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商务中心出租合同 出租方甲方： 承租方乙方： 甲方将产权属于自己的房屋出租给乙方以做办公之用，甲、乙双方依据有关房屋租赁的规定，经过双方友好协商，特订立本合同，共同遵守： 第一条 甲方出租写字楼座落地址 ，建筑面积328平方米。 第二条 租期 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三条 租金和租金交纳方式： 1.租金为40元/m2，即每月租金为人民币13120元大写 壹万叁仟壹佰贰拾元整 ，乙方每三个月缴纳一次租金，于租金到期前10天缴纳。两年后租金以每年5% 递增。 2.房屋装修期为2个月，即房屋计算期为2014年 月 日。 第四条 物业费、水电费、暖气费、修理费及其他费用的缴纳办法： 1. 物业费月标准为 元/m2：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用； 2. 水电费含公摊：由乙方每月自行向物业部门缴纳费用； 3. 、优待费：乙方自行申请并缴纳费用； 4. 修理费：租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责修理，确保乙方的正常使用，所必需费用由甲方承当。 第五条 双方的权利与义务： 1.甲方确保提供的房屋及相关证件真实合法，以确保出租房真实合法，确保房屋正常使用。 2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证实，协助乙方办理营业执照。 3. 甲、乙任何一方假设要提前终止合同须向对方提前一个月书面通知，合同方能终止。 4. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。 5. 乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确必需要，必需经甲方同意后方可进行。乙方如因有意造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。 6. 租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜租用的清洁、优良状况下自然折旧除外交给甲方。 7. 乙方确保承租甲方的租赁房屋作为办公使用，遵守中华人民共和国法规和北京市政府的各项政策，不违法经营。 第六条 合同期满，如甲方的租赁房屋必需持续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权；租金可以随着社会物价指数变动而适当调整，但须征得乙方同意。 第七条 免责条件：因不可抗力原因，如地震，洪水等自然灾害导致房屋损毁造成双方损失的，甲乙双方互不承当责任。 第八条 本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方友好协商解决，协商不成，可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效，租赁期满后失效，本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方甲方： 承租方乙方： 签字盖章 签字盖章 签按时间： 签按时间：