办公室室内装修施工工程合同通用版.doc

办公室室内装修施工工程合同通用版
合同编号：________年____月____日发包方〔以下简称甲方〕：住址：联系方式：承包方〔以下简称乙方〕：住址：联系方式：风险提示：发包人的相对义务
依据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所必需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
假设发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案，由发包人承当由此增加的费用和〔或〕延误的工期，并支付承包人合理的利润。依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭装饰的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭装饰工程〔以下简称工程〕的有关事宜，达成如下协议：
第一条：工程概况
1、工程名称：办公室装饰
2、工程地点：
3、工程范围：室内装修〔见预算清单〕
4、工程承包方式：本工程采纳半包工包料方式承当
5、工程期限：开工日期：________年____月____日；风险提示：关于实际完工日期的规定
当因实际完工日期确实认发生纠纷时，可以以相关规定参照具体情形：
工程经完工验收合格的，以承包人提交完工验收申请报告之日为实际完工日期，并在工程接收证书中载明；因发包人原因，未在监理人收到承包人提交的完工验收申请报告42天内完成完工验收，或完成完工验收不予签发工程接收证书的，以提交完工验收申请报告的日期为实际完工日期；工程未通过完工验收，发包人擅自使用的，以转移占有工程之日为实际完工日期。 完工日期：________年____月____日。
第二条：工程造价
〔1〕工程预算总造价为________元，大写人民币：________元整。
〔2〕本工程总造价计算依据
A、以工程制定施工图纸及制定变更、现场签证为依据。
B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增加措施等费用。
C、施工中甲乙要求新增加的项目费用。
第三条：工程图纸乙方制定师完成的施工图必需由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。?乙方必需严格按甲方认可的图纸施工〔安装〕。甲方向乙方提供制定施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、制定方各执一份。风险提示：关于采购材料和工程设备的义务与责
承包人采购的材料和工程设备不符合制定或有关标准要求时，承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合制定或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场，并重新采购符合要求的材料、工程设备，由此增加的费用和〔或〕延误的工期，由承包人承当。
发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等状况的，按照发包人违约的约定办理。
第四条：材料供应
1、本工程所必需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合制定要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场，采购数量由乙方提供，如因乙方计算不准确导致材料浪费并超出规按时间不能退回给商家，由此造成甲方的损失由乙方承当，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方无权擅自改换甲方提供的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。
3、甲方如果要求改换不同档次或品牌的材料，则依据市场价格作差额增减补贴。在施工过程中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下改换由公司指定的相同质量的材料。
4、乙方采购的材料，如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料原价格的三倍补偿给甲方。
5、乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
第五条：工程款支付方式支付采用按工程进度分段付款方式。分段付款的时间及相应金额为：
〔1〕合同签订时付合同价10%，计：_________元整。
〔2〕工程完工时，付工程尾款计：_________元整。工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。
第六条：工程工期
1、甲方要求比合同约定的工期提前完工应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采用的措施费用。
2、甲方未按约定完成工作影响工期，工期顺延。
3、乙方责任不能按期开工或无故停工影响工期，工期不顺延。
4、因制定变更或非乙方原因造成停电、停水及不可抗力因素影响，导致停工______小时以上〔累计计算〕，按一天顺延工期。
5、由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承当，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不变。
6、在施工中，因工程质量问题、双方看法不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以持续施工。
7、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均必需签证，甲方须承当全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承当责任，工期不变。
8、施工中，甲方未通过乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条：工程质量及验收风险提示：工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，由发包人承当由此增加的费用和〔或〕延误的工期，并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的，发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止，并由承包人承当由此增加的费用和〔或〕延误的工期。
1、本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到合格标准时，应向乙方支付由此增加的费用。
2、乙方在工程完工前书面或口头通知甲方验收。
3、甲方应在接到验收通知组织验收并在验收后出具工程验收证实。
4、工程未通过验收，甲方提前使用，应视为甲方已确认工程合格，假设使用后发现质量问题，由甲方承当责任。
5、乙方于工程完工后，提供________年的修理服务，但不包涵人为原因造成的损坏部分。
第八条：工程监理监理工程师的姓名_______________；单位_______________；联系方式_______________；监理工程师的使命______________________。风险提示：保修责任的起算
工程保修期从工程完工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当依据有关法律规定以及合同约定承当保修责任。
发包人未通过完工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。
第九条：修理约定
1、本工程交工后，乙方在装潢施工范围内承当保修责任，保修期自工程完工甲方验收合格之日算起，为______个工作日。
2、因甲方使用不当或甲方的其他原因引起的质量问题，乙方执行有偿修理。
3、甲方在使用过程中要求更改或增加项目时，乙方执行有偿服务。风险提示：明确违约责任
在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处办法，通过明确违约时必需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。
第十条：违约责任
1、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承当，由于乙方原因逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金______%。
2、如非乙方过错造成的其它不可预见的原因造成工期廷误，甲方确认后工期可顺X。
3、对完工验收后，所有工程在保修期内发现并证实属于乙方责任的问题，乙方返修。由于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害，责任乙方自负。
4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的材料、家具、陈列或其它物品，如有损坏，乙方应照价赔偿。
5、由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责。
6、由于乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故〔包括罚款〕由乙方负责并承当责任。
第十一条：争议解决双方发生争议协商解决不成时，按以下第_____种方式解决：
1、向__________仲裁委员会申请仲裁；
2、向___________人民法院起诉。甲方〔签章〕：委托代理人：联系 ：________年____月____日乙方〔签章〕：法定代表人：联系 ：________年____月____日附件：
1、施工图纸共_____张
2、装修预算书〔经甲乙方共同签字确认〕共_____页
3、甲方提供装饰装修材料明细表
4、乙方提供装饰装修材料明细表
5、其他：本合同共_____页〔附件〕____________________________工程装修预算书序号项目名称单位数量合计材料及共计说明〔包括备注〕123456发包方〔签字〕________年____月____日承包方〔签字〕________年____月____日〔附件〕____________方提供装饰装修材料明细表金额单位：________元材料名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应至的地点发包方〔签字〕________年____月____日承包方〔签字〕________年____月____日