议书、中标通知书、招标投标书及附件、合同专用条款、标准规范及有关技术资料、图纸、工程量清单、工程报价单和预算书。组成合同的所有文件必须是书面的，造价人员必须事先仔细研究已有合同文件，做到心中有数。 2.优化施工组织制定，力求最正确效果。施工组织制定是指导工程施工的纲领性文件，同时也是确定工程造价的依据。工程造价的凹凸除了与工程实体有关外，很大程度上取决于施工组织制定的先进与否。不同的施工组织制定，会有不同的工程造价，而且差别较大，所以说施工组织制定不仅是指导施工的纲领性文件，也是确定工程造价的重要经济性文件。不同的施工方案反映的工程造价是不一样的，依据合理的施工方案，充分利用四新技术(新技术、新工艺、新材料、新设备)及合理化建议，优化施工过程中的每一个环节、每一道工序，降低工程施工成本和措施费用，达到节约工程成本的目的。反过来，通过经济比较，才干够主动地影响施工组织制定方案，从而达到技术先进可行、经济合理的最正确效果。 3.熟悉施工图纸，把握工程真实内容，严格审核施工组织制定是控制施工阶段造价的基础。(1)施工图纸作为工程现场的主要依据，对造价控制工作有着重要的意义。工程造价人员应从造价的角度，针对施工图纸中不清楚的地方及时与施工现场相关人员沟通，并与相关人员到现场收集资料，落实到位，作为计量依据。(2)施工组织制定作为工程施工的纲领性文件，对造价控制的作用不可忽视。工程造价人员在对施工组织制定审核中，应采纳经济技术比较方法进行综合评审，因为施工方法对工程造价影响很大。 3如何做好工程造价的控制与管理 认真抓好工程造价咨询机构建设，全方位提升工程造价咨询服务水平 要想在真正意义上搞好工程造价管理和控制，就要不遗余力地搞好工程造价咨询机构的建设。只有工程造价咨询机构建设好了，行业咨询机构的地位才干显现出来，才干在实际工作中发挥重要作用。工程造价咨询机构是行业自律机构，它代表的是业内大多数从业者的利益，它在政府与企业联系的过程中起着重要的纽带和桥梁作用，因此一定要下大力气认真抓好这项工作。与此同时还要注重工程造价咨询机构的另一个重要作用，那就是在当今信息时代，工程造价咨询机构要利用其网络优势和信息优势，建立起专业的全国工程造价信息网，这个网络一方面要整理开发出合适我国国情的工程造价资料信息系统，建立一套行之有效的数据库并实现网络化管理，随时为行业从业者服务 另一方面还要依据具体状况调整，与时俱进地整理更新出新的资料，达到工程造价信息资源的社会共享在加大这方面工作的同时，还要强化对工程造价咨询企业的监督管理。随着市场经济体制确实立和政府职能的转变，政府将更多地采纳宏观调控进行间接的引导和管理。政府部门要规范工程造价咨询市场，强化服务的监督管理，营造公平、公正、公开的市场环境。要严格把好咨询企业的评审关、年检关，激励和支持工程造价咨询单位加强实力，提升水平，开展全过程造价咨询服务，支持工程造价咨询机构公平竞争，在市场经济大潮中发挥重要作用，消除不利因素，强化行业自律，使之逐步沿着正确的道路前进，真正成为建筑行业一支不可或缺的中间力量。 强化培训，营造一支高素养的工程造价管理队伍 工程造价管理是一门重要学科，我国对工程造价队伍要求素养也很高，之所以如此，是因为工程造价队伍对工程造价很重要。在市场经济日益发展的今天，我国确实必须要一大批高素养的工程造价人才。我国已意识到工程造价队伍建设的重要性，分外关注工程造价队伍建设，在提升工程造价队伍的素养上下功夫，加大了培训力度，除了要求工程造价专业技术人员具备丰富的专业知识外，还要求他们具备相应的项目管理知识、经济法律法规知识等，也就是通常所说的高素养人才。为了让工程造价人才后继有人，一方面我国不少全日制大学利用高等教育在学校开设了大学本科及其以上的工程造价专业课程，为国家输送了一大批工程造价人才。这些人才走上工作岗位后，为单位的工程造价出谋划策，受到了用人单位欢迎。另一方面我国的工程造价行业管理机构 工程造价学会团体等单位对目前已经获得造价工程师资格的人员，进行了有计划、有目标的持续教育和培训，要求他们掌握与我国达成双边协议的国家的工程造价技术、法规、管理体系及其发展动向，扩展对外交流，积极参加国际性或区域性工程造价组织的活动，不断提升他们的业务素养，使目前从业人员在理论水平和工作经验方面都能满足工程造价管理工作的必须要。与此同时工程造价专业人员也要强化自身的学习，除了对本专业的知识进行更新提升外，还应该结合工作广泛了解和掌握有关工程技术专业的知识，从而为从事工程造价管理工作奠定优良基础。 如何做好建设项目工程造价管理建设项目施工阶段工程造价管理措施如何做好工程造价的控制与管理