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学校物业服务考核标准及办法
（一）考核办法
考核实行百分制，按照考核标准实施定期或不定期考核计分，月 末统计考核成绩。
（二）奖惩办法
每月考核成绩在90分以上（含90分），视为合格；每月低于 90分以下，每减少一分扣物业服务费用2元，若考核成绩连续三 个月得分在60分以下，采购人有权终止合同。
（三）考核标准
1、劳动纪律
（1）遵纪守法、爱岗敬业，自觉履行工作职责。违反一次扣0.2 分。
（2）严格遵守各项规章制度和有关劳动纪律，按时上、下班，不 迟到、不早退、不脱岗、不串岗、不擅离职守。违反一次扣0.2分。
（3）上班时间不做与工作无关的事，如打牌、赌博、炒股、打游 戏、喝酒、三五成群闲聊等。违反一次扣0.3分。
（4）严禁酒后上班。违反一次扣0.5分。
（5）注意着装，文明举止，礼貌接待。违反一次扣0.1分。
2、秩序维护服务工作考核细则
（1）发现工作中的隐患、问题，要及时报告、处理。凡不报告、 处理问题，影响工作者扣0.1分。
（2）严格按照规范操作，提高安全意识，做好防火防盗、防安全 事故发生。凡因工作失职造成的安全责任事故扣0.3分。
（3）做好交接班记录，无记录、未签字者扣0.2分。
（4）认真核对、检查学生请假手续，凡造成学生冒名出校、不假 出校的扣0.5分。
（5）对外来人员、车辆，做好检查登记工作，认真审核有关证件， 并与相关科室联系，防止其混入学校肇事和影响学校正常教学、生活 秩序，发生一次扣0.3分，并追究责任。
（6 ）做好巡视、登记、检查记录，发现问题，及时处理、报告， 如因此造成不良后果扣0.3分。
（7）未经允许校外人员不得到校推销商品，发生一次扣0.3分。
（8）保持门卫室整洁、物品摆放有序，未规范者一次扣0.1分。
（9）上班时间不做与工作无关的事。发现玩电脑、玩手机、打游 戏、看电视、看电影、睡觉者一次扣0.2分。
3、环境维护服务考核细则
（1）地面每天必须扫拖、地面无泥沙、无泡泡糖残迹、地面无纸 屑，不符合要求一次扣0.1分。
（2）垃圾桶表面无灰尘、所有垃圾桶内垃圾不过半，不符合要求 一次扣0.1分。
（3）栏杆表面无灰尘、栏杆底座无尘沙，不符合要求一次扣0.1 分。
（4）墙面无积尘、墙面无乱写乱画的痕迹，墙面无蜘蛛网，不符 合要求一次扣0.1分。
（5）开水房饮水机表面干净、水槽无残渣、磁砖壁无脏痕，不符 合要求一次扣0.1分。
（6）花台边缘应无灰尘杂物，花台瓷砖表面干净，各种雕塑表面 无灰尘，不符合要求一次扣0.1分。
（7）绿化带及树林里面无纸屑、无白色垃圾，水池无杂物，不符 合要求一次扣0.1分。
（8）体育看台座椅干净，看台无纸屑杂物，健身器材表面无灰尘， 一次扣0.1分。
（9）镜子、校内校外宣传栏、展板表面无灰尘、水渍，不符合要 求一次扣0.1分。
（10）卫生间内地面干净，无垃圾、积水、无异味，不符合要求 一次扣0.2分。
（11）报告厅，图书馆、会议室在各种活动开展时要保持干净整 洁可用，不符合要求一次扣0.2分。
（12 ）未尽事宜视情节轻重，一次扣0.3分。
付款方式
（1）款项支付采取银行转账方式。签订合同后，向中标人预付 全年合同款的30%。余下的合同款，按月考核，按月支付，次月15 日前将上月的服务费用以转帐形式支付给中标人。支付服务费时，中 标人须向采购人递交拨付作业服务费的正式票据。
实付服务费=应付服务费-考核扣款。
（2）履约方式及履约时间：合同签订生效之日起，中标人自带 机具、办公用品及人员服装、清洁卫生用品用具等工作必备物品、人 员进场，履行应尽合同义务。
★（3）员工最低工资标准不得低于当地政府相关部门公布的最 低工资标准，若人工工资及社保有政策性调整时，双方另行协商后， 按相关程序办理（投标文件中针对本项目内容提供承诺函原件，加盖 供应商鲜章）
4、本项目投标报价除填报总价外，分项报价时要求对两个校区 不同岗位的人员工资进行分别填报。东环路教学点因城市规划等因素， 无法确定服务时限，其费用最终根据人工单价及服务时间据实结算。
违约责任
1. 双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证合同的正 常履行。
2. 如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等
故意或者过失原因给采购方造成损失或侵害，包括但不限于采购方本 身的财产损失、由此而导致的采购方对任何第三方的法律责任等，乙 方对此均应承担全部的赔偿责任。
验收要求
采购人按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管 理的指导意见》（财库〔2016〕205号）。
验收标准：按国家有关规定、招标文件的质量要求和技术指标、 乙方的投标文件及承诺进行验收。