物业管理费用测算报告.docx

物业管理费用测算报告
费用收支情况
月支出费用
月应收物业费
盈亏额度

人工费用明细表
项 岗卜危
位 \
月工资
（元阴）
服装
折旧
培训 费
福利基 金5%
伙食补 贴
岗位
补贴
费用（元
/月 ）
人
数
总费用
项目经理

主管

管理员

工程班长

工程员

绿化员

保安队长

保安员

保洁班长

保洁员

合计

说明：1、培训费每人每月（）元。
2、伙食补助（）元/人阴（不包括保洁）。
3、福利基金按工资总额的5%计算。
4、服装折旧2年，夏、秋装各一套，管理员及收费员岗位5元/2套，保安480元/2套， 其余岗位180元/2套。

办公费用明细
费用项目
测算依据
费用（元阴）
通讯费
电话（）部乂（）元/月

通讯补助
经理、主管共（）人乂（）元/月

管理用水
（）吨/人/月乂（）元/T x（）人

管理用电
（）度/人/月乂（）元渡x（）人

公共关系费
估值

节日装点费
估值

办公用品用具
估值

低值易耗品
估值

合计

设备设施运行维护费
项目
测算依据
费用（元阴）
维
修
费
发电机
维修费（）元/年

生活水泵
维修费（）元/年

水箱清理
清理费（）元/年

消防泵
维修费（）元/年

消防自控设施
维修费（）元/年

消防喷淋设施
维修费（）元/年

发电机
（）元/年

75KW消防泵
（）元/年

消防自控设施
（）元/年

工具费
（）部（）元/部两年折旧（）x（）：24

对讲机
（）部（）元/部两年折旧（）x （ ）：24

手电筒
（）部（）元/部两年折旧（）x （ ）：24

材料耗费
（）元/年

室外维修费
（）元/年

室内维修费
（）元/年

合计

秩序维护费用明细表
项目
子项目
测算依据
费用(元阴)
装备费
对讲机
()部()元/部两年折旧
()x ( )-24

警棒
()支()元吱两年折旧
()x ( )-24

充电手电
()个()元/个 两年折旧
()x ( )-24

合计

清洁保洁费用明细表
项目
测算依据
费用(元阴)
清洁工具
笤帚、扫帚、簸箕、拖把、水桶、抹布等

垃圾桶
()个垃圾桶x()元/个x两年折旧
()个乂( )- 24

垃圾清运
()车/月乂 ()元/车

卫生消杀
每月()次乂 ()元/次

化粪池清理
清掏每年()次、体积()立方米x ()个、()元/立方米 ()x ( )- 12

合计

绿化养护灌溉费用
项目
测算依据
费用（元阴）
绿化工具
喷雾器、剪刀、水管、小工具（）元-36 （三年折旧）

绿化费用
（）元/年

合计

固定资产折旧
名称
数量
单价
总价
折旧年限
费用（元阴）
办公桌

5

椅子

3

文件柜

5

验钞机

5

沙发

3

梯子

3

板台

5

架子床

3

电脑

5

打印机

3

传真机

3

储物柜

4

办公对讲机

2

空调

4

电话

2

保险柜

8

电风扇

3

清洁三轮车

1

合计

税金及附加
项 目
测算依据
费用（元阴）
税金及
附加
人工费+办公费+设施设备运行维护费+卫生保洁 费+秩序维护费+绿化灌溉养护费+固定资产折旧） （广5.55%