租房合同范文(中介版).doc

租房合同范文(中介版)
甲方(出租方)：__________________身份证号：__________________ 地址：__________________
乙方(承租方)：__________________身份证号：__________________ 地址：__________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互得的基础上，友好基础上，友好协商，达成以下协议：__________________
一、租房地点：__________________甲方同意把 室的房屋租给乙方，并确保该房的合法出租性。
二、房屋用途：__________________乙方所租房屋仅为_______ 所用;不得进行任何违法活动，否则后果自负。
三、租期：__________________自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。租赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金：__________________每月 ________元人民币，租房确保金 ________元人民币。
五、付款方式：
1、乙方每_ _个月支付一次，第一次租金及确保金在签定本合同时即时支付，以后租金按规定的付款期限提前_ _天将下期房款支付给甲方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥匙等交给乙方。签订合同时，乙方应支付中介服务费 ________元给中介方，甲方应支付中介服务费 ________元给中介方。
基本费用：乙方承当以下在租赁时所发生费用：水费■ 电费■ 费□ 网络费■ 煤气费■ 有线电视月租费□ 物业管理费□ 其他费用(如有见补充各位项)。
六、租房确保金：存放于(甲方■ 中介方处□)作为履约确保金，不计利息，主要用于对合同期满终止时，甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用：包括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务：
1、甲方必需确保该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常修理由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提升租金，否则算作违约处理。
八、乙方义务：
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、确保金及其它费用;
2、未通过甲方同意，乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
3、本合同终止时，必需对甲方提供的设施进行盘点、检查、移交，如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿；
4、乙方如因使用不当损坏房屋及其设施的，应负责修复原状或予以经济赔偿。假设水，电，煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故，与房东，中介费无关，后果自负。(乙方搬家临走前必需把卫生搞好，否则扣除卫生清洁费 ________元)。
九、违约处理：
1、如乙方违反本合同第八条，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收剩余房款，如不够低过甲方损失，乙方应予以赔偿;
2、如甲方违反本合同第七条，乙方有权终止合同，甲方退回剩余租金及确保金;
3、如甲方擅自提前终止本合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退回剩余房款及确保金;
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租金向甲方支付违约金，甲方退回剩余租金及确保金，否则，没收剩余房租金及确保金。
十、房屋配置：
床______只，席梦思______只，床头柜______只，餐桌______张，椅子______只，沙发______组，茶几______只，衣柜______只，电视机______台，机顶盒______只，电视柜______只，冰箱______台，洗衣机______台，热水器______台，微波炉______台，煤气灶______台，油烟机______台，挂壁式空调______台。
十一、补充条款：
(明细清单)水表读数_ _度，电表总读数______度，
峰_______度，谷______ 度。防盗门钥匙______把，房间钥匙 ______，电子门钥匙______把，车库钥匙______把。
(1)__ _____
(2)__
十二、中介方义务：中介方在受双方委托后，有责任积极为双方寻找合适的物业或客户，并促使租赁成功。在甲乙双方成交同时，中介方在收取双方佣金后，责任自行解除，假设甲、乙双方在租赁期间发生纠纷，居间方可出面协调双方纠纷。
十三、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经双方协商作了补充规定，补充规定与本 合同具有同等法律效力。
十四、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规、政府政策变化等不可抗力原因，导致本协议不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承当违约责任。租金按实际租赁时间计算，多退少补。
十五、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份，每份均具有同等法律效力。
甲方签名：__________________ 乙方签名：__________________ 中介方签名(盖章)：__________________
电 话：__________________ 电 话：__________________
签约时间：________________________年 ________月 ________日